شقة T1 Bis بمساحة 37 م² مع إطلالة جميلة في ليون 1 مثالية للزوجين بسعر 690€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 37 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- أنواع التدفئة : مركزية بالغاز، كهربائية
- دليل كفاءة الطاقة : E
- نقاط دليل كفاءة الطاقة : 251 kWhم²/سنة
جولة إرشادية
هذه الشقة T1 bis بمساحة 37م²، تقع في قلب أكثر القطاعات رواجاً في ليون 1، تنتظر تنفساً جديداً. هنا، من المستحيل أن تبقى غير مبال: العنوان نفسه يثير الروح اللونية. عند فتح الباب، يكتشف المرء فوراً جوهرًا أصيلاً. الانطباع الأول مهم، وهذا البهو يعرف كيف يستقبل. المطبخ جاهز للاستخدام، موقد وشفاط متضمنان. يمكنك تخيل إعداد عشاء عفوي بعد يوم حافل.
تستقبل غرفة المعيشة الضوء بلا قيود. في الألخف، يمكن بسهولة إدخال سرير مزدوج حقيقي. تم التفكير في أماكن التخزين، وليس فقط وضعها - وهو تفصيل حاسم للعيش بشكل مريح. هذه الغرفة الكبيرة تصبح بسرعة مركز جاذبية الشقة. بجوارها، تعرض الحمام حديقة حداثية بينما يحترم مرحاض منفصل خصوصية الجميع. لم يتم ترك أي شيء للصدفة.
تقع الشقة في الطابق الثاني. يجب الصعود بدون مصعد، لكن هذا هو الثمن الذي يجب دفعه من أجل هدوء الرواق. يضمن تدفئة الغاز نعومة مستمرة. المياه الساخنة، بفضل السخان، تصل دون تأخير. ميزة أخرى: التعرض المزدوج، الذي يوفر إطلالة نادرة على المدينة ويضمن لحظات من الهدوء، بعيدًا عن صخب المدينة.
الموقع هو ما يصنع الفارق. الخط الفاصل بين كروix-روس ووسط ليون يفتح كل المتع الحضرية. الذهاب إلى المطعم، أخذ بضع خطوات إلى ساحة حية، التوجه إلى ليون القديمة - كل شيء في متناول اليد. عملي أيضًا للتنقلات الخاصة بك: المترو، الحافلات، كل شيء يتلاقى هنا.
- المساحة: 37م²
- مساحة النوم: 1
- حمام: 1
- مرحاض: منفصل
- إطلالة: فريدة
الإيجار 690€ شامل للرسوم، هو وعد بحياة بلا مفاجآت غير سارة كل شهر. تكاليف إعداد قائمة الجرد، بسيطة ومقاسة، لا تثقل كاهل الفاتورة. لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الطاقة الحضرية وراحة المنزل، يحمل هذا العنوان نكهة خاصة. إنها فرصة لكتابة صفحة جديدة في مدينة ذات تراث ثقافي غني.
قم بالمراهنة على الأصالة. هذه الشقة T1 bis تقدم أكثر من مجرد مساحة معيشة محسنة: إنها تأخذك إلى قلب الحياة اللونية، مع الحفاظ على هدوئك. هنا، كل متر مربع له قيمته. تأمل في ذلك إذا كنت تطمح إلى الجمع بين الكفاءة والراحة والأجواء، سواء كنت بمفردك أو مع شخص آخر.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغتنموا الفرصة النادرة لاستكشاف هذا الشقة T1 bis بمساحة 37م²، الكائنة بين حيوية كروى-روس وقلب ليون النابض. هنا، كل نافذة تروي قصة: المنظر البانورامي يجذب الأنظار ويمنح الشقة طابعًا فريدًا لا يُمكن تجاهله. تجديدها الأخير يعمل على تحويل المساحات ويدع الضوء يتألق بشكل مهيب. المساحة المعيشية، المشرقة والترحيبية، تنفتح على مطبخ مجهز بالكامل، بينما زاوية مصممة بعناية تستوعب بسهولة سرير مزدوج. عائدها المحتمل، حوالي 17€/م²، يجعل منها هدفًا مثاليًا للمستثمر الراغب في تأمين أصل قوي في منطقة حيوية، حيث تنظم قيود الإيجارات السوق. هذا مثال على استثمار يجمع بين الراحة النفسية والإمكانات الملموسة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
