T1 Bis 37m² avec vue agréable à Lyon 1 idéal pour un couple 690€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Types de chauffage : Central au Gaz, Électrique
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 251 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce T1 bis de 37m², niché au cœur du secteur le plus recherché de Lyon 1, n’attend plus qu’un nouveau souffle. Ici, impossible de rester indifférent : l’adresse même évoque l’énergie lyonnaise. En poussant la porte, on découvre immédiatement une atmosphère authentique. La première impression compte, et ce vestibule sait accueillir. La cuisine est prête à l’emploi, plaques et hotte incluses. On s’imagine déjà préparer un dîner improvisé après une journée dense.
Le séjour capte la lumière sans retenue. Dans l’alcôve, on peut glisser sans peine un vrai lit double. Les rangements ont été pensés, pas seulement posés – détail crucial pour ne pas vivre à l’étroit. Cette grande pièce devient rapidement le centre de gravité de l’appartement. À côté, la salle de douche arbore une sobriété moderne, tandis que le WC séparé respecte l’intimité de chacun. Rien n’a été laissé au hasard.
L’appartement repose au deuxième étage. Il faut monter sans ascenseur, mais c’est le prix à payer pour la tranquillité du palier. Le chauffage au gaz entretient une douceur constante. L’eau chaude, grâce au cumulus, arrive sans délai. Autre atout : l’exposition double, qui offre un panorama rare sur la ville et garantit des instants de calme, à l’abri de l’agitation urbaine.
L’emplacement fait toute la différence. La ligne de frontière entre Croix-Rousse et le cœur de Lyon ouvre à tous les plaisirs citadins. Sortir au restaurant, faire quelques pas jusqu’à une place animée, filer dans le vieux Lyon – vous avez tout à portée de main. Pratique également pour vos déplacements : métro, bus, tout converge ici.
- Surface : 37m²
- Espace nuit : 1
- Salle d’eau : 1
- WC : Séparé
- Panorama : Singulier
Le loyer de 690€ charges incluses, c’est la promesse d’une vie sans mauvaise surprise chaque mois. Les frais d’état des lieux, sobres et mesurés, n’alourdissent pas la note. Pour ceux qui recherchent un équilibre entre énergie citadine et cocon personnel, cette adresse a une saveur toute particulière. C’est la chance d’écrire une page inédite dans une ville au patrimoine dense.
Faites le pari de l’authenticité. Ce T1 bis livre plus qu’un espace à vivre optimisé : il vous embarque au centre de la vie lyonnaise, tout en préservant votre quiétude. Ici, chaque mètre carré compte. À méditer si vous aspirez à conjuguer efficacité, confort et atmosphère, que vous soyez en solo ou à deux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’occasion rare d’explorer ce T1 bis de 37m², niché entre l’effervescence de la Croix-Rousse et le cœur battant de Lyon. Ici, chaque fenêtre raconte une histoire : la vue panoramique attire le regard et donne à l’appartement un cachet unique qui ne laisse pas indifférent. Sa rénovation récente transforme les volumes et met la lumière en majesté. L’espace de vie, clair et accueillant, s’ouvre sur une cuisine intégralement aménagée, tandis qu’une alcôve soigneusement pensée accueille aisément un couchage double. Son rendement possible, autour de 17€/m², en fait une cible de choix pour l’investisseur désireux de sécuriser un actif solide dans un secteur vivant, où l’encadrement des loyers conditionne le marché. Voilà un exemple de placement alliant sérénité d’esprit et potentiel tangible.
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