شقة للبيع بمساحة 82 م² مع 3 غرف نوم وباركينين في فينيي-سيو بسعر 145000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الكلية : 82 م²
- عدد الغرف : 3
- الدور : الطابق الأول
- تعرض مزدوج : شمال-جنوب
- شرفات كبيرة : 2 (9.27 م² و 6.60 م²)
- قبو : نعم
- عزل : خارجي في 2024
- التشخيص الطاقي : ب
- زجاج مزدوج : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة خالية من أي تنازلات، حيث يعتبر كل التفاصيل مهمة حقًا؟ هذه المساحة التي تبلغ 82 م² في فينيسي تحقق الكثير من المعايير. هنا، الهدوء يرافقك يوميًا، وكذلك الحداثة. إنها حقًا ملاذ رائع، مصممة لأولئك الذين يضعون رفاهيتهم في مقدمة أولوياتهم.
بمجرد أن تعبر الباب، فإن الصالون الواسع الذي تبلغ مساحته 20.25 م² يحدد المشهد. مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة، أو ببساطة للاستمتاع بلحظة هادئة. انسَ المساحات الضيقة : كل غرفة تؤدي إلى واحد من البالكونين. تخيل تناول إفطارك بالخارج، أو قراءة كتاب بيدك في فصل الصيف. المطبخ المنفصل، الذي تبلغ مساحته 11.50 م²، ينتظر فقط أفكارك ليصبح قلب المنزل الشهي.
أما بالنسبة لجزء الليل، فهناك ثلاث غرف نوم. إحداها تبلغ 9.51 م²، والأخرى 11.75 م²، والثالثة 12.22 م². تستفيد كل منها من ضوء طبيعي يمر من الشمال إلى الجنوب، وهو أمر ليس شائعًا. من بين الميزات البارزة:
- المساحة القابلة للسكن : 82 م²
- صالون واسع، مثالي لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء
- ثلاث غرف نوم مريحة، مليئة بأشعة الشمس
- بالكونان، للتنفس أو ببساطة للهروب دون مغادرة المنزل
- عزل حراري جديد، تم تنفيذه في 2024 : لا فقدان للحرارة، صفر مفاجآت سيئة في فاتورة الطاقة
تحتوي الحمام (الذي تم تحديثه بالكامل، 3.65 م²) على مرحاض مستقل، وهي ميزة حقيقية للعائلات أو عند الاستقبال. وهناك قبو ينتظرك في الطابق السفلي لتخزين الدراجات، والصناديق أو الذكريات. مفيد ونادر.
جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد : المدارس، المتاجر، وسائل النقل. توفر الوقت، مما يجعل التنظيم اليومي أسهل. يعرض التشخيص الطاقي تصنيف B. بفضل النوافذ ذات الزجاج المزدوج، تتمتع بهدوء ملحوظ. لم يعد هناك شعور بالبرد أو ضجيج الشارع البعيد.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا. لا توجد أعمال تجديد متوقعة، باستثناء المطبخ، الذي يمكن تشكيله حسب رغباتك، دون قيود تقنية. مصاريع كهربائية للنوافذ : الأمان، والراحة، والخصوصية. هذه فرصة نادرة، يجب استغلالها للاستثمار أو لتأسيس عائلتك بشكل دائم.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 82 م²، والتي تم تجديدها بالكامل من الأرض إلى السقف، تتدفق الضوء بكثرة. تكشف توجهها المزدوج، الشمالي والجنوبي، عن منطقتين خارجيتيتين متميزتين: كل بالكون يدعو للاستمتاع بهدوء صباح مشمس أو أمسية صيفية تمتد. العنوان، في قلب فينيسييو، يبسط كل يوم: المتاجر الأساسية، المؤسسات التعليمية، وسائل النقل العامة، كل شيء على بعد خطوات. لنأخذ عائلة نشطة أو مستثمرًا واعيًا، فكل منهما سيجد هنا بيئة مطمئنة، جاهزة للاستخدام، خالية من الأعمال التي يجب التحضير لها. تُظهر التشخيصات الطاقية شهادة B، مما يترجم إلى أداء فوق المتوسط، مما يعزز التحكم في نفقاتك. تظل الرسوم قليلة. تجمع هذه الشقة بين الحس العملي ونعومة الحياة، إنها جوهرة نادرة لمن يسعى للجمع بين الراحة والهدوء المالي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
