شقة T2 مجددة بمساحة 40 م² للإيجار في ليون 7 قريبة من الجامعات بسعر 710 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 40,21 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- التدفئة : كهربائية فردية
- طاقة شهادة الأداء : C
- السعر الحالي : 710 €
جولة إرشادية
إليك عنوان ليس عادياً. شقة F2 bis بمساحة 40.21 م²، تقع في شارع باستور، في الدائرة السابعة من ليون. هنا، يمكنك التنقل على بعد خطوات من الجامعات ونهر الرون. كل شيء يشع بالجديد، والتجديد الكامل يُشعر به بمجرد عبور العتبة.
تحدد المدخل النغمة. مدخل بسيط وفعال يقود مباشرة إلى مطبخ مجهز يفتح على غرفة المعيشة الرئيسية. لا شيء زائد عن الحاجة، مكان للجوهر. نلاحظ الأرضيات الخشبية العتيقة، المرتبطة بمدفأة زخرفية أنيقة. الجاذبية تظهر على الفور. استقبال الضيوف أو ببساطة الاستمتاع بلحظة من الهدوء في هذا الديكور يصبح له معنى كامل.
- غرفة معيشة غمرها الضوء، بفضل التعرض المزدوج
- غرفة نوم تتمتع بهدوء استثنائي، ديكور بسيط ملائم للنوم
- مساحة مكتب، مصممة للتوفيق بين العمل عن بعد والفعالية
- حمام عصري، مزايا دقيقة، لا شيء ينقص
- وأهم نقطة، ليست ثانوية: تجديد للطاقة حديث保障 درجة DPE C
العنوان يميز: تقع في الطابق الثاني (بدون مصعد، لذا لا شيء يزعج الهدوء). من النافذة، تقدم الرؤية تنفس حضري بدون إزعاج. التدفئة فردية وكهربائية، والماء الساخن يتم إنتاجه بواسطة سخانات كهربائية. الاستقلالية والتحكم في النفقات، لم يعد هناك حاجة للتعامل مع ما لا يمكن السيطرة عليه.
عندما نتحدث عن الامتياز، نفكر في موقع مركزي. كل شيء هنا، حقاً في متناول اليد: متاجر متخصصة، مساحات خضراء للهروب من الازدحام، وسائل النقل الفعالة للبقاء نشطاً دون جهد. أخيراً، تتمتع هذه الشقة بهذه الموهبة النادرة: التكيف مع احتياجات مالكها، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو استثمار متميز. عقار فريد من نوعه، يجب أن يتم اقتناصه من قبل أولئك الذين يبحثون عن دمج نمط الحياة الحضري والقيمة التراثية.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن منزل جاهز للسكن في ليون 7؟ تعال واكتشف هذه الشقة المحدثة بمساحة 40 م²، الواقعة على بعد خطوات من الجامعات ونهر الرون. هنا، كل تفصيل يهم. الأرضية الخشبية الأصلية تضيف طابعًا فريدًا. المدفأة الزخرفية تخلق جوًا أنيقًا. بشكل عملي، هذا هو نوع العقار الذي يستهدفه الشباب العاملون أو الطلاب بشكل أساسي.
بالنسبة للأداء الطاقي، فإن التصنيف C في تقرير الأداء الطاقي ليس مجرد تفصيل عابر. أقل في الفقد، المزيد من التوفير في الفواتير، والأهم من ذلك جاذبية معينة للمستأجرين الذين يهتمون ببصمتهم الكربونية. اليوم، يمكنك تأجيره مقابل 710 يورو شهريًا. وغدًا؟ هذه المنطقة تتجه نحو الارتفاع، والطلب لا يتراجع.
امتلاك هذا السكن يعني الاستثمار في ديناميكية. هذا هو الخيار الأمثل لمن يرغب في تحسين ثروته دون زيادة المخاطر غير المعروفة. المفتاح؟ التوقع، ببساطة. إليك مثال حيث تتوافق الحقيقة مع ذكاء الاستثمار.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
