شقة T3 بمساحة 59 م² مطلة على ليون في برون بسعر 201000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الصالحة للعيش الإجمالية : 59 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
دعونا نكتشف معًا هذه الميزة الحقيقية في برون: شقة من نوع 3، نادرة في السوق، تجمع بين الأناقة المتواضعة وإطلالة استثنائية على مدينة ليون الكبرى. تقع في عنوان مرغوب فيه وهادئ، تعكس هذه الشقة البالغ مساحتها 60 م² الخصوصية وفن الضيافة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرفضون الاختيار بين السكينة والتواصل الاجتماعي.
من المدخل، تكشف غرفة المعيشة عن طابعها: مفتوحة، مغمورة بالضوء مع تعرضين، تدعو بشكل طبيعي إلى الاسترخاء أو المناقشات الحماسية. المطبخ، الذي تم تحريره من قيود التقسيم، يشكل النقطة المركزية في روتينك اليومي. هنا، تُخلق لحظات المشاركة بشكل عفوي، مثل البديهية، سواء كان الأمر يتعلق بوجبة عابرة مع الأصدقاء أو أمسية هادئة مع العائلة.
في الطابق، يوجد منطقتان حقيقيتان للنوم. تم تصميم الغرف لتعزيز الراحة والهدوء، وهو نقطة قوية لمن يرغب في الحفاظ على خصوصية كل شخص.
- جناح مزود بخزائن مخصصة لاستغلال كل زاوية
- حمام عملي، مصمم للاستخدام السهل على مدار الأسابيع
- حمامات منفصلة، تفاصيل تُهمل كثيرًا - قيمة مضافة حقيقية
- قبو في الطابق الأرضي، مفيد لتخفيف الازدحام اليومي
- مكان مخصص لوقوف السيارات، في بيئة محمية بواسطة إقامة مؤمنة
في الموقع، الهدوء محسوس. ومع ذلك، لن ينقصك شيء، حيث تتقارب المحلات والخدمات في بضع دقائق. الإطلالة الواضحة على المدينة تضيف لمسة سحرية لكل لحظة: تخيل فنجان قهوة إكسبريسو عند شروق الشمس، أو ببساطة العودة إلى منزلك التي تتزين بالضوء، ليلة بعد ليلة.
حتى الآن، العقار مؤجر. فرصة للعودة خلال 6 أشهر، نادرة على هذا المستوى من التشطيب وفي هذا القطاع. فيما يتعلق بالإدارة، تضم الشقة 40 وحدة قوية - لا مفاجآت سيئة متوقعة، ولا نزاعات قائمة. تبقى الرسوم المعنية متوازنة، عند 2508 يورو سنويًا. لضمان استثمار هادئ، فإن السيطرة على التكاليف هي علامة على السكينة.
باختصار: عنوان سري، مساحة مثلى، موقع مدروس في قلب برون. إذا كنت تبحث عن أكثر من مجرد شقة، ولكن عن ملاذ مدروس بعناية مع بعد استثماري، فإن هذا العرض يشمل جميع المعايير. دعنا نتحدث، فمثل هذه الفرص لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا T3 مشرق، 60 م² ينتظر المتخصصين في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في برون. يوميًا، تفرض الإطلالة البانورامية على ليون احترامها – يجب رؤيتها لتصديقها. تخيل غرفتين واسعتين، مصممتين لتعزيز الراحة والهدوء، حيث يجد كل شخص ركنه الخاص من السكينة. يجمع مساحة المعيشة بين الوظائف والجاذبية المعاصرة. لا شيء غير ضروري، كل شيء مُعتنى به، وقد وجدت كل زاوية وظيفتها.
هذا العقار يحقق الشروط لتأسيس منزل هادئ أو الرهان على استثمار إيجاري قوي، مع توفر متوقع خلال ستة أشهر. مثال بسيط: حاليًا، تبحث ملفات المستثمرين المتطلبين عن هذا النوع من الفرص بالضبط لدمج الربحية والسكينة. أضف إلى ذلك موقف سيارات خاص، محمي في مجموعة سكنية ذات أمان عالٍ – الميزة الشهيرة التي تُحدث الفرق في هذا القطاع. في هذا القطاع، الفرص الجديرة بالاهتمام نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
