T1 Bis 37mq con vista piacevole a Lione 1 ideale per coppia a 690€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Tipi di riscaldamento : Centrale a Gas, Elettrico
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 251 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questo T1 bis di 37mq, incastonato nel cuore del settore più ricercato di Lione 1, non aspetta altro che un nuovo soffio. Qui, impossibile rimanere indifferenti: l’indirizzo stesso evoca l’energia Lionesa. Spingendo la porta, si scopre immediatamente un’atmosfera autentica. La prima impressione conta, e questo vestibolo sa accogliere. La cucina è pronta all’uso, fornelli e cappa inclusi. Ci si immagina già a preparare una cena improvvisata dopo una giornata intensa.
Il soggiorno cattura la luce senza riserve. Nell'alcova, si può inserire senza fatica un vero letto matrimoniale. Gli spazi di stoccaggio sono stati pensati, non solo aggiunti – dettaglio cruciale per non vivere in ristrettezza. Questo grande ambiente diventa rapidamente il centro di gravità dell’appartamento. Accanto, il bagno doccia sfoggia una sobrietà moderna, mentre il WC separato rispetta l’intimità di ciascuno. Nulla è stato lasciato al caso.
L’appartamento si trova al secondo piano. È necessario salire senza ascensore, ma questo è il prezzo da pagare per la tranquillità del pianerottolo. Il riscaldamento a gas mantiene una dolcezza costante. L’acqua calda, grazie al boiler, arriva senza indugi. Altro vantaggio: l’esposizione doppia, che offre un panorama raro sulla città e garantisce momenti di calma, al riparo dall’agitazione urbana.
La posizione fa tutta la differenza. La linea di confine tra Croix-Rousse e il cuore di Lione apre a tutti i piaceri cittadini. Uscire a cena, fare qualche passo fino a una piazza animata, correre nel vecchio Lione – avete tutto a portata di mano. Comodo anche per i vostri spostamenti: metro, bus, tutto converge qui.
- Superficie: 37mq
- Spazio notte: 1
- Bagno: 1
- WC: Separato
- Panorama: Singolare
Il canone di affitto di 690€ spese incluse, è la promessa di una vita senza brutte sorprese ogni mese. Le spese per l’inventario, sobrie e misurate, non appesantiscono il conto. Per coloro che cercano un equilibrio tra energia cittadina e rifugio personale, questo indirizzo ha un sapore particolare. È l’occasione per scrivere una pagina inedita in una città dal patrimonio denso.
Fai la scommessa dell’autenticità. Questo T1 bis offre più di uno spazio abitabile ottimizzato: ti immerge nel centro della vita Lionesa, preservando al contempo la tua tranquillità. Qui, ogni metro quadrato conta. Da riflettere se aspiri a coniugare efficienza, comfort e atmosfera, che tu sia da solo o in coppia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'occasione rara di esplorare questo T1 bis di 37mq, incastonato tra l'effervescenza della Croix-Rousse e il cuore pulsante di Lione. Qui, ogni finestra racconta una storia: la vista panoramica cattura lo sguardo e conferisce all'appartamento un fascino unico che non lascia indifferenti. La sua recente ristrutturazione trasforma gli spazi e mette la luce in maestà. Lo spazio abitativo, luminoso e accogliente, si apre su una cucina completamente attrezzata, mentre un'alcova sapientemente pensata ospita facilmente un letto matrimoniale. Il suo rendimento possibile, intorno a 17€/mq, lo rende un obiettivo di scelta per l'investitore desideroso di garantire un attivo solido in un settore vivo, dove il controllo degli affitti condiziona il mercato. Ecco un esempio di investimento che unisce serenità mentale e potenziale tangibile.
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