محل بمساحة 207 م² للإيجار في سان دينيس بـ 2415 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- المساحة : 207 م²
- الإيجار : 2 415 € / شهر
- المصروفات الإيجارية : تقديرية مع تسوية سنوية
- الأتعاب : 10 432.80 €
- وديعة الضمان : 7 245 €
- السعر لكل م² : 11.67 €/م²
- الوصولية : قابلة للاستخدام ERP، وصول للأشخاص ذوي الإعاقة
- النوافذ : بكامل الارتفاع
- الوصول : على الشارع
- النقل : على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من محطة مترو الخط 14 «سان ديني بلاييل»
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري بمساحة 207 م²، الذي يقع في قرية الرياضيين في سان دوني، وهو مكان نابض بالحياة استضاف أكثر من 15600 رياضي خلال الألعاب الأولمبية في باريس 2024. بفضل موقعه الاستراتيجي، يقع هذا المحل في قلب حي يشهد تحولاً كبيراً، مما يرمز إلى مستقبل باريس الكبرى.
هذا العقار الاستثنائي يتميز بعدة خصائص جذابة:
- تكوين وظيفي: محل خام جاهز للتأثيث
- إمكانية وصول مثالية: وحدات ERP قابلة للوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة
- وضوح وإضاءة: نوافذ كاملة الارتفاع على الواجهة
- بيئة ديناميكية: حي نابض بالحياة وراسخ في حماية البيئة
- الاتصال: على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من محطة مترو سان دوني بلاييل
عند دخولك هذا المحل الفسيح، ستشعر على الفور بإمكانية إنشاء مساحة تعكس بشكل كامل صورتك. توفر النوافذ الواسعة إضاءة طبيعية ورؤية لا تقارن على الشارع، مما يجعل عملك منارة حقيقية للمارين. لقد تم التفكير في كل تفصيل، من الدخول من الشارع إلى ارتفاع السقف الوفير، بهدف تحسين تركيبك.
الحي الذي يشهد توسعاً، في طريقه ليصبح محور جذب مع انطلاق خطوط النقل الجديدة لـ باريس الكبرى بحلول عام 2030. تخيل نشاطك في قلب هذا التجديد حيث يتدفق يومياً عملاء جدد لاكتشاف ما سيجعل قرية الرياضيين مشهورة. الإمكانيات التجارية هنا بلا حدود في هذا البيئة الصحية والترحيبية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 207 م²، يقع في قلب قرية الرياضيين في سان دوني، يستفيد من رؤية متزايدة بفضل موقعه الاستراتيجي، مقابل وزارة العمل وعلى بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من المترو الخط 14. توفر المساحات الخام مرونة حقيقية في التهيئة، مما يتيح تخصيص المحل وفق احتياجاتكم مع الاستمتاع بحي يشهد تحولاً ديناميكياً مع مشروع باريس الكبرى. يضمن هذا الموقع، الذي يُوعد بتطوير كبير، إمكانات إيجارية جذابة وعائد استثمار مثير للاهتمام على المدى المتوسط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
