مطعم 105 م² في مونتروي مع ثلاث شرفات صيفية مثالي للمطاعم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة الإجمالية : 105 م²
- الواجهة : 7 أمتار
- مساحة البيع : 60 م²
- سعة الاستيعاب : 60 مقعداً
- التراسات الصيفية : 3 تراسات، 90 مقعداً
- التدفئة : مدخنة
- التخزين : 45 م² للغرفة الباردة والمختبر
- السعر : 300,000 يورو
- الإيجار : 1,888.13 يورو /HC /HT /شهر
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المطعم الاستثنائي بمساحة 105 م² في منترويل، الذي يقع في موقع مثالي بالقرب من مترو بيراوت و RER ناشيون. يوفر هذا المكان المهني فرصًا لا حصر لها لرجال الأعمال الراغبين في الدخول إلى قطاع المطاعم. بمجرد الدخول، ستُسحر بـ واجهة بطول 7 أمتار التي تجذب الأنظار وتفرض وجودًا قويًا في الشارع.
دعونا نتناول خصائص هذا العقار بمزيد من التفصيل:
- مساحة بيع واسعة تبلغ 60 م²، تستوعب 60 مقعدًا
- بار وظيفي مع رخصة IV ونقطة مياه
- مطبخ خلفي مجهز، مثالي لتحضير أطباقكم
- قبو بمساحة 45 م² يتضمن منطقة تخزين ومختبر
- ثلاث شرفات صيفية تستوعب 90 ضيفًا
عند دخولك إلى القاعه الرئيسية، ستكتشف مساحة مضيئة ودافئة، مثالية لمشاركة اللحظات حول وجبة جيدة. الجو مريح، مما يعزز التفاعل حول الطاولات المرتبة بشكل جميل. بينما تم تجهيز المطبخ الخلفي بشكل حكيم لتحسين تدفق العمل، مع مدخنة بقطر 400 مم، مخصصة بسهولة للإخلاء.
تتميز هذه المساحة الغذائية بكونها فريدة بشكل خاص بفضل الشرفات التي تتيح الاستمتاع بالأيام الجميلة، بينما توفر إطلالة لطيفة لعملائك. تقع في حي ديناميكي في منترويل، يتمتع هذا المطعم بموقع استراتيجي يضمن لك رؤية ممتازة وإمكانية جذب كبيرة للزبائن. لا تنتظر طويلاً لجعل هذه الفرصة مشروعك الجديد!
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
يقع هذا المطعم الذي تبلغ مساحته 105 م² في مونتروي، بالقرب من مترو بيران وRER ناسيون، ويقدم رؤية ممتازة بفضل واجهته البالغة 7 أمتار ويستوعب حتى 90 ضيفاً على تراساته الصيفية الثلاثة. المكان مجهز بالكامل لتلبية احتياجات أي نشاط مطعم، مع ترخيص من الفئة الرابعة، وبار ومطبخ خلفي مصمم لزيادة الكفاءة التشغيلية. مع إيجار قدره 1,888.13 يورو، يمثل هذا العقار فرصة إيجارية جذابة في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
