مطعم سناك 100 م² مع تراس في أوبرفيلييه بسعر 104,500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة المعيشية الإجمالية : 100 م²
- مساحة البيع : 40 م²
- مساحة الطابق السفلي القابلة للاستغلال : 60 م²
- الاستخراج : 300
- إيجار : جميع الأنشطة التجارية، حتى عام 2031
- الإيجار : 2750 €/شهر بدون ضريبة/بدون تكاليف
- سعر النقل : 104500 € شامل العمولة
- القدرة الاستيعابية الخارجية : 16 مكان (طلب قيد المعالجة)
- الحالة : لا أعمال ضرورية
جولة إرشادية
اكتشف فرصة فريدة مع هذه المؤسسة التجارية للمأكولات السريعة الواقعة في قلب أوبرفيلير. مع مساحة إجمالية تبلغ 100 م²، يستفيد هذا المطعم، الذي يُشغل حاليًا كدجاج مقلي، من رؤية استثنائية في شارع تجاري مزدحم.
عند استكشافك لهذه المساحة، ستكتشف:
- موقع متميز: شارع ذو حركة مرور عالية
- مساحة بيع تبلغ 40 م² في الطابق الأرضي
- قبو قابل للاستخدام بمساحة 60 م² مع استخراج 300
- طلب تراس جانبي لــ 16 مكانًا خارجيًا
- مستلزمات حديثة: أنشطة قابلة للاستخدام على الفور
عند استعدادك لدخول هذا المطعم النابض بالحياة، enveloppe لك رائحة الأطباق المحضرة حديثًا. التصميم العصري والودي من الداخل يخلق جوًا مريحًا مناسبًا للمذاق، بينما توفر مساحة البيع تخطيطًا محسّنًا، مثالياً للخدمة السريعة. سيستمتع الزبائن بإمكانية تناول الطعام في الداخل كما في الخارج بفضل التراس المستقبلي.
فيما يتعلق بالجوانب التشغيلية، الإيجار بقيمة 2,750 يورو بدون ضريبة/غير شامل شهريًا هو سعر تنافسي للغاية، نظرًا للموقع المرغوب فيه. الإيجار الحالي، الذي ينتهي في 2031، يضمن لك استقرارًا لتطوير نشاطك. هذه الملكية النادرة في السوق لا تحتاج إلى أي أعمال، مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة لرائد أعمال يرغب في الدخول في عالم المطاعم.
باختصار، هذه المؤسسة التجارية في أوبرفيلير هي فرصة رائعة يجب اغتنامها. موقعها، ومعداتها الحديثة، وإمكانات نموها تجعل من هذا المكان مشروعًا مستقبليًا يمكن أن يحول مسيرتك المهنية في قطاع المطاعم.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
يقع في الموقع رقم 1 في شارع مزدحم جدًا في أوبيرفيلييه، يتمتع هذا المحل التجاري للوجبات السريعة بـ رؤية قوية وإمكانية تطوير بفضل الطلب على تراس خارجي لــ 16 مقعدًا في الهواء الطلق. المساحة التي تبلغ 100 م²، بما في ذلك قبو قابل للاستخدام، في حالة ممتازة، مما يسمح بـ نشاط فوري دون الحاجة لأعمال. مع إيجار قدره 2750 يورو HT/HC في الشهر وعقد إيجار حتى عام 2031، يقدم هذا المكان عائدًا ممتازًا للإيجار لأي مستثمر حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
