Negozio di 207 mq in affitto a Saint Denis al Village des Athlètes a 2415 € al mese
Caratteristiche principali
- Superficie : 207 mq
- Affitto : 2 415 € / mese
- Spese condominiali : Previsionali con conguaglio annuale
- Compensi : 10 432,80 €
- Deposito cauzionale : 7 245 €
- Prezzo al mq : 11,67 €/mq
- Accessibilità : ERP-abili, accessibilità PMR
- Vetrine : Intera altezza
- Accesso : Su strada
- Trasporti : A 10 minuti a piedi dalla metropolitana linea 14 « Saint-Denis Pleyel »
Visita guidata
Scopri questo locale commerciale di 207 mq, idealmente situato all'interno del Villaggio degli Atleti a Saint-Denis, un luogo vibrante che ha accolto più di 15.600 atleti durante i Giochi Olimpici di Parigi 2024. Forte della sua posizione strategica, questo locale si trova nel cuore di un quartiere in rapida trasformazione, che simboleggia il futuro del Grande Parigi.
Questo immobile eccezionale si distingue per diverse caratteristiche allettanti:
- Configurazione funzionale: locale grezzo pronto per essere rifinito
- Accessibilità ottimale: unità ERP-accessibili alle persone con mobilità ridotta
- Visibilità e luminosità: vetrine a tutta altezza sulla facciata
- Ambiente dinamico: quartiere vivace e rispettoso dell'ambiente
- Connettività: a 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Saint-Denis Pleyel
Entrando in questo ampio locale, sarai immediatamente colpito dalla possibilità di creare uno spazio che rifletta perfettamente la tua immagine. Le ampie vetrine offrono luminosità naturale e una visibilità incomparabile sulla strada, rendendo la tua attività un vero faro per i passanti. Ogni dettaglio, dall'entrata su strada fino all'altezza del soffitto apprezzabile, è stato pensato per ottimizzare la tua installazione.
Il quartiere, in rapida espansione, sta per diventare un polo di attrattiva con l'implementazione delle nuove linee di trasporto del Grande Parigi entro il 2030. Immagina la tua attività nel cuore di questo rinnovamento, dove ogni giorno nuovi clienti affluiscono per scoprire ciò che renderà famoso il Villaggio degli Atleti. Il potenziale commerciale è illimitato in questo ambiente sano e accogliente.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 207 mq, situato nel cuore del Villaggio degli Atleti a Saint-Denis, beneficia di un'elevata visibilità grazie alla sua posizione strategica, di fronte al ministero del lavoro e a 10 minuti a piedi dalla metropolitana linea 14. Gli spazi grezzi offrono una reale flessibilità di gestione, permettendo di personalizzare il locale secondo le vostre esigenze, godendo nel contempo di un quartiere in piena trasformazione dinamica con il Grand Paris. Questa posizione, destinata a uno sviluppo significativo, garantisce un potenziale locativo interessante e un ritorno sull'investimento interessante a medio termine.
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