Boutique 207 m² à Saint Denis à louer au Village des Athlètes 2415 € par mois
Caractéristiques clés
- Surface : 207 m²
- Loyer : 2 415 € / mois
- Charges locatives : Prévisionnelles avec régularisation annuelle
- Honoraires : 10 432.80 €
- Dépôt de garantie : 7 245 €
- Prix au m² : 11.67 €/m²
- Accessibilité : ERP-ables, accessibilité PMR
- Vitrines : Toute hauteur
- Accès : Sur rue
- Transport : À 10 minutes à pied du métro ligne 14 « Saint-Denis Pleyel »
Visite guidée
Découvrez ce local commercial de 207 m², idéalement situé au sein du Village des Athlètes à Saint-Denis, un lieu vibrant ayant accueilli plus de 15 600 athlètes lors des Jeux Olympiques de Paris 2024. Fort de son emplacement stratégique, ce local se trouve au cœur d'un quartier en pleine mutation, symbolisant l'avenir du Grand Paris.
Ce bien exceptionnel se distingue par plusieurs caractéristiques séduisantes:
- Configuration fonctionnelle: local brut prêt à aménager
- Accessibilité optimale: lots ERP-ables accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Visibilité et luminosité: vitrines toute hauteur en façade
- Environnement dynamique: quartier vivant et respectueux de l'environnement
- Connectivité: à 10 minutes à pied de la station de métro Saint-Denis Pleyel
En entrant dans ce spacieux local, vous serez immédiatement frappé par la possibilité de créer un espace reflétant parfaitement votre image. Les larges vitrines offrent une luminosité naturelle et une visibilité incomparable sur la rue, faisant de votre entreprise un véritable phare pour les passants. Chaque détail, depuis l'entré sur rue jusqu'à la hauteur sous plafond appréciable, a été pensé pour optimiser votre installation.
Le quartier, en pleine expansion, est en passe de devenir un pôle d'attractivité avec la mise en place des nouvelles lignes de transport du Grand Paris d'ici 2030. Imaginez votre activité au cœur de ce renouveau où chaque jour, de nouveaux clients affluent pour découvrir ce qui fera la renommée du Village des Athlètes. Le potentiel commercial est sans limite dans cet environnement sain et accueillant.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 207 m², situé au cœur du Village des Athlètes à Saint-Denis, bénéficie d'une visibilité accrue grâce à sa position stratégique, face au ministère du travail et à 10 minutes à pied du métro ligne 14. Les espaces bruts offrent une réelle flexibilité d'aménagement, permettant de personnaliser le local selon vos besoins tout en profitant d'un quartier en pleine transformation dynamique avec le Grand Paris. Cet emplacement, promis à un développement majeur, garantit un potentiel locatif attractif et un retour sur investissement intéressant à moyen terme.
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