شقة 4 غرف 108 م² مع تراس في سان شير أو مون دور بسعر 780000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 780000 €
- المساحة : 108 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- مرآب : نعم
- شرفة : 69 م²
- جناح الوالدين : نعم
- كفاءة الطاقة : B
- استهلاك الطاقة : 51 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 4 غرف الاستثنائية الواقعة في سان-سير-أو-مون-دور، كنز بمساحة 108 م² سيغري المشترين الباحثين عن إطار حياة راقٍ. عند الدخول، ستستقبلون على الفور بأجواء دافئة وعصرية. غرفة المعيشة، القلب الحقيقي لـ المسكن، تمتد على 45 م² وتفتح على شرفة مشرقة بمساحة 69 م²، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
في الداخل، تم تصميم كل غرفة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة:
- غرفة معيشة رائعة بمساحة 45 م² مع مطبخ مجهز
- جناح رئيسي مع شرفة خاصة بمساحة 10 م²
- غرفتان واسعتان لراحة قصوى
- حمام وحمام حديثان
- مرآب مزدوج في الطابق السفلي لمزيد من الراحة
يبرز تصميم هذه الشقة مواد عالية الجودة وإضاءة استثنائية بفضل التعريض المزدوج، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى كل مساحة. الجناح الرئيسي، الموجود بشكل خاص، هو ملاذ حقيقي من السلام، بينما توفر الغرفتان الإضافيتان مساحة مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. تتواصل كل غرفة بانسجام مع الخارج، مما يخلق أجواء من الصفاء والرفاهية.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى منخفض استهلاك الطاقة، مما يضمن كفاءة الطاقة المثلى، مع أعباء تقديرية سنوية تبلغ حوالي 2000 يورو. إن قربها من مرافق سان-سير-أو-مون-دور بالإضافة إلى الإطار الأخضر يعزز من قيمة هذا العقار النادر. إنها فرصة فريدة لأي شخص يرغب في الانتقال إلى إطار حياة استثنائي، يجمع بين الحداثة والهدوء.


بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم الرون، وتتميز بموقعها المتميز على مرتفعات ليون، حيث تقدم إطلالة رائعة على المدينة والمناطق المحيطة بها. تجذب طبيعتها الخلابة، مع تلالها الخضراء ومساراتها الغابية، محبي الهواء الطلق وسكان المدينة الذين يبحثون عن الهدوء.
تحتوي البلدية على العديد من المتاجر المحلية، مما يسهل الحياة اليومية لسكانها. والمدارس، بدءًا من رياض الأطفال وصولًا إلى الثانويات، معروفة بجودتها. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يتيح الوصول السريع إلى ليون، مما يجعل هذه الوجهة جذابة بشكل خاص للعائلات والشباب النشطين.
جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، وهي مثالية للتنزه مع العائلة أو الأصدقاء. بالإضافة إلى ذلك، تساهم المرافق الترفيهية، بما في ذلك الملاعب الرياضية والنشاطات الثقافية، في خلق بيئة حياة ممتعة ونشيطة.
سوق العقارات المحلي يشهد نشاطًا كبيرًا. مع الطلب المرتفع على الإيجارات، فإن شراء عقار في سانت سير أو مون دور يمثل فرصة مثيرة للاهتمام، سواء للمشترين الأوائل أو للمستثمرين. تتزايد المنازل ذات الطابع المميز، والشقق الحديثة، بالإضافة إلى الملكيات التي توفر إطلالات مفتوحة.
تظهر الاتجاهات الحالية في السوق تقديرًا مستمرًا لهذه المدينة، بفضل مزيجها بين السحر الريفي وسهولة الوصول الحضري. المشاريع التنموية الحضرية وتخطيط الأراضي تشير إلى ديناميكية في زيادة قيمة العقارات.
بالنسبة للمستثمرين، توفر هذه الوجهة المميزة العديد من المزايا: بيئة حياة مريحة، وبيئة هادئة، مع البقاء قريبًا من التجمعات الكبيرة. يمكن للمستثمرين بالتالي أن يتصوروا عائدًا جيدًا، يتماشى مع الطلب المتزايد.
تجذب هذه المكان أيضًا الذين يبحثون عن بيئة معيشية تجمع بين الهدوء والمرافق، وهي مثالية للاستقرار والاستمتاع بالحياة اليومية. الشباب على وجه الخصوص يقدرون حيوية البلدية والأنشطة المحلية العديدة.
فيما يتعلق بالبنية التحتية، تعزز مختلف الخدمات، مثل العيادات الطبية والجمعيات الرياضية، جاذبية هذه البلدية للسكن. كما أن القرب من المدارس الجيدة ووسائل النقل العامة يسهل أيضًا إقامة العائلات الجديدة، مما يدعم نمو السكان.
بشكل عام، تعتبر هذه الوجهة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في سانت سير أو مون دور، حيث تجمع بين متعة العيش في بيئة طبيعية والاستفادة من موارد مدينة كبيرة.
باختصار، تستفيد هذه البلدية من جمال طبيعي، وبنية تحتية عالية الجودة، وسوق عقاري ديناميكي، مما يجعل شراء العقارات في هذه المنطقة ليس فقط جذابًا، بل أيضًا حكيمًا لمستقبل هادئ.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 108 م² في سان-سير-أو-مون-دور، التي تتميز بـ غرفة معيشة مضيئة تبلغ 45 م² والتي تفتح على تراس واسع يبلغ 69 م²، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق. حمام-suite مع تراس خاص يوفر الراحة والخصوصية، بينما يضيف جراج مزدوج في الطابق السفلي قيمة عملية حقيقية لهذه الممتلكات الاستثنائية. تقع في حي مرغوب فيه، توفر هذه الشقة إمكانية قوية للتأجير، مثالية لمستثمر يبحث عن جودة الحياة وقرب من المرافق.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
