بيع شقة T5 بمساحة 109 م² مع تراس في ديسين شاربيو بسعر 435000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 109 م²
- تراس : 46 م²
- كراج : نعم
- الموقع : هادئ
- تقييم الطاقة (DPE) : C (143 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الاستثنائية T5 بمساحة 109 م² تقع في ديكيني-شاربيو، كنز حقيقي في الطابق الأخير مع تراس، مثالي لحياة عائلية هادئة.
تخيل مساحة معيشة مشرقة وودية:
- مساحة سخية تبلغ 110 م² تم تزيينها بذوق رفيع
- غرفة معيشة متقاطعة توفر ضوءًا طبيعيًا استثنائيًا
- تراس بمساحة 46 م² متجه نحو الجنوب الشرقي، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس
- جناح رئيسي فسيح لراحتك
- موقع مميز في هدوء، قريب من المرافق ووسائل النقل
عند دخولك الشقة، ستشعر على الفور بسحر غرفة المعيشة المشرقة، حيث يخلق الحجم والوضوح جوًا مرحبًا. تفتح النافذة الكبيرة على التراس، الذي يصبح الامتداد المثالي لمساحة معيشتك. تخيل لحظات مشاركة مع العائلة أو الأصدقاء حول وجبة في الهواء الطلق، مع ضوء الصباح الذي يضيء هذه الغرفة الجميلة.
تحتوي الشقة على أربع غرف نوم، بما في ذلك الجناح الرئيسي الذي يقدم لك الخصوصية والراحة. الحمامان مصممان بعناية، مما يسهل الحياة اليومية. المطبخ المفتوح والمجهز يساهم في الأجواء الودية، مما يسمح بإعداد أطباق لذيذة أثناء التحدث مع ضيوفك. في الخارج، استمتع بمساحة تراس واسعة، ملاذ حقيقي للاسترخاء. هذه الشقة هي أيضًا فرصة رائعة بفضل موقعها الاستثنائي، بالقرب من المدارس والمحلات التجارية، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من الترام نحو وسط ليون. فرصة نادرة لا تفوت!


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية شرق ليون، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر وصولاً سريعاً إلى الطرق الرئيسية. تتيح القرب من مدينة ليون الكبرى الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الاستمتاع بأجواء معيشة هادئة.
يعكس النشاط المحلي تنوع المتاجر المتاحة، بدءًا من المتاجر القريبة إلى العلامات التجارية الكبرى. في مجال التعليم، تحتضن المنطقة عدة مؤسسات تعليمية مرموقة، ما يجذب العديد من العائلات التي تبحث عن الجودة لأطفالها.
يعتبر النقل أيضًا إحدى المميزات الرئيسية مع خطوط الترام والحافلات التي تسهل التنقل إلى ليون وضواحيها، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للموظفين.
جودة الحياة في هذه المدينة لا جدال فيها، بفضل المساحات الخضراء التي تتم صيانتها بعناية، مثل حديقة موريه ثوريز، حيث يمكن للسكان الاسترخاء وممارسة الأنشطة الرياضية. تتوفر مرافق الترفيه المتعددة، مع مراكز رياضية ومرافق حديثة تقدم للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة.
من حيث العقارات، يشهد السوق المحلي ديناميكية مثيرة، مع ممتلكات متنوعة تشمل شققًا حديثة ومنازل منفصلة. تظهر الاتجاهات طلبًا قويًا على الإيجارات، وهو علامة إيجابية للمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في ديسينس شاربيو، من المهم أن نلاحظ أن سوق العقارات في حالة توسع مستمر، مع مشاريع تطوير جارية تساهم في جذب سكان جدد. الأسعار، رغم كونها تنافسية، تدور حول متوسط المنطقة، مما يعزز اهتمام المشترين المحتملين.
تتميز البلدية أيضًا بالعديد من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك زيادة عدد السكان وتحسين البنية التحتية بشكل مستمر. هذا المكان مثالي للمقيمين المستقبليين الذين يفضلون توازنًا بين الطبيعة والحضر.
أخيرًا، تعتبر العقارات في ديسينس شاربيو مرغوبة للغاية، وخاصة من قبل الشباب المهنيين والعائلات الذين يقدرون الأجواء الودية. يعد السوق الديناميكي لهذا المكان بمستقبل مزدهر.
باختصار، سواء كنت ترغب في الاستثمار في ديسينس شاربيو أو ببساطة اكتشاف هذه المدينة الرائعة، ستعجب بكل ما تقدمه.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة من نوع T5 بمساحة 110 م² في الطابق الأخير توفر تراس جميل مشمس بمساحة 46 م² متجه نحو الجنوب الشرقي، مثالي للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. تقع في حي هادئ بالقرب من المتاجر و المدارس، فضلاً عن محطة الترام المتجهة إلى ليون بارتيه-ديو في غضون 15 دقيقة فقط، تجمع هذه الشقة بين الراحة والعملية. مع أربع غرف نوم تشمل جناحًا رئيسيًا ومرآب، تمثل فرصة استثمارية جذابة في منطقة تتطور بسرعة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
