Appartement 4 pièces 108 m² avec terrasse à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à 780000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 780000 €
- Surface : 108 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Terrasse : 69 m²
- Suite parentale : Oui
- DPE Énergie : B
- Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces d'exception situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, un trésor de 108 m² qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie raffiné. En entrant, vous serez immédiatement accueillis par une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce à vivre, véritable cœur de l'habitat, s'étend sur 45 m² et s'ouvre sur une lumineuse terrasse de 69 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un confort optimal:
- Superbe pièce à vivre de 45 m² avec cuisine équipée
- Suite parentale avec terrasse privée de 10 m²
- Deux chambres spacieuses pour un confort maximal
- Salle de bain et salle d'eau modernes
- Garage double en sous-sol pour plus de praticité
La conception de cet appartement met en avant des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, permettant ainsi à la lumière naturelle de baigner chaque espace. La suite parentale, située de façon privative, est un véritable havre de paix, tandis que les deux chambres supplémentaires offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis. Chaque pièce communique harmonieusement avec l'extérieur, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être.
L'appartement, situé au troisième étage d'un bâtiment basse consommation, garantit une efficacité énergétique optimale, avec des charges prévisionnelles annuelles d'environ 2000 €. La proximité avec les commodités de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ainsi que le cadre verdoyant enrichissent encore ce bien rare. C'est une opportunité unique pour quiconque souhaite s'installer dans un cadre de vie d'exception, alliant modernité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, cette localité se distingue par son emplacement privilégié sur les hauteurs de Lyon, offrant une vue imprenable sur la métropole et les alentours. Son cadre naturel, avec des collines verdoyantes et des parcours boisés, attire les amateurs de plein air et les citadins en quête de tranquillité.
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, ce qui facilite le quotidien de ses habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité. La desserte en transport en commun est également bien développée, permettant un accès rapide vers Lyon, rendant cette destination particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs.
La qualité de vie ici est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que parcs et jardins, idéal pour les promenades en famille ou entre amis. Par ailleurs, les structures de loisirs, y compris des terrains de sport et des activités culturelles, contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. Avec une forte demande locative, acheter à SAINT CYR AU MONT D OR représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Les maisons de caractère, les appartements modernes, ainsi que les propriétés avec vue dégagée s'y multiplient.
Les tendances actuelles du marché montrent une appréciation continue de cette cité, grâce à sa combinaison de charme rural et d'accessibilité urbaine. Les projets de développement urbain et d'aménagement du territoire préviennent une dynamique de valorisation des biens immobiliers.
Pour les investisseurs, cet endroit prisé offre de nombreux atouts : un cadre de vie agréable, un environnement calme, tout en restant proche des grandes agglomérations. Les investisseurs peuvent donc envisager un rendement intéressant, en adéquation avec la demande croissante.
Ce lieu attire également ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et commodités, parfait pour poser ses valises et profiter au quotidien. Les plus jeunes, notamment, apprécient le dynamisme de la commune et ses nombreuses activités locales.
En matière d’infrastructures, divers services, tels que des cabinets médicaux et des associations sportives, renforcent l’attrait résidentiel de cette commune. La proximité d'écoles de qualité et de transports en commun favorise également l’installation de nouvelles familles, soutenant ainsi le développement de la population.
Dans l'ensemble, cette destination se positionne comme un choix de premier plan pour ceux qui envisagent d’investir à SAINT CYR AU MONT D OR, alliant le plaisir de vivre dans un cadre naturel tout en profitant des ressources d’une grande ville.
En résumé, cette commune bénéficie d’une beauté naturelle, des infrastructures de qualité et d’un marché immobilier dynamique, rendant l'achat immobilier dans cette région non seulement attrayant, mais également judicieux pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 108 m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, doté d'une pièce à vivre lumineuse de 45 m² qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 69 m², idéale pour profiter d'instants en plein air. La salle de bains et suite parentale avec terrasse privative apportent confort et intimité, tandis qu'un garage double en sous-sol ajoute une réelle valeur pratique à ce bien d'exception. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un fort potentiel locatif, parfait pour un investisseur recherchant la qualité de vie et la proximité des commodités.
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