Appartamento 4 locali 108 mq con terrazza a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a 780000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 780000 €
- Superficie : 108 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Garage : Sì
- Terrazza : 69 mq
- Suite matrimoniale : Sì
- DPE Energia : B
- Consumo energetico : 51 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 4 vani eccezionale situato a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, un tesoro di 108 mq che saprà conquistare gli acquirenti in cerca di un contesto di vita raffinato. Entrando, sarete subito accolti da un'atmosfera calorosa e contemporanea. La zona giorno, vero cuore dell'abitazione, si estende su 45 mq e si apre su una luminosa terrazza di 69 mq, ideale per godere delle giornate soleggiate.
All'interno, ogni stanza è stata progettata con cura per offrire un comfort ottimale:
- Splendida zona giorno di 45 mq con cucina attrezzata
- Suite matrimoniale con terrazza privata di 10 mq
- Due camere spaziose per un comfort massimo
- Bagno e bagno di servizio moderni
- Garage doppio interrato per maggiore praticità
La progettazione di questo appartamento mette in evidenza materiali di qualità e un'illuminazione eccezionale grazie alla sua tripla esposizione, consentendo così alla luce naturale di inondare ogni spazio. La suite matrimoniale, situata in modo privato, è un vero angolo di pace, mentre le due camere aggiuntive offrono uno spazio perfetto per accogliere famiglia e amici. Ogni stanza comunica armoniosamente con l'esterno, creando un'atmosfera di serenità e benessere.
L'appartamento, situato al terzo piano di un edificio a basse emissioni, garantisce un'efficienza energetica ottimale, con un costo annuale presunto di circa 2000 €. La vicinanza ai servizi di Saint-Cyr-au-Mont-d'Or e il contesto verdeggiante arricchiscono ulteriormente questo bene raro. È un'opportunità unica per chiunque desideri stabilirsi in un contesto di vita eccezionale, che unisce modernità e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Rodano, questa località si distingue per la sua posizione privilegiata sulle colline di Lione, offrendo una vista mozzafiato sulla metropoli e sui dintorni. Il suo contesto naturale, con colline verdi e percorsi boschivi, attira gli amanti della natura e i cittadini in cerca di tranquillità.
Il comune dispone di numerosi negozi di prossimità, il che facilita la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, sono rinomate per la loro qualità. Anche il servizio di trasporto pubblico è ben sviluppato, permettendo un accesso rapido a Lione, rendendo questa destinazione particolarmente attraente per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita qui è straordinaria, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini, ideali per passeggiate in famiglia o con gli amici. Inoltre, le strutture ricreative, inclusi campi sportivi e attività culturali, contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e dinamico.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. Con una forte domanda di affitti, acquistare a SAINT CYR AU MONT D OR rappresenta un'opportunità interessante, sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Le case di charme, gli appartamenti moderni e le proprietà con vista libera stanno aumentando.
Le tendenze attuali del mercato mostrano un'apprezzamento continuo per questa città, grazie alla sua combinazione di fascino rurale e accessibilità urbana. I progetti di sviluppo urbano e di pianificazione territoriale presuppongono una dinamica di valorizzazione degli immobili.
Per gli investitori, questo luogo ambito offre numerosi vantaggi: un ambiente di vita piacevole, un'atmosfera calma, pur rimanendo vicino alle grandi agglomerazioni. Gli investitori possono quindi considerare un rendimento interessante, in linea con la crescente domanda.
Questo luogo attira anche coloro che cercano un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità, perfetto per sistemarsi e godere della quotidianità. I più giovani, in particolare, apprezzano il dinamismo del comune e le numerose attività locali.
In termini di infrastrutture, vari servizi, come studi medici e associazioni sportive, rafforzano l'attrattiva residenziale di questo comune. La vicinanza a scuole di qualità e ai mezzi pubblici favorisce anche l'insediamento di nuove famiglie, sostenendo così lo sviluppo della popolazione.
Nel complesso, questa destinazione si posiziona come una scelta di primo piano per coloro che intendono investire a SAINT CYR AU MONT D OR, unendo il piacere di vivere in un contesto naturale a una grande città.
In sintesi, questo comune beneficia di una bellezza naturale, di infrastrutture di qualità e di un mercato immobiliare dinamico, rendendo l'acquisto immobiliare in questa regione non solo attraente, ma anche saggio per un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento spazioso di 108 mq a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dotato di un soggiorno luminoso di 45 mq che si apre su una vasta terrazza di 69 mq, ideale per godere di momenti all'aperto. La bathroom e suite padronale con terrazza privata offrono comfort e intimità, mentre un garage doppio nel seminterrato aggiunge un reale valore pratico a questo bene d'eccezione. Situato in un quartiere ricercato, questo appartamento offre un forte potenziale locativo, perfetto per un investitore alla ricerca di qualità della vita e vicinanza ai servizi.
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