Vente studio 27 m² lumineux avec balcon à Caluire et Cuire à 118500 €
الميزات الرئيسية
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Taxe foncière : 476 €
- Prix au m² : 4388.89 €/m²
جولة إرشادية
Découvrez ce charmant studio à Caluire-et-Cuire, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire. Ce bien, de 27m², est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité de 6%.
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts:
- Studio lumineux et fonctionnel avec entrée spacieuse
- Belle pièce à vivre propice à la convivialité et au repos
- Coin cuisine semi-ouvert, pratique et bien agencé
- Salle d'eau avec W.C, design moderne et épuré
- Cave incluse, offrant de l'espace de rangement supplémentaire
À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et luminaires naturels qui illuminent chaque recoin. La pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement, est baignée de lumière et offre un cadre idéal pour des moments de détente. Le coin cuisine, semi-ouvert, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les espaces de vie, favorisant ainsi une atmosphère conviviale.
Ce bien dispose aussi d'un balcon agréable, un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. En plus, vous pourrez bénéficier d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de seulement 55 euros couvrent l'eau et le chauffage, rendant cet appartement encore plus attractif. En termes de proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un bus C13 à votre porte.
Ce studio est non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie où il fait bon s'installer. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché aujourd'hui. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien d'exception qui combine lumière, confort et commodités!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة عند أبواب ليون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز. فهي قريبة من تضاريس تلال المساء وضفاف نهر الرون، مما يوفر مناظر طبيعية رائعة حيث تلتقي الطبيعة بالتحضر. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، على بعد بضع دقائق من صخب مدينة ليون الكبرى.
تحتوي هذه المدينة على العديد من النقاط المثيرة للاهتمام، بدءًا من المتاجر المحلية إلى المدارس الشهيرة. تسهل وسائل النقل العامة التنقل نحو ليون، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة. هكذا، تجذب هذه الوجهة العائلات التي ترغب في الاستفادة من قربها من المدينة الكبرى مع العيش في بيئة هادئة.
تتميز جودة الحياة هنا بأنها استثنائية بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية المتنوعة. يقدر السكان الحدائق والمتنزهات التي يتم الحفاظ عليها جيدًا، والتي تعد مثالية للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. كما يتميز هذا المكان بتنوع أنشطته الثقافية والاجتماعية، مما يعزز الشعور بالرفاهية اليومية.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يظهر ديناميكية مثيرة جدًا للاهتمام. تتنوع أنواع الممتلكات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يجذب هذا القطاع جمهورًا متنوعًا، مما يوفر فرصًا لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين.
الاستثمار في كالير وكيير هو فرصة يجب اقتناصها، خاصة مع الطلب القوي على الإيجارات في المنطقة. تجذب العائدات المرتفعة العديد من المستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق يتطور باستمرار وإطار حياة مفضل للعائلات والمهنيين.
تتميز هذه البلدية بأجواء ودية وعائلية، مما يشجع على التبادلات بين الجيران. يشعر المرء هناك بالإحساس بالانتماء للمجتمع، مما يسهم في بناء روابط قوية بين السكان. وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا لتأسيس منزل هادئ، بعيدًا عن صخب المدينة.
تجعل العديد من البنى التحتية الصحية والخدمات منها خيارًا ممتازًا للشباب أو العائلات. تجعل الراحة المتاحة الحياة اليومية أكثر سهولة، مما يسمح للجميع بالاستمتاع بأقصى قدر من الراحة دون الحاجة للابتعاد كثيرًا عن منازلهم.
مع بيئة طبيعية محفوظة، إنها مكان يعيش فيه الناس بشكل مريح. المسارات المخصصة للمشي والمرافق الرياضية متاحة وتعزز نمط حياة صحي ونشط. تحظى الأنشطة في الهواء الطلق بتقدير خاص بين السكان، الذين يستفيدون من المنشآت التي تقدمها المنطقة.
تعتبر تنوع التراث المعماري ميزة إضافية لأولئك الذين يختارون اتخاذ خطوة نحو الاستثمار العقاري في كالير وكيير. تعد المشاريع المستقبلية بالتأكيد بإضفاء المزيد من الجمال والغنى على النسيج الحضري لهذه المدينة.
وأخيرًا، تستفيد هذه المنطقة من سمعة ممتازة بفضل هدوئها وسهولة الوصول إليها. سواء كنت ترغب في شراء عقار في كالير وكيير أو الاستثمار لجذب مستأجرين جدد، تبرز هذه الوجهة كخيار حكيم لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة متوازن.
رأي الوكيل
Ce studio lumineux de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une excellente rentabilité locative de 6% et d'un accès à un balcon privé, offrant un espace extérieur apprécié. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire, il assure un accès facile aux commodités et transports, rendant la vie quotidienne pratique. De plus, profitez de la sécurité d'une copropriété entièrement sécurisée et de la possibilité de stationnement libre, un atout indéniable pour un investissement de qualité.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
