منزل 3 غرف 67 م² مع تراس في بايلي-رومينفيليير بسعر 315300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 67 م²
- سعر البيع : 315300 €
- الإيجار السنوي دون إشغال : 16400 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 148 kWh/م²/سنويًا
- مدفأة : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الكوخ T3 بمساحة 67 م²، الموجود في قلب الطبيعة في بايي-رومانفيلييه، الذي يجمع ببراعة بين العائدات الإيجارية والإجازات الشخصية. هذه الملكية الفريدة تتمتع بـ عائد صافي من المصاريف بنسبة 5.20 % وتقع في المجمع الفاخر سنتر باركس قرى الطبيعة باريس.
في الداخل، دع نفسك تنجذب إلى العناصر التالية:
- غرفة معيشة مضاءة بشكل جيد مع مدفأة للحظات دافئة
- مطبخ مجهز بالكامل لتحضير وجباتك المفضلة
- غرفتان مريحتان مثالية للاسترخاء
- حمام سبا للاسترخاء التام
- شرفة خاصة بمساحة 22 م² للاستمتاع بالطبيعة المحيطة
عند دخولك إلى هذا الكوخ، ستنبهرك على الفور الضوء الطبيعي الذي يملأ المكان، مما يخلق جواً مرحباً ودافئاً. غرفة المعيشة، مع المدفأة، مثالية لقضاء أمسيات مع العائلة أو الأصدقاء. يرحب بك المطبخ، الواسع والعصري، لتحضير وجبات لذيذة بروح من الألفة.
الغرف هي ملاذات للسلام، مصممة لتقديم الراحة والسكينة بعد يوم داخل قرى الطبيعة باريس. حمام السبا هو فعلاً دعوة للاسترخاء، مما يتيح لك تجديد نشاطك. في الخارج، توفر لك شرفتك الخاصة بمساحة 22 م² إطاراً مثاليًا لقضاء لحظات مميزة في الهواء الطلق. استفد من هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في ملكية مستدامة، تقع على بعد 30 كم فقط من باريس وعلى مقربة من المنتزهات الشهيرة ديزني.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة على بعد بضعة كيلومترات فقط من ديزني لاند باريس الشهيرة، وتتمتع بموقع متميز في سين-ومارني. توفر المناطق المحيطة بيئة خضراء وممتعة، مما يتيح الاستمتاع بالطبيعة مع الاقتراب من العاصمة.
تم تطوير البنية التحتية للنقل بشكل جيد، مما يسهل الوصول إلى مدن مهمة مثل مارن-لا-فالي وسيريس.
تتميز هذه البلدية بنشاطها الاقتصادي، المدعوم بوجود أنواع مختلفة من المتاجر ومؤسسات الخدمة.
في مجال التعليم، توجد العديد من المدارس من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المدرسة الإعدادية، مما يعزز نمو الشباب المقيمين.
سيقدر الآباء أيضاً تنوع الأنشطة ما بعد المدرسة المقدمة، مما يضمن بيئة غنية للأطفال.
لمحبي الترفيه، تقدم المدينة خيارات متنوعة، تشمل المطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الرياضية.
تتمتع بجودة حياة لا شك فيها، بفضل المساحات الخضراء العديدة التي تدعو للاسترخاء.
تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة مثالية للعائلات والنزهات.
علاوة على ذلك، أصبح هذا المكان نقطة التقاء لعشاق الأسواق المحلية والفعاليات المجتمعية، مما يعزز النسيج الاجتماعي.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فهو في حالة توسع، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين.
تتنوع أنواع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية الفسيحة.
تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن المجاورة، مما يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في بيل رومونفيل.
تشير الاتجاهات الحالية في سوق العقارات إلى طلب قوي على الإيجار، خصوصاً للمساكن عالية الجودة.
وهذا يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يخططون للاستثمار في بيل رومونفيل، حيث يستمر جاذبية المنطقة في التزايد.
تعمل مشاريع التطوير الحضري الجارية على تعزيز هذه الديناميكية، مما يعد بزيادة قيمة العقارات في السنوات القادمة.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تقدم هذه الوجهة ميزات متعددة.
إن بيئة الحياة الهادئة، جنبًا إلى جنب مع مجتمع مرحب به، تجعلها خيارًا مفضلاً لإقامة عائلية.
تساهم المنشآت الرياضية والثقافية أيضًا في إثراء الحياة اليومية للسكان، مما يعزز نمط حياة نشط وممتع.
في الختام، اختيار العيش في هذه المدينة هو اختيار لتحقيق التوازن المثالي بين الحياة الحضرية الديناميكية والهدوء.
جاذبية المنطقة، جنبًا إلى جنب مع توفر خدمات العقارات المتنوعة، تشكل فرصة فريدة للاستقرار في بيئة عالية الجودة.
سواء للعيش أو لمشروع استثماري، تتمتع هذه المنطقة بالعديد من المزايا التي تستحق الاعتبار.
لا تفوتوا الفرصة لاكتشاف سحر وفوائد الحياة في بيل رومونفيل.
الاستثمار هنا يعني ضمان مستقبل واعد في بلدية تتطور بشكل كامل.
إن الجمع بين إطار طبيعي استثنائي والامتيازات الحديثة يجعلها مكانًا مثاليًا لتصور مستقبل هادئ.
رأي الوكيل
هذا الكوخ بمساحة 67 م² الواقع في بايلي-روموانفيي يوفر عائد صافٍ بنسبة 5.20% بدون مصاريف، مع إمكانية الاستخدام الشخصي في إطار استثنائي من قرى ناتشر باريس. مع عقد تأمين حتى عام 2035 تديره سنتر باركس، يجمع هذا الاستثمار بين إطار سياحي فريد وإمكانات إيجارية مرتفعة، بالقرب من حدائق ديزني. تشمل شرفته الممتدة على 22 م² ومساحة المعيشة الدافئة، المزين بـ مدفأة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش للعائلات أو استثمارًا للمستقبل.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
