Appartamento 4 locali 74 mq con balcone a Rouen Jardin des Plantes a 154000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Qui vi trovate di fronte a un autentico duplex, situato nel rinomato settore del Giardino delle Piante, nel cuore di Rouen. Appena varcato la soglia, l’accoglienza è immediata: luce intensa, volumi bilanciati, un'atmosfera in cui serenità si sposa con la facilità di vita. Qui, ogni dettagli racconta una quotidianità fluida, che si cerca dopo una giornata frenetica.
Il soggiorno cattura immediatamente l’attenzione. Qui si trova l’anima dell’appartamento. Lo spazio si estende elegantemente su una cucina attrezzata da un'estremità all'altra, pronta a supportare sia una cena in famiglia che un aperitivo tra amici. Le finestre rivelano una luce generosa, che scandisce le vostre pause, le vostre letture, o semplicemente i vostri momenti di silenzio ritrovato.
- Superficie: 74 mq di disposizione ottimizzata
- Due camere da letto distinte con balconi attigui
- Bagno recentemente ristrutturato
- Posto auto personale all'interno di una residenza con controllo
- Fatti due passi dai servizi essenziali e dalle vie principali
Il piano superiore ospita la zona notte. Due camere da letto intime aspettano sia i membri della famiglia che gli ospiti, ognuna con accesso a un balcone privato. Immaginate una mattina di primavera, un caffè in mano, qualche pagina di un romanzo, tutto al riparo dal trambusto urbano. È questo il privilegio accessibile qui.
Il bagno si presenta come una bolla di respiro. Tutto è stato pensato per ricordare che comfort e funzionalità possono procedere insieme. Scuole, centri di vita, centro storico a portata di mano: la posizione elimina ogni concetto di vincolo per chi cerca eccellenza e facilità d'accesso.
Per quanto riguarda gli spazi comuni, il condominio, composto da 108 unità, offre trasparenza e gestione duratura. Ciliegina sulla torta, l'importo delle spese annuali – 899 euro – consente di immaginare tranquillità a lungo termine, senza sorprese sgradite all'orizzonte.
Per cogliere meglio la singolarità di questo immobile, fermiamoci un attimo sui suoi principali punti di forza:
- Indirizzo di pregio all'interno di Rouen
- Design contemporaneo accentuato da ampie aperture
- Connessione immediata ai mezzi di trasporto e all’essenziale
- Double esposizione favorevole a una luce naturale
- Ambiente tranquillo garantito ogni giorno
L’occasione è rara. Difficile resistere all’idea di investire in un nido di qualità, dove il valore patrimoniale si intreccia con l’intimo. Un consiglio: prendete il tempo per scoprirlo di persona, queste poche righe non possono sostituire l’esperienza. L'invito è aperto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del Giardino delle Piante, indirizzo ricercato dai conoscitori di Rouen, questo duplex rivela una luminosità senza pari. Entrate nella vostra casa e, ovunque nel soggiorno, il sole fa capolino attraverso grandi vetrate. Il balcone privato è il lusso discreto del mattino: leggere il giornale all'aperto, in totale tranquillità, lontano dal trambusto della strada.
La tranquillità, qui, non è una promessa infondata. Residenza ben custodita, accesso controllato, veicolo al sicuro grazie a un posto riservato. Si scende, si attraversa l'atrio, e tutto è a portata di mano: tram, negozi selezionati, istituti scolastici seri. Questo confort quotidiano, alcuni non vogliono più farne a meno.
Questo appartamento spunta tutte le caselle per la famiglia esigente, ma anche per l'investitore in cerca di rendimento patrimoniale. Redditività locativa sostenuta, area di valorizzazione duratura, non è il genere di opportunità che si presenta spesso a Rouen. In parole povere: acquisire questo bene significa avere un vantaggio tempo.
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