بافيلون 185 م² 9 غرف في أولني-سوس-بوا مع تراس كبير بسعر 427000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 9
- عدد النوم : 4
- المساحة السكنية الإجمالية : 185 م²
- مساحة الأرض : 660 م²
- موقد : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- الاستهلاك الطاقي : 154 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا البافيلون العائلي الساحر الواقع في أولني-سور-بوا جنوبًا، بالقرب من ليد بافيلون-سور-بوا. منذ الدخول، ستُفتن بالأجواء الدافئة لهذه العقار الذي تم بناؤه في عام 1986، والموجود في حي سكني هادئ ومبهج، وموقعه مثالي بالقرب من المحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل.
دعونا نستكشف معًا الخصائص البارزة لهذه المنزل:
- مساحة معيشة واسعة تبلغ 185 م²، مثالية لاستيعاب عائلة كبيرة.
- حديقة كبيرة مزروعة تبلغ 660 م²، توفر مساحة خارجية هادئة.
- غرفة معيشة مزدوجة مضيئة بمساحة 35 م² مع مدفأة، مثالية للأوقات الاجتماعية.
- أربع غرف نوم فسيحة، مثالية لراحة جميع أفراد العائلة.
- طابق الحديقة مجهز بـ غرفة معيشة ومطبخ مفتوح، مثالي للأنشطة العائلية.
عند دخولك إلى غرفة المعيشة المزدوجة، تغمر الضوء الطبيعي المكان، مما يخلق أجواء دافئة. تضيف المدفأة لمسة مريحة، مثالية لأمسيات الشتاء. المطبخ، العصري والمفتوح، يوفر أيضًا وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الكبيرة التي تبلغ 21 م²، مثالية لوجباتك في الهواء الطلق مع منظر على الحديقة المغلقة. يضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة نوم وحمام ومرحاض منفصل، مما يضيف إلى راحة هذه المنزل العائلي.
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم فسيحة، مصحوبة بغرفة ملابس ومرحاض ثانٍ، مما يضمن لكل شخص مساحته الشخصية. كمكافأة، يمكن استخدام الطابق السفلي، مع وصول مباشر إلى شرفة إضافية، بسهولة كمساحة معيشة مستقلة، مما يوفر العديد من إمكانيات التوزيع. هذه المنزل النادر في المنطقة يشكل فرصة مثالية لعائلة كبيرة أو لمشروع مع سكن مستقل. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للعيش في بيئة متناغمة ومريحة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في دائرة سين سان دوني، وتستفيد من وصول مثالي بفضل قربها من باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. يوفر المحيط الأخضر للسكان الاستمتاع بمساحات طبيعية رائعة، مما يضمن نمط حياة ممتع ومريح.
تتميز هذه المدينة الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام. يوجد هنا العديد من المحلات التجارية، والمؤسسات التعليمية المتميزة، بالإضافة إلى بنى تحتية متنوعة للنقل، بما في ذلك خطوط السكك الحديدية والحافلات التي تسهل التنقل إلى العاصمة. كما أن الخدمات العامة متطورة جيدًا، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
تعد جودة الحياة واحدة من الميزات الرئيسية لهذا المكان. مع العديد من المتنزهات والحدائق، يمكن ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة. ستقدر العائلات بشكل خاص المرافق الرياضية والثقافية، مما يضمن نمط حياة غني ومتنوع. بالإضافة إلى الخدمات اليومية، تقدم هذه المدينة أجواء دافئة وودية، مما يسهل التفاعل.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتميز البلدية بعرض متنوع من الشقق والمنازل. تكشف الاتجاهات الحالية عن اهتمام متزايد بهذا المكان، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تظل الأسعار فيها تنافسية، مما يشكل فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أولاين سوس بوا.
يشهد الطلب على الإيجارات زيادة كبيرة، مما يجذب العديد من المستثمرين. سواء كان للاستخدام السكني أو لشراء مستقبلي، يقدم هذا الموقع العديد من الميزات التي تضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار. علاوة على ذلك، فإن بيئته التي تتطور بسرعة تجعل هذه البلدية مكانًا مرغوبًا للعيش.
تجمع هذه الوجهة بين التقليد والحداثة، مما يوفر جوًا فريدًا. تعزز التنوع المعماري ومشاريع التجديد الحضري جاذبيتها، مع الحفاظ على هويتها. إنه مكان جيد للعيش، سواء للعائلات الشابة أو للمهنيين.
تتوفر خيارات الترفيه المتعددة مع جدول ثقافي غني وفعاليات على مدار السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مجتمعية نشطة، مما يسهم في أجواء ديناميكية. كما تعزز القرب من الطبيعة أيضًا من جاذبيتها لمن يرغبون في الاسترخاء بعد يوم عمل.
الاستثمار في أولاين سوس بوا يعني تأمين مستقبل واعد، سواء من حيث تقييم الأصول العقارية أو جودة الحياة اليومية. تؤدي البنى التحتية الجديدة ومشاريع التطوير إلى زيادة جاذبية البلدية، مما يعزز موقعها في العقارات في إيل دو فرانس.
باختصار، يقدم هذا الموقع خيارًا حكيمًا للأشخاص الراغبين في الاستقرار بالقرب من باريس مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع. تجعل مجموعة من العوامل الاقتصادية والاجتماعية والبيئية منه مكانًا استراتيجيًا للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في اتخاذ الخطوة، تحتوي هذه المدينة على جميع الميزات اللازمة لضمان عائد جيد على الاستثمار وجودة حياة حقيقية. الوقت المثالي لاستكشاف سوق العقارات في أولاين سوس بوا هو الآن !
رأي الوكيل
تقع في حي سكني هادئ في أولني سوس بوا، تستفيد هذه المنزل العائلي بمساحة 185 م² من تعرض مشمس يضمن الإضاءة والراحة على مدار اليوم. حديقة واسعة بمساحة 660 م² ومساحات خارجية كبيرة، بما في ذلك شرفة بمساحة 21 م²، تجعل منها مكانًا مثاليًا لقضاء لحظات مع العائلة أو الأصدقاء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الطابق الأرضي إمكانيات سكن مستقل، وهو مثالي لمشروع إيجاري أو مساحة معيشة إضافية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
