Villetta 185 mq 9 locali Aulnay-sous-Bois con grande terrazza 427000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 185 mq
- Superficie del terreno : 660 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Consumo energetico : 154 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante padiglione familiare situato ad Aulnay-sous-Bois Sud, al confine con Les Pavillons-sous-Bois. Sin dall’ingresso, sarete catturati dall’atmosfera accogliente di questa proprietà edificata nel 1986, immersa in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole, idealmente posizionata vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto.
Scopriamo insieme le caratteristiche straordinarie di questa casa:
- Ampia superficie abitabile di 185 mq, perfetta per accogliere una grande famiglia.
- Vasto giardino alberato di 660 mq, che offre uno spazio esterno tranquillo.
- Luminoso soggiorno doppio di 35 mq con caminetto, ideale per momenti conviviali.
- Quattro camere spaziose, perfette per il comfort di tutti i membri della famiglia.
- Piano giardino arredato con un soggiorno e cucina a vista, perfetto per le attività familiari.
Entrando nel soggiorno doppio, la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. Il caminetto aggiunge un tocco cozy, ideale per le serate invernali. La cucina, moderna e aperta, offre anche accesso diretto alla grande terrazza di 21 mq, perfetta per i vostri pasti all’aperto con vista sul giardino recintato. Il piano terra comprende anche una camera, un bagno e un WC separato, aumentando la praticità di questa casa familiare.
Al piano superiore, troverete tre camere spaziose, accompagnate da un guardaroba e un secondo WC, garantendo a ciascuno il proprio spazio personale. In aggiunta, il piano giardino, con accesso diretto a una terrazza extra, può essere facilmente utilizzato come un’unità abitativa indipendente, offrendo così molteplici possibilità di arredamento. Questa casa rara nella zona rappresenta un’opportunità ideale per una grande famiglia o per un progetto con abitazione indipendente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un contesto armonioso e confortevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di un'accessibilità ottimale grazie alla sua prossimità a Parigi, rendendola un luogo ideale per coloro che desiderano unire vita urbana e tranquillità. L'ambiente verde consente ai residenti di godere di magnifici spazi naturali, offrendo un contesto di vita piacevole e rilassante.
Questa città dinamica è ricca di punti di interesse. Qui si trovano numerosi negozi, istituti scolastici performanti e infrastrutture di trasporto varie, comprese linee ferroviarie e autobus che facilitano gli spostamenti verso la capitale. Anche i servizi pubblici sono ben sviluppati, fornendo un ulteriore comfort ai residenti.
La qualità della vita è uno dei principali vantaggi di questo luogo. Con numerosi parchi e giardini, è possibile praticare diverse attività ricreative. Le famiglie apprezzeranno particolarmente le infrastrutture sportive e culturali, garantendo un ambiente di vita ricco e diversificato. Oltre ai servizi quotidiani, questa città offre un'atmosfera calorosa e conviviale, favorevole agli incontri.
In tema di mercato immobiliare, il comune si distingue per un'offerta variegata di appartamenti e case. La tendenza attuale rivela un crescente interesse per questo posto, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. I prezzi rimangono competitivi, il che rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano acquistare ad AULNAY SOUS BOIS.
La domanda locativa sta registrando un forte aumento, attirando numerosi investitori. Che si tratti di abitazioni destinate all'affitto o di un futuro acquisto, questo sito presenta numerosi punti di forza che garantiscono un buon ritorno sull'investimento. Inoltre, il suo ambiente in continua evoluzione rende questo comune un luogo ambito per vivere.
Questa destinazione unisce tradizione e modernità, offrendo un'atmosfera unica. La diversità architettonica e i progetti di riqualificazione urbana ne rafforzano il fascino, preservandone al contempo l'identità. È un posto dove è bello vivere, sia per le famiglie giovani che per i professionisti.
Le possibilità ricreative sono molteplici con un ricco programma culturale e eventi durante tutto l'anno. I residenti possono godere di una vita comunitaria attiva, contribuendo a un'atmosfera dinamica. La prossimità alla natura rafforza anche l'attrattiva per coloro che desiderano ricaricarsi dopo una giornata di lavoro.
Investire ad AULNAY SOUS BOIS significa garantirsi un futuro promettente, sia per la valorizzazione del patrimonio immobiliare che per la qualità della vita quotidiana. Le nuove infrastrutture e i progetti di sviluppo aumentano l'attrattività del comune, consolidando la sua posizione nel mercato immobiliare della regione parigina.
In sintesi, questo sito si presenta come una scelta saggia per le persone che desiderano stabilirsi vicino a Parigi, godendo al contempo di un contesto di vita tranquillo e piacevole. La combinazione di fattori economici, sociali e ambientali lo rende un luogo strategico per vivere e investire.
Per coloro che stanno considerando di fare il passo, questa città ha tutti gli elementi necessari per garantire un buon ritorno sull'investimento e una reale qualità della vita. Il momento ideale per esplorare il mercato immobiliare ad AULNAY SOUS BOIS è adesso!
L'opinione dell'agente
Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Aulnay-sous-Bois, questa casa familiare di 185 mq gode di un esposizione a sud che garantisce luminosità e comfort per tutto il giorno. Il suo ampio giardino di 660 mq e i suoi grandi spazi esterni, inclusa una terrazza di 21 mq, la rendono un ambiente ideale per momenti in famiglia o tra amici. Inoltre, il piano giardino offre un potenziale di abitazione indipendente, perfetto per un progetto locativo o uno spazio abitativo aggiuntivo.
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