منزل مستقل 200 م² للتجديد في لي رينسي مثالي للعائلات 474000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل مستقل
- عدد الغرف : 10
- عدد النوم : 9
- المساحة الصالحة للسكن : 200 م²
- مساحة الأرض : 370 م²
- عدد الطوابق الإجمالي : 3
- سعة الموقف : 4 سيارات
- الحالة العامة : بحاجة إلى تجديد
- مؤشر الطاقة : ج (451 حرارة كيلوات/م²/سنة)
- مؤشر المناخ : ج (81 كغCO2/م²/سنة)
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الكبير المستقل الواقعة في راينسي، والتي تقدم إمكانيات رائعة لتخصيصها وفقًا لذوقك. بين نوافذها العديدة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وأحجامها الواسعة الذي يحتاج إلى تجديد، يقدم هذا المنزل بيئة معيشية مريحة في حي هادئ مليء بالفلل.
من النظرة الأولى، ستشعر بالإغراء من الطابق الأرضي الواسع، مكان معيشة ملائم للحظات الألفة.
- مساحة إجمالية 200 م² وأرض بمساحة 370 م²
- إمكانية ركن حتى 4 سيارات
- 3 طوابق بمساحة 65 م² لكل منهما تحتاج للتجديد
- بيئة هادئة وآمنة، مثالية للعائلات
- إضاءة طبيعية بفضل التعرض المزدوج
عند دخولك إلى هذا المنزل، ستشعر على الفور بالمساحة التي تتاح لك. تخيل تصميم غرفة المعيشة المستقبلية، مليئة بالضوء، تطل على الحديقة. هذه الأخيرة، سهلة الوصول، تدعو للإسترخاء والشواء مع العائلة، بينما يسمح لك الفضاء المتاح بتصور ترتيبات خارجية وفقًا لرغباتك.
تقدم المستويات العليا فرصة رائعة لترتيب 9 غرف حسب احتياجاتك. أطلق خيالَك لإنشاء مساحات للاسترخاء، مكاتب أو زوايا للقراءة. على الرغم من الحاجة إلى تجديدات كبيرة، سيكون هذا التحدي فرصة لمنحها لمستك الشخصية. استمتع أيضًا بقربك من المحطة، مما يسهل تنقلاتك اليومية، بينما تستفيد من بيئة معيشية هادئة ومليئة بالخضرة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في دائرة سين سان دوني، لي رينسي هي بلدية ساحرة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. تقع المدينة على بعد حوالي 15 كيلومترًا من وسط العاصمة، مما يوفر وصولاً سهلاً من خلال شبكة مواصلات عامة فعالة، مثالية للمحترفين الذين يعملون في باريس.
تتمتع لي رينسي بثراء في نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة، والمدارس العامة والخاصة عالية الجودة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تتيح خط E من RER والعديد من خطوط الحافلات الوصول بسرعة إلى الحواضر الكبرى المحيطة، مما يعزز من جاذبيتها السكنية.
جودة الحياة في لي رينسي تحظى بتقدير خاص من قبل العائلات بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق، والمرافق الرياضية. تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات القريبة، بما في ذلك المراكز الطبية، والسوبر ماركت، والمطاعم، لتلبية احتياجات سكانها اليومية.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق العائلية والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في لي رينسي تنافسية مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين. تظهر الاتجاهات اهتمامًا متزايدًا بالعقارات القابلة للتجديد، فضلاً عن البناء الجديد الذي يظهر في الأحياء المرغوبة.
الاستثمار في لي رينسي يمثل فرصة استراتيجية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذو إمكانيات عالية للتقدير. قربها من باريس والتطور الحضري الجاري يعززان من جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها مناسبة لاستثمار عالي الجودة.
يمكن للسكان المستقبليين الاستفادة من العديد من المزايا التي تقدمها لي رينسي، بما في ذلك بيئة معيشية مريحة وهادئة، مع البقاء بالقرب من حيوية باريس. مشاريع تحسين وتجميل الأماكن العامة تعكس التزام المدينة بتحسين جودة حياة سكانها.
يضيف التراث المعماري لـ لي رينسي قيمة إضافية للمدينة، مع مساكنها الجميلة ومعالمها التاريخية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. الأحداث الثقافية التي تنظم على مدار العام تتيح تنشيط البلدية وتعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان.
توقعات النمو السكاني إيجابية، مما يجذب الأزواج الشبان والعائلات الذين يسعون للاستقرار في بيئة عالية الجودة، مع الاستفادة من مزايا مدينة في طور الازدهار. لذا، فإن شراء عقار في لي رينسي هو قرار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
باختصار، تجمع لي رينسي جميع العناصر اللازمة لجذب كل من المشترين والمستثمرين، مما يجعل هذه المدينة خيارًا لا بد منه في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
تقع في لو رينسي، هذه المنزل الكبير المستقل على 4 مستويات يقدم إمكانية تجديد استثنائية، مما يتيح تحويل مساحة 200 م² إلى مساحة معيشة مخصصة. الأرض بمساحة 370 م² والقدرة على ركن 4 سيارات هي ميزات نادرة في هذا الحي السكني المطلوب، مما يجعلها مثالية للعائلات. مع العديد من الأعمال المطلوبة، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية واعدة في سوق في نمو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
