Pavillon 185 m² 9 pièces Aulnay-sous-Bois avec grande terrasse 427000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 185 m²
- Surface terrain : 660 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon familial situé à Aulnay-sous-Bois Sud, à la limite de Les Pavillons-sous-Bois. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien édifié en 1986, niché dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de cette maison:
- Surface habitable généreuse de 185 m², parfait pour accueillir une grande famille.
- Vaste jardin arboré de 660 m², offrant un espace extérieur paisible.
- Double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour le confort de tous les membres de la famille.
- Rez-de-jardin aménagé avec un salon et cuisine ouverte, parfait pour les activités familiales.
En pénétrant dans le double séjour, la lumière naturelle inonde l’espace, créant une ambiance chaleureuse. La cheminée ajoute une touche cosy, idéale pour les soirée d’hiver. La cuisine, moderne et ouverte, offre également un accès direct à la grande terrasse de 21 m², parfaite pour vos repas en plein air avec vue sur le jardin clos. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, ajoutant à la praticité de cette maison familiale.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, accompagnées d’un dressing et d’un second WC, assurant à chacun son espace personnel. En bonus, le rez-de-jardin, avec un accès direct à une terrasse supplémentaire, peut facilement être utilisé comme un espace de vie indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet avec habitation indépendante. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre de vie harmonieux et confortable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Située dans un quartier résidentiel calme d'Aulnay-sous-Bois, cette maison familiale de 185 m² bénéficie d'une exposition sud garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. Son vaste jardin de 660 m² et ses grands espaces extérieurs, notamment une terrasse de 21 m², en font un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. De plus, le rez-de-jardin offre un potentiel d'habitation indépendante, parfait pour un projet locatif ou un espace de vie supplémentaire.
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