شقة 3 غرف 63 م² في الطابق الأول في سيرجي 139440 € مثالية للعائلة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 63 م²
- الطابق : 1
- تصنيف استهلاك الطاقة : د (203 كيلوواط ساعة/م².سنة)
- انبعاثات غاز الدفيئة : ب (6 كغمCO₂/م².سنة)
- مصعد : نعم
- رسوم إدارة الممتلكات : 1 308 €/سنة
- الضرائب العقارية : 1 253 €
جولة إرشادية
ها أنتم أمام شقة من 3 غرف مساحتها 63 م² في سيرجي التي تغير قواعد اللعبة فيما يتعلق بالراحة والهندسة المعمارية. كل سنتيمتر هنا له أهميته: مصممة بدقة، المساحة تتنفس وتمنحكم حرية تخيل حياتكم اليومية دون أي تنازلات. في غضون بضع دقائق سيرا على الأقدام، محطة سان كريستوف في انتظاركم. أما المتاجر، فهي على بعد خطوات. كل شيء يتجه نحو لوجستيات يومية سلسة.
عند عبور العتبة، تكتشفون بهو مدخل مصمم بعناية، مزود بخزانة غير بارزة. مثال بسيط: يمكنكم تخزين المعاطف والأكياس أو الحقائب، كل شيء يجد مكانه دون تعطيل الحركة. غرفة المعيشة المواجهة للجنوب بالكامل، بدون جيران قريبين، تتمتع بدفء الضوء الذي يكسر الروتين. تخيلوا يوم أحد شتوي، مشمس – إنه المكان المثالي لاستضافة وجبة مع الأصدقاء أو للقاء عائلتكم في هدوء.
المطبخ، المقسم لكن قابل للتعديل، ينتظر خيالكم. لا شيء أسهل من فتح آفاق جديدة نحو غرفة المعيشة عندما لا تتخلى عن الرغبة في الطهي أثناء التفاعل. هنا، تلتقي العملية بالمتعة: نظّموا ورشة طهي دون أن تديروا ظهوركم لضيوفكم.
في منطقة النوم، توفر غرفتان حقيقيتان ملاذين لحظة من الخصوصية والراحة. كل مساحة تستقبل مشروعاتكم: مكتب، ركن قراءة، أو مكان للراحة حسب احتياجاتكم. تتمتع الحمامات بمنطق حديث وفعال، وتساهم المراحيض المنفصلة في تعزيز الجانب العملي للعائلات أو الضيوف.
توفي هذه الملكية كل النقاط الأساسية:
- موقع يضع الحركة وسهولة الوصول في قلب روتينكم
- غرفة معيشة بدون جيران، تغمرها الشمس، مثالية للهدوء
- غرفتان مريحتان صممتا لراحة يومية
- مطبخ مستقل أو مفتوح، لحياة يومية كما ترغبون
- عزل معزز من الخارج – درع ضد النفقات الطاقية غير الضرورية
البيئة المحيطة تضاعف الحجج: مساحات خضراء في متناول اليد، خدمات متاحة، إضافة إلى جمعية تعاونية تظل تكاليفها معتدلة. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يرفضون التضحية بوقت أو راحة.
تمثل هذه الملكية فرصة فريدة في منطقة مرغوبة في سيرجي. إذا كنتم تبحثون عن مكان للعيش يجمع بين العملية والهدوء وميزات فاخرة، فقد حان الوقت لاتخاذ الخطوة. دعوا أنفسكم تنجذب إلى التوازن البسيط ولكن المتطلب لهذه الشقة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا ، كل تفاصيل لها أهميتها. تخيل شقة بمساحة 63 م² ، مضاءة من الطابق الأول ، حيث يضيء وضوح الجنوب غرفة المعيشة الموجهة نحو الهدوء. لا يوجد مواجهة مباشرة. هنا ، تُحفظ الخصوصية - تبقى سيدا في منزلك ، بعيدا عن الأنظار الفضولية.
على بعد خطوات ، محطة سان كريستوف في أوج نشاطها. انتهت الرحلات الطويلة للعودة إلى المنزل أو للانضمام إلى وسط باريس. أضف إلى ذلك مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي يمكنك الوصول إليها في أسفل المبنى. العيش هنا هو خيار حكيم لأولئك الذين جدوله لا يترك فراغا – رجال الأعمال ، المحامون ، أو المدراء المتطلبون ، سيجد كل منهم البساطة في حياته اليومية.
من حيث العائد ، لا تتعهد هذه الشقة بوعود زائفة. يجذب الإمكانيات الإيجارية المستثمرين الأذكياء ، وكذلك المشترين الشباب الذين يرغبون في البدء بأمان في حي يتغير بسرعة. تزداد قيمة العنوان مع كل موسم ، وتستفيد من ذلك على الفور ، دون انتظار سنوات من الأمل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
