Appartamento 3 locali 63 mq al 1° piano a Cergy 139440 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Piano : 1
- DPE Energia : D (203 kWh/mq.anno)
- GES : B (6 kgCO₂/mq.anno)
- Ascensore : Sì
- Spese condominiali : 1 308 €/anno
- Imposta fondiaria : 1 253 €
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 3 locali di 63 mq a Cergy che rivoluziona il concetto di comfort e ergonomia. Qui, ogni centimetro conta: ben organizzato, lo spazio respira e vi offre la libertà di immaginare la vostra quotidianità senza compromessi. In pochi minuti a piedi, la stazione di Saint-Christophe è a vostra disposizione. I negozi, inoltre, sono a portata di mano. Tutto converge per una logistica quotidiana fluida.
Varcando la soglia, scoprite un ingresso accuratamente progettato, dotato di un armadio discreto. Un esempio semplice: riponete cappotti, borse o valigie, ogni cosa trova il suo posto senza ostacolare il passaggio. Il soggiorno esposto a sud, senza vicinato immediato, beneficia di una luce naturale che rompe la monotonia. Immaginate una domenica invernale, inondata di sole – è l'ambiente perfetto per accogliere un pranzo tra amici o ritrovare la vostra famiglia in tranquillità.
La cucina, separata ma modulabile, aspetta solo la vostra fantasia. Niente di più semplice che aprire una prospettiva sul soggiorno quando la voglia di cucinare mentre si scambia quattro chiacchiere non vi abbandona. Qui, la praticità si unisce al piacere: organizzate un laboratorio culinario senza mai girarvi dall’altra parte rispetto ai vostri ospiti.
Per quanto riguarda la notte, due vere camere rifugio offrono una parentesi di intimità e riposo. Ogni spazio accoglie i vostri progetti: studio, angolo lettura, o luogo di relax secondo le vostre esigenze del momento. Il bagno si inserisce in una logica moderna ed efficace, e i servizi igienici separati rafforzano l’aspetto pratico per le famiglie o gli ospiti.
Questo immobile soddisfa tutte le esigenze essenziali:
- Una posizione che pone la mobilità e l’accessibilità al centro della vostra routine
- Un soggiorno senza affaccio, inondato di luce, favorevole alla tranquillità
- Due camere accoglienti pensate per il comfort quotidiano
- Una cucina autonoma o aperta, per una vita quotidiana su misura
- Un isolamento rinforzato dall'esterno – uno scudo contro le spese energetiche inutili
L'ambiente immediato moltiplica gli vantaggi: spazi verdi a portata di mano, servizi accessibili, ma anche un condominio con spese contenute. È il punto di riferimento ideale per chi rifiuta di sacrificare il proprio tempo o il proprio comfort.
Questo immobile rappresenta un opportunità unica in una zona ambita a Cergy. Se cercate un luogo di vita che unisca praticità, tranquillità e servizi di qualità, è giunto il momento di fare il passo. Lasciatevi sedurre dall'equilibrio semplice ma impegnativo di questo appartamento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Immaginate un appartamento di 63 mq, inondato di luce sin dal primo piano, dove la chiarezza del Sud illumina un soggiorno rivolto alla tranquillità. Nessun affaccio diretto. Qui, l'intimità è preservata - rimarrete padroni a casa vostra, lontani dagli sguardi curiosi.
A pochi passi, la stazione di Saint Christophe è in piena attività. Basta con i viaggi interminabili per tornare a casa o per raggiungere il centro di Parigi. Aggiungete a questo una varietà di negozi accessibili al piano terra dell’edificio. Vivere qui è una scelta saggia per coloro il cui agenda concede poco riposo - imprenditori, avvocati o dirigenti esigenti, ognuno troverà semplicità nella propria vita quotidiana.
Per quanto riguarda il rendimento, questo appartamento non fa false promesse. Il potenziale locativo attira investitori accorti, così come i giovani acquirenti che vogliono iniziare in tutta sicurezza in un quartiere che si trasforma a vista d’occhio. L’indirizzo guadagna valore ad ogni stagione, e voi ne beneficiate immediatamente, senza dover aspettare anni di speranza.
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