بيع شقة T3 بمساحة 48 م² مع شرفة في غارش، مثالية للمستثمرين 195000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 48 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- التعرض المزدوج : نعم
- بالكون : نعم
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 48 م² الواقعة في غارش، ضمن مجموعة سكنية مؤمنة. عند دخولك، تضفي الأشعة الطبيعية التي تغمر المساحات أجواءً دافئة وترحيبية. غرفة المعيشة الواسعة، المملوءة بالضوء بفضل نوافذها الكبيرة، تفتح على شرفة مواجهة للجنوب الشرقي، مثالية للاستمتاع بلحظات استرخاء مشمسة.
تتكون هذه الشقة من:
- غرفة معيشة مع وصول مباشر إلى الشرفة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق
- مطبخ مستقل، يسمح لك بإعداد أطباقك المفضلة بسهولة
- غرفتين نوم واسعتين، مثاليتين لعائلة أو مكتب للعمل عن بعد
- حمام وظيفي ومرحاض منفصل، لمزيد من الراحة
- قبو متاح ومواقف سيارات مجانية في الإقامة، مما يضيف عملية إلى حياتك اليومية
توفر الغرفتان مكان راحة مريح، مثالي للتجديد بعد يوم طويل. كل غرفة تستفيد من تعرض مناسب يضمن تهوية طبيعية وضوءً مهدئاً. الحمام، المزود بمرافق تقليدية، يضمن راحة أساسية للمقيمين. تم تصميم تخطيط هذه الشقة لنمط حياة عملي وهادئ.
في الخارج، تحيط المجموعة السكنية بمساحات خضراء، مما يضفي لمسة من الطبيعة في قلب غارش. بالقرب، يمكنك العثور على المتاجر والمدارس ووسائل النقل، مما يسهل حياتك اليومية. مع إيجار حالي بقيمة 1026 يورو شهريًا حتى مارس 2026، تمثل هذه الشقة فرصة استثمار فريدة. لا تفوت الفرصة للعيش أو الاستثمار في هذا الفضاء المضيء والمريح، الواقع في موقع مثالي.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة غارش (92380) في قسم أوت-دو-سين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مقدمةً إطار حياة مريح يجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تتميز هذه البلدية الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المحلات التجارية المحلية، والمطاعم المتنوعة، فضلاً عن عدة مؤسسات تعليمية مشهورة تتراوح من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الكلية، مما يسهل تعليم الأطفال.
البنية التحتية لـ المواصلات ممتازة، مع خطوط قطارات وحافلات تسهل الوصول إلى العاصمة أو البلدات المجاورة.
تتميز غارش بـ جودة الحياة، مع المساحات الخضراء مثل حديقة منزل الطبيعة، المثالية للتنزه العائلي أو الأنشطة الرياضية.
تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات (أطباء، صيدليات، خدمات عامة) وأيضًا أوقات الفراغ المتنوعة، بما في ذلك الجمعيات الرياضية والثقافية التي تغني الحياة اليومية للسكان.
السوق العقاري المحلي متين، مع اتجاهات تصاعدية في الأسعار، مما يجعله مكانًا جذابًا للمشترين المحتملين.
توجد مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين منازل عائلية مع حدائق إلى شقق حديثة، مما يجذب ملفات مختلفة من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء في غارش، فإن تنوع العروض وجودة البناء هي نقاط قوة لا يمكن تجاهلها.
علاوة على ذلك، يمثل الاستثمار في غارش فرصة مثيرة، نظرًا للطلب المتزايد وجاذبية المنطقة، مما يسهل زيادة قيمة الملكيات العقارية.
باختصار، غارش هي مدينة تجمع بشكل متناغم بين حياة الحي، وسهولة الوصول، وإمكانية العقارات، مما يجعلها مثالية للسكان الجدد أو المستثمرين.
رأي الوكيل
يقدم هذا الشقة الساحرة بمساحة 48 م² في الطابق العلوي تعرض مزدوج جنوب/شرق وشرفة، مثالي للاستمتاع بالضوء والإطار الممتع. تقع في غارش ضمن ملكية مؤمنة بالقرب من وسط المدينة، تضمن استثمارًا إيجاريًا جذابًا بإيجار قدره 1026 يورو شهريًا حتى عام 2026. إن وجود مواقف سيارات مجانية يضيف إلى راحة هذه العقار، مع توفير إمكانية تحسين مستقبلية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
