Vendita T3 48 mq con balcone a Garches, ideale per investitori 195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Doppia esposizione : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Scopri questo appartamento luminoso di 48 mq situato a Garches, all'interno di un condominio sicuro. Entrando, la luce naturale che inonda gli spazi crea un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno spazioso, illuminato grazie alle sue ampie finestre, si apre su un balcone esposto a Sud/Est, perfetto per godere di momenti di relax al sole.
Questo appartamento è composto da:
- Un soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per pasti all'aperto
- Una cucina indipendente, che consente di preparare i tuoi piatti preferiti con facilità
- Due camere da letto spaziose, perfette per una famiglia o un ufficio di telelavoro
- Un bagno funzionale e un WC separato, per una maggiore comodità
- Cantina disponibile e posteggi liberi nel condominio, che aggiungono praticità alla tua vita quotidiana
Le due camere offrono uno spazio di riposo piacevole, perfetto per ricaricarsi dopo una lunga giornata. Ogni stanza beneficia di un'esposizione favorevole che assicura una ventilazione naturale e una luce rasserenante. Il bagno, dotato di attrezzature classiche, garantisce un comfort essenziale per gli occupanti. La configurazione di questo appartamento è pensata per uno stile di vita pratico e tranquillo.
All'esterno, il condominio è circondato da spazi verdi, portando un tocco di natura nel cuore di Garches. Nelle vicinanze, troverai negozi, scuole e trasporti, facilitando la tua vita quotidiana. Con un affitto attualmente in corso di 1026 euro mensili fino a marzo 2026, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento unica. Non perdere l'occasione di vivere o investire in questo spazio luminoso e confortevole, idealmente situato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, la città di GARCHES (92380) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole tra urbanità e natura.
Questo comune dinamico è dotato di numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, ristoranti vari e diverse scuole rinomate che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, facilitando l'istruzione dei bambini.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di treni e autobus che permettono di raggiungere facilmente la capitale o i comuni limitrofi.
GARCHES si distingue per la sua qualità della vita, con spazi verdi come il parco della Maison de la Nature, ideale per passeggiate in famiglia o attività sportive.
La città offre anche vari servizi (medici, farmacie, servizi pubblici) e divertimenti diversificati, tra cui associazioni sportive e culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con tendenze in aumento per quanto riguarda i prezzi, rendendolo un luogo attraente per i potenziali acquirenti.
Si trova un'ampia gamma di immobili, dalle case familiari con giardini agli appartamenti moderni, attraendo così diversi profili di acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a GARCHES, la varietà delle offerte e la qualità delle costruzioni sono punti di forza non trascurabili.
Inoltre, investire a GARCHES rappresenta un'opportunità interessante, considerando la domanda in crescita e l'attrattiva della regione, favorevole alla valorizzazione degli immobili.
In sintesi, GARCHES è una città che combina armoniosamente vita di quartiere, accessibilità e potenziale immobiliare, ideale per i futuri residenti o investitori.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 48 mq all'ultimo piano offre una doppia esposizione Sud/Est e un balcone, ideale per godere di luminosità e di un ambiente piacevole. Situato a Garches in una residenza sicura nelle vicinanze del centro città, garantisce un investimento locativo attraente con un affitto di 1026 euro mensili fino al 2026. La presenza di posti auto liberi aggiunge comodità a questo immobile, lasciando anche un potenziale di ottimizzazione per il futuro.
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