شقة T4 بحاجة إلى تجديد 61 م² في بارك بيلفيو مارسيليا 3 بسعر 57,000 يورو للمستثمر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T4
- المساحة الصالحة للسكن : 61.21 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- مساحة غرفة المعيشة : 16 م²
- زجاج مزدوج : نعم
- السعر : 57,000 €
- العائد الإيجاري : 800 €/شهر
- ضريبة العقارات 2023 : 892 €
- الرسوم الشهرية : 121 €
جولة إرشادية
مرحباً. أقدم لكم شقة بمساحة 61 م²، تقع في قلب حديقة بيلفيو في مارسيليا. سكن مخصص لأولئك الذين يرغبون في تحويل عقار لبناء قيمة الغد. تخيل. بمجرد أن تعبر الباب، تحيط بك الأجواء. تدخل الضوء بشكل طبيعي، وخاصة بفضل موقعه المميز في الطابق العلوي. غرفة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 16 م²: المكان المثالي لاستقبال الضيوف، ومشاركة لحظات مختارة، أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء.
تم التفكير في التوزيع لتحقيق الأساسيات، دون إسراف:
- حمام واسع، سهل التخصيص
- ثلاث غرف نوم، حقيقية من أجواء الخصوصية
- مطبخ مستقل، مثالي للطبخ، والتجريب واستقبال الضيوف
- مرحاض منفصل، تفاصيل تحدث فرقًا كبيرًا في الحياة اليومية
- خزانة لتجنب الفوضى وتبسيط الحياة
كل غرفة تستفيد من إضاءة مريحة، تعززها نوافذ ثنائية الزجاج. هذا التفصيل، الذي غالباً ما يتم التقليل من شأنه، يضمن راحة صوتية ودرجة حرارة متوازنة. اليوم، يتم تأجير هذه الوحدة بمبلغ 800 يورو شهرياً. عقد الإيجار، المتين كالصخر، يضمن لك استقرارًا مريحًا حتى نوفمبر 2026. بشكل ملموس، تستثمر في قيمة مضمونة، مع عائد فوري.
نقطة قوية أخرى، ليست بالأقل أهمية: كل شيء قريب. المتاجر، المدارس، شبكة المواصلات العامة... لا شيء يُترك للصدفة. الوصول إلى الطرق الرئيسية سهل: مثالي لتبسيط جميع تنقلاتك. تدير الأمور بسلاسة، مع ضريبة أملاك قدرها 892 يورو ورسوم شهرية قدرها 121 يورو.
باختصار، يتميز هذا العقار الذي يحتاج إلى تجديد في المنطقة المطلوبة للغاية من مارسيليا 3 بما يلي:
- إمكانية تصميم مخصص، يتوافق مع صورتك
- استمرارية إيجارية نادرة في المنطقة
- موقع مركزي، مفتاح النجاح الحقيقي
- بيئة هادئة، مناسبة لحياة متوازنة
- سوق محلي ديناميكي، جاذب للمستثمرين المميزين
يوافق هذا العقار على جميع المعايير لاستثمار مدروس: إمكانيات التطوير وراحة البال. احجز موعدًا، فالجوهرة النادرة لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه فرصة حقيقية للمستثمرين المحنكين: شقة T4 بمساحة 61 م²، تقع في الطابق الأخير، في قلب ال arrondissement الثالث بمارسيليا. هذه الملكية تولد حاليًا 800 يورو من الإيجارات الشهرية، مضمونة وعقدية حتى نهاية 2026. إنَّها حصن أمان على شكل دخل منتظم، دون تقلبات يُخشى منها على المدى القصير.
العنوان، داخل حي بارك بلفيو، ليس مجرد تفصيل. هنا، كل شيء متاح سيرًا على الأقدام: تجار نشيطون، مؤسسات تعليمية مشهورة، وشبكات مواصلات مُحكمة. هل ترغب في استثمار رأسمالك في قيمة ملموسة وصعبة التواجد في السوق الحالي؟ هذه الشقة، التي تحتاج إلى إعادة تأهيل، تحقق جميع الشروط.
هذا النوع من الممتلكات يجذب أنماط الإيجار الأكثر استقرارًا – الموظفين، الأسر، الشبان النشطين. التجديد، بعيدًا عن كونه التزامًا بسيطًا، يُمثل في الواقع بطاقة بيضاء كاملة. المستثمر الحكيم يعرف ذلك: إعادة التأهيل تعني رفع القيمة وتدوين ممتلكاته في الحجر بشكل دائم.
بعبارة أخرى، هذه استثمار يتم التفكير في كل تفصيل فيه لتعزيز الأمان ونمو محفظتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
