مبنى قديم 140 م² في باريس 12 مع 8 استوديوهات مؤجرة بسعر 1,280,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى قديم
- المساحة القابلة للسكن : 140 م²
- المساحة على الأرض : 151,06 م²
- عدد الطوابق : 3
- سنة البناء : 1890
- عدد الاستوديوهات : 8
- تصنيف الطاقة : C
- السعر الحالي : 1 280 000 €
- السعر لكل م² : 9 142,86 € / م²
- الحالة العامة : ممتاز
جولة إرشادية
هنا، لديك في يديك فرصة نادرة: مبنى استثنائي يقع في أحد أكثر أركان الحي الثاني عشر في باريس تقديراً. لمن يبحث عن الجمع بين تعزيز القيمة العقارية واستثمار إيجاري دون أي خطأ، من الصعب تحديد الهدف بشكل أفضل. تم تصميم الكل لجذب المستأجرين المطالبين، الذين يفضلون الراحة دون تضحيات في العملية.
منذ المدخل، تبرز الأصالة. تبدأ قصة المبنى في عام 1890، عندما كانت المباني بالفعل تروي قصة. يحمل كل طابق آثار الماضي، دون التخلي عن الحداثة. يتكون العقار من ثمانية استوديوهات مستقلة، جميعها مفروشة. تتراوح المساحات بين 12.58 م² و16.74 م²، الإيجارات تتم تحت عقد إيجار مفروش لمدة 9 أشهر: أقصى درجات الأمان المالي، ربحية فورية. مثال ملموس على استثمار هادئ، لا ينام أبداً.
تبدأ جولتك والأجواء تعمل فوراً. مدخل أنيق، وظيفي، يتيح توازنًا جيدًا بين الاستخدام والجماليات.
- المساحة الإجمالية: 140 م²
- التجديد: حالة لا تشوبها شائبة
- فئة الطاقة: DPE C
- 8 استوديوهات – جميعها مؤجرة، مفروشة
- 2 مساحات تخزين، أيضاً مؤجرة
في الطابق الأرضي، استفاد كل استوديو من تصميم مدروس: حيث تجد الأهم في مكانه، دون ازدحام أو زوائد. يتمتع السكان بـ الهدوء المطمئن في زقاق، وهو أمر نادر لمن عاش بالفعل صخب العاصمة. هنا، الأولوية للخصوصية، بعيدا عن الرقص المستمر للمدينة.
يكتمل هذا العرض بالفعل بوجود مساحتي تخزين. كلاهما للإيجار بعقد نصف سنوي: بساطة الاستخدام، مثالية لتلبية احتياجات التخزين أو التنظيم اليومية، جاهزة للاستخدام.
أما الحي، فلا يفوت الفرصة. كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام: المتاجر اليومية، والأسواق، والحرفيين، كل شيء في متناول اليد. الاتصال؟ مثالي. المترو، والترام، والوصول السريع: الخطوط 1، 6، T3a، T3b تضمن حركة مثالية، وهو ميزة قوية في سوق الإيجارات.
- وسائل النقل في متناول اليد
- عنوان مطلوب، حيوي وعملي
- عائد إيجاري ملموس، يحقق الأمان
- بيئة هادئة، نادرة في باريس
- حياة حي غنية: كل شيء متاح
هنا، لا تكتسب ببساطة عقاراً: بل تأمين استثمار استثنائي. سيرى المستثمر المتمرس هنا جوهرة تقع في سوق مشدود للغاية؛ newcomer, a springboard without a crease to build your rental strategy. هذا النوع من العناوين يجب أن تمسك به بحزم، دون أن تفقد ثانية. أدعوك لتجاوز الخطوة - هذا العقار يحقق جميع المعايير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
مدفونة في عمق ممر محفوظ، في الدائرة ال 12 المرغوبة للغاية، هذا المبنى المميز - الذي أُقيم عام 1890 - يقدم حججاً قوية. ثمانية استوديوهات مؤثثة بأسلوب أنيق، جميعها مؤجرة اليوم: كل سكن يولد دخلاً فورياً ومستداماً. ليس من المعتاد أن نواجه مثل هذه الأداء الإيجاري، خصوصاً على مساحة 140 م² موزعة على ثلاثة مستويات.
هل تبحث عن عنوان موثوق، دون المساس بالمعايير العالية؟ هنا، يسود هدوء جزيرة شبه سرية، إلى جانب الراحة: المتاجر، والمساحات الخضراء، وشبكات النقل تقع على بعد أقل من خمس دقائق سيراً على الأقدام. تبدو الاستثمار واضحة كالماء. في هذا القطاع الديناميكي، تظل خيارات القيمة والإيجارات حلفاء أقوياء.
نوع الفرص التي لا يترك السوق فيها شيئاً للصدفة. إذا كنت تقدر الاستثمارات التي هي في نفس الوقت آمنة وقابلة للتطور، فأنت على الطريق الصحيح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
