عقار 69 م² مع محل تجاري وشقة T2 في باريس 19 استثمار مثالي 350000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: مبنى
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- المساحة الإجمالية: 69 م²
- قبو: موجود
- السعر الحالي: 350000 €
- السعر لكل م²: 5072.46 €/م²
- الإيجار الشهري: 2000 €
- تاريخ انتهاء عقد الإيجار: 15/10/2028
جولة إرشادية
ادفعوا باب هذا المبنى غير التقليدي في باريس 19، شارع أوبيرفيلير. هنا، يتداخل التجارة والسكن في حي تتغير طاقته بسرعة. سيرى الخبراء في الفرص على الفور إمكانيات هذا العقار الهجين.
منذ الدخول، غرفة رئيسية واسعة تزيد مساحتها عن 42 م² في انتظاركم. الأحجام تحتفظ بالمساحة، والضوء يتخلل المكان بسخاء. مثالي لاستقبال الزوار أو بدء نشاط، يقدم هذا البيئة مطبخًا مجهزًا ونقطة صحية. ميزة حقيقية في الحياة اليومية، خصوصًا لأولئك الذين يفضلون الانتقال من غرفة الاجتماعات إلى استراحة الغداء دون تغيير العنوان.
- موقع استراتيجي في قلب الدائرة 19
- تكوين قابل للتكيف مع مشاريع متعددة
- إيجار معقول: 2000€/شهر، جميع الرسوم المحدودة بـ 50€
- محل مهني ذو نمو غير مقيد
- في الطابق العلوي، شقة من غرفتين مريحة بمساحة 27.40 م²، مشمسة وسهلة العيش، تتكون من مدخل، وغرفة جلوس ترحب بالضيوف، وحمام مصمم بشكل جيد
الطابق العلوي لا يخيب الآمال: 27 م² مصممة للاحتياجات الأساسية. يمكنك الوصول إلى غرفة جلوس حيث سيكون من الجيد الاجتماع، وغرفة نوم هادئة لشحن البطاريات، وحمام عصري، دائمًا مفيد عند النهوض من السرير أو عند العودة في وقت متأخر. لا شيء يُترك للصدفة، كل مساحة تخدم فعلاً.
لا يوجد شك في أن الاهتمام للمستثمر الواعي. المبنى مستأجر بالفعل. العقد يمتد حتى 15 أكتوبر 2028. ضمان ربحية بدون مفاجآت وأفق هادئ. نادرًا ما توجد عقارات باريسية تعد بهذا المستوى من الظهور والأمان.
يحتوي الطابق السفلي على مفاجأته الخاصة: قبو خاص، مثالي للاحتفاظ بكل شيء دون ازدحام. المبنى يتنفس الهدوء، وهو تباين لطيف مع الحيوية الحضرية التي على بعد خطوة من الزاوية. على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام، يوفر المترو والمتاجر كل احتياجات الحياة اليومية.
استثمار متوازن، بين حيوية المدينة والهدوء: هذا هو التوازن الذي يقدمه هذا المكان. فرصة لا تتكرر مرتين في باريس.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
لا يمكن تجاهل هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 42.25 م². هنا، لا يوجد موقع مخفي: أنت تستهدف المركز الحيوي لل arrondissement التاسع عشر في باريس. يترافق هذا مع شقة مستأجرة بالفعل، تبلغ مساحتها 27.40 م² والتي لا تدخر أبداً من الناحية المالية، لأنها تحقق دخلاً قدره 2000 € شهرياً. بعبارة أخرى، أنت تستثمر، وتبدأ العائدات بدون تأخير.
في هذا الحي حيث لا تتراجع الطاقة الحضرية أبداً، يظل الإمكانات الإيجارية ملموسة حتى انتهاء عقد الإيجار في 2028. توضح: هذا يعني رؤية واضحة لتدفقاتك المالية، وحصن أمان يصبح أكثر قيمة في السياق الحالي.
الميزة الأخرى: سعر المتر المربع الذي يستكشف المناطق المنخفضة من السوق، على وجه التحديد 5,072.46 €. بالنسبة للمستثمر المخضرم، توفر هذه النسبة مجالاً للمناورة يصعب العثور عليه في مكان آخر في العاصمة. الفرص الملموسة ليست شائعة في باريس: هذه الفرصة تجمع بين العائد، والثبات، والندرة. اغتنمها ما دامت في متناول يدك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
