عمارة استثمارية 141 م² مع 6 أستوديوهات في باريس 20، عائد إيجاري 59856 يورو/سنة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى استثماري
- عدد الاستوديوهات : 6
- العائد الإيجاري السنوي : 59 856 يورو شاملة الرسوم
- المساحة الكلية : 141 م²
- الطابق : 6
- مصعد : نعم
- تراس : نعم
- تدفئة فردية : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- الوصول إلى المترو : 370 م (مترو 9، محطة 'بوزنفال')
جولة إرشادية
هل تبحث عن أصل قوي ومربح ؟ دعني أقدم لك هذا البناء الاستثماري الجاهز للاستخدام في باريس 20. تم تصميم مجموعة من أجل المستثمرين الذين لا يتركون شيئًا للصدفة. يعتبر مهد لعائد م solid، حيث يرفع المستوى عاليًا : هنا، لا توجد أعمال تجديد ستؤثر على ربحيتك. عند الدخول، يتم تحديد النغمة - كل استوديو يعرض تنظيمًا عقلانيًا. في الاستخدام، هذا النوع من التفاصيل هو الذي يحافظ على ولاء المستأجرين ذوي المعايير العالية، سواء كانوا طلابًا أو شبابًا محتالين أو مغتربين.
نظرة سريعة على الحي تكفي : العنوان يتماشى مع واقع التنقل في باريس. مترو الخط 9، محطة بوزنفال، على بعد خطوات (370 مترًا). ميزة حقيقية لجذب عملاء اعتادوا على الفعالية وراحة الحياة. أما الاستوديوهات، فهي تتراوح من 21 م² إلى 24 م². تنسيق يجد طلبًا عامًا بعد عام، لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ حضري مُحسن.
إليك التركيبة الدقيقة للوحدات :
- الطابق الأول : استوديو بمساحة 24 م²، حاليًا تحت عقد إيجار
- الطابق الأول : استوديو بمساحة 23,55 م²، تم تجديده بشكل عصري، مؤجر بالفعل
- الطابق الأول : استوديو بمساحة 21 م²، حالة ممتازة، مشغول
- الطابق الثالث : استوديو بمساحة 24 م²، المستأجر موجود
- الطابق الثالث : استوديو بمساحة 24 م²، المستأجر مستقر
- الطابق الخامس : استوديو بمساحة 24 م²، إشغال دائم
كل سكن يركز على الكفاءة. تم تجهيز المطبخ الصغير بذكاء : لوحات كهربائية، ثلاجة، تخزين وظيفي. الحمام يبرز بدش عصري، حوض أنيق ومرحاض عملي. أضف إلى ذلك زجاج مزدوج الذي يفلتر الضجيج الحضري ويحافظ على الحرارة : جودة الحياة وتوفير الطاقة مضمونين.
الربحية ليست مجرد وعد في هذا الملف. مع تدفقات إيجارية تبلغ 59 856 € CC/سنة، يتضح التوازن بين الأمان والأداء. هذا العقار يتيح أيضًا مرونة نادرة : يمكنك بيع كل استوديو على حدة، حسب استراتيجيتك الاستثمارية أو مشاريع السيولة الخاصة بك.
بعيدًا عن الأرقام، هناك الموقع. هذه الزاوية من الدائرة 20e تتصاعد. امتلاك بناء جاهز للاستغلال هنا يمنحك ميزة. هذه الاستثماري تشمل جميع الخانات : منتج جاهز للعمل، إمكانيات التقييم، ندرة في السوق.
هل ترغب في تخيل الأمر بشكل ملموس ؟ دعنا ننظم زيارة. قد يصبح هذا العنوان حجر الأساس لمستقبلك العقاري في باريس.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك فرصة نادرة في الدائرة العشرون في باريس: 6 استوديوهات مستقلة، مُجهزة بعناية، دون أي ورشة عمل في الأفق. اليوم، تنتج هذه الشقق معًا أكثر من 59,800 € شاملة الرسوم سنويًا. إنها حالة دراسية للمستثمر المتبصر: العائد يتجلى فورًا بعد الشراء، بفضل الطلب المستمر في القطاع والقرب الفوري من مترو بوزنفال. هذا الحي يتغير، والأجواء ديناميكية: هنا، العقار يزداد قيمة، سنة بعد سنة.
امتياز جدير بالتقدير، يمكنك اختيار بيع كل استوديو بشكل منفصل. هذه المرونة تفتح الباب لاستراتيجية ثروات متطورة، مصممة لأولئك الذين يحبون السيطرة على لعبتهم. هذا النوع من التركيبات، جاهز تمامًا للاستخدام، أصبح نادرًا. الاستفادة من ذلك، في بعض الأحيان، هو ببساطة مسألة توقيت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
