عمارة بمساحة 151 م² تحتوي على 10 استوديوهات مفروشة في باريس 12 بسعر 1,280,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: مبنى استثماري
- عدد الغرف: 9
- عدد النوم: 8
- المساحة الصالحة للسكن: 151 م²
- الطابق: 3
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- العائد الإيجاري: 77 460 € سنويًا
- الملكية المشتركة: 10 وحدات
- الرسوم السنوية: 8 887 €
- السعر لكل م²: 8 476,82 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في باريس 12، في عنوان سري حيث كل تفصيل مهم. هنا، تتوغل في زقاق بعيد عن الضوضاء، مرآة لفرصة ذات إمكانيات كبيرة. الأجواء هنا هادئة، وكأنها بعيدة عن حيوية الحي. في الموقع، تنسى بسرعة الازدحام الحضري. ومع ذلك، كل شيء في متناول اليد: وسائل النقل، المتاجر، وملذات الحياة اليومية.
يتضمن هذا المحفظة الملكية بالكامل 10 استوديوهات مفروشة تتراوح مساحاتها بين 11 م² و19 م²، كل واحدة مشغولة بالفعل بموجب عقد إيجار مفروش، لفترات تتراوح بين 6 إلى 9 أشهر. ويحقق المجموع سنويًا دخلاً قدره 77,460 €. الاستقرار حاضرا هنا: حيث أن الإدارة تتجنب الصداع والعائدات تظل ثابتة.
- التوزيع: 10 استوديوهات، محسنّة للإيجار قصير المدى
- الإيرادات: 77,460 € سنويًا، لبناء استراتيجية ثروة قوية
- العقار الكامل: 10 وحدات، مما يجعل الإدارة مرنة
- المصاريف السنوية: 8,887 €، هامش مضبوطة وصيانة اقتصادية
- العنوان: منطقة حيوية، على بعد خطوات من كل الأساسيات
تحظى كل وحدة سكنية برعاية خاصة: لا يتم ترك أي شيء للصدفة، سواء في الأجواء المريحة أو الضوء الذي يتدفق بسخاء عبر المساحات. جودة الاستقبال بارزة. يبحث المستثمر الذكي غالبًا عن البساطة في الاستغلال وراحة الساكنين: هذه الملكية تلبّي هذين الشرطين بلا شك.
الحي الثاني عشر لا ينام أبدًا. المقاهي العصرية، المتاجر في متناول اليد، أماكن الثقافة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع. هذه النسيج المحلي هو الذي يحافظ على الطلب ويغذي معدل دوران صحي، خاصة لدى جمهور شاب، نشط، حضري.
باختصار، يمثل هذا المبنى الصغير فرصة يجب اقتنصها. ملف نادر، بعائد مرتفع، في مدينة لا تفقد أبدًا قيمتها التراثية. أمان الاستثمار الجماعي. واليقين من وجود أصل يتماشى مع التطور المستمر في باريس. لا تدع الفرصة تفوتك: هذه الأنواع من الفرص لا تبقى طويلاً في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن استثمار قوي في العقارات الباريسية؟ هذه المجموعة المكونة من 10 استوديوهات مفروشة في باريس 12 تلبي جميع التوقعات الحكيمة. كل وحدة سكنية تولد حصة من إيجار سنوي إجمالي قدره 77,460 €. وبالفعل، يعني هذا عائدًا منتظمًا، دون مفاجآت سلبية، في واحد من أكثر أسواق الإيجارات ديناميكية في العاصمة.
المبنى، في ملكية خاصة، يقع في عمق زقاق هادئ. لا يوجد مرور غير ضروري، وقليل من الإزعاجات: سيقدر مستأجروك هذا الهدوء النادر في باريس - وستستفيد من إدارة واضحة. لا يوجد شريك يجب إقناعه في القرارات الهامة. راحة حقيقية في حياتك اليومية.
على بعد خطوات، تجد وسائل النقل العامة والخدمات اليومية. هذه القربان تصنع كل الفرق. عندما يبحث المستأجر عن سكن، غالبًا ما ينظر إلى سهولة الوصول إلى عمله أو أنشطته الترفيهية. هنا، كل شيء في متناول اليد.
العقار يعرض سعرًا للمتر المربع قدره 8,476.82 €. في السوق، من الصعب العثور على ما هو أكثر اتساقًا لضمان تطور موثوق له. مثال؟ محفظة تستضيف هذا النوع من الأصول تزداد قوة وتنوعًا. في كل مرحلة، تحتفظ باليد العليا في تقييم رأس مالك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
