منزل 155م² 8 غرف في بوبيني مع جراج وحديقة مثالي لمكتب بسعر 339000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : منزل
- المساحة المبنية الكلية : 155 م²
- مساحة الأرض : 317 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الاستثنائي بمساحة 155م² الواقعة في بوبيني، بالقرب من المحكمة. هذا العقار المثالي لعشاق المساحات الواسعة والطبيعة سيأسر قلوبكم بإمكاناته وموقعه الاستراتيجي.
عند وصولك، ستستقبل بأجواء دافئة وودية:
- غرفة معيشة مزدوجة واسعة مع مدفأة
- .حديقة خضراء بمساحة 317م² توفر الهدوء
- طابقان فسيحان مع 5 غرف نوم مشمسة
- مرآب كبير يربط بين الشارع والحديقة
- قرب مباشر من المترو والمتاجر
في الطابق السفلي الذي يقع قليلاً تحت الأرض، ستكتشف مرآبًا طويلًا يمتد من الشارع حتى الحديقة. هذه المساحة العملية تكملها غرفة تسخين، ومغسلة، وورشة عمل، مما يوفر العديد من خيارات التخزين والتطوير. عند الصعود إلى الطابق الأرضي المرتفع، يفتح مدخل مرحب به مع مساحات تخزين مدمجة على غرفة معيشة مزدوجة كبيرة تغمرها الضوء بفضل أبوابها الزجاجية. هذه الغرفة تفتح مباشرة على شرفة رائعة تتصل بالحديقة، مثالية للاستمتاع باللحظات في الهواء الطلق أو لاستقبال أصدقائك.
يوفر المنزل أيضًا غرفتين جميلتين بالإضافة إلى غرفة ملابس، وحمام عملي، ومرحاض منفصل. في الطابق العلوي، تنتظرك مفاجأة حقيقية مع غرفتين واسعتين بحجم حوالي 25م² لكل منهما، إحداهما تحتوي على غرفة إضافية، مثالية كغرفة ملابس أو مكتب. كما يوزع ممر كبير غرفة نوم ثالثة، مما يضمن لكل فرد من الأسرة مساحته الشخصية.
أما بالنسبة للخارج فلا يخيب الظن أيضًا. تعتبر الحديقة، المزروعة بالكامل، ملاذًا حقيقيًا للسلام في قلب المدينة، مما يضيف جودة حياة نادرة. موقعها الاستراتيجي، على بعد خطوات من محكمة بوبيني، يجعلها أيضًا خيارًا حكيمًا لتطويرات مهنية، مضيفة بُعدًا إضافيًا لهذه الفرصة التي لا تقدر بثمن بالفعل.
باختصار، هذا المنزل هو حقًا فرصة نادرة بفضل تكوينه المثالي وميزاته العديدة. تستدعي زيارة لتشعر بكل الدفء والإمكانات التي يحتويها هذا العقار. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة في سوق العقارات في بوبيني.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع بوبيني (93000) في منطقة سين-سان-دوني، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
مع الوصول السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، يستفيد السكان من تنقل مثالي للعمل والترفيه.
تقدم ضفاف السين إطارًا طبيعياً ممتعًا، مرتبطًا بتحديث حضري حديث يمنح بوبيني طابعًا فريدًا.
تهدف المبادرات الأخيرة إلى تحسين البيئة الحضرية وتثمين التراث المحلي.
تتميز بوبيني بتنوع نقاط الاهتمام فيها.
تكتظ المدينة بالمتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يتيح للسكان القيام بالتسوق بسهولة.
توجد العديد من المدارس العامة والخاصة، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تسهل شبكات النقل، بما في ذلك الترام والمترو، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
تغنى جودة الحياة في بوبيني بالعديد من المساحات الخضراء.
تعتبر حديقة بيرجير وحديقة كوتو مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق، حيث توفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تقدم المدينة أيضًا تنوعًا من الخدمات، مثل المنشآت الرياضية والثقافية، مما يساهم في إطار حياة متوازن وممتع.
تخلق الأحداث المحلية والمهرجانات روحًا مجتمعية حقيقية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد بوبيني تطورًا ملحوظًا.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في بوبيني.
تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينة، لتلبية احتياجات كل مشتري.
تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالمدينة، مدفوعة بمشاريع التجديد والتطوير.
تعتبر المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين واضحة.
مع الأسعار التي لا تزال في المتناول، تقدم بوبيني إمكانات مثيرة للتقدير لأولئك الراغبين في الاستثمار في بوبيني.
تشير مشاريع التنمية الحضرية إلى زيادة الطلب على الإسكان، مما يجعل المدينة جذابة على المدى الطويل.
وبذلك، تعتبر بوبيني مدينة جيدة للعيش، تجمع بين إمكانية الوصول والخدمات وإطار حياة عالي الجودة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 155 م² في بوبيني، والذي يقع بشكل مثالي عند قدم المحكمة وعلى بعد خطوات قليلة من محطة المترو، يشكل حقًا ميزة حقيقية لأي عائلة أو لمشروع تأجير. مع خمس غرف نوم واسعة وحديقة كبيرة بمساحة 317 م²، فإنه يقدم إمكانيات استثنائية لإعادة التوزيع كمكاتب أو كمساحة للمعيشة، مما يلبي طموحات متنوعة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة في السوق، التي تجمع بين الهدوء والراحة القريبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
