منزل مدينة 4 غرف 76 م² مع حديقة في نوى سور مارن بسعر 398000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 4
- عدد Bedrooms: 2
- المساحة الصالحة للسكن: 76 م²
- مساحة الأرض: 321 م²
- كراج: نعم
- حديقة: نعم
- إنترفون: نعم
- تدفئة: غاز طبيعي
- تقرير الطاقة: F (385 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجذاب الواقع في نويي-sur-Marne. تم بناؤه في عام 1928، وتوفر لكم هذه المنزل بمساحة 76 م² تجربة معيشة مريحة و عملية بفضل حديقته المليئة بالأشجار وجراجه. عند دخولكم، سوف تستمتعون بالأجواء الدافئة التي تنبعث منها، مما يبرز مساحة معيشة مشرقة وودية.
اكتشفوا الميزات التي تجعل من هذا المنزل جوهرة حقيقية:
- مساحة معيشة تبلغ 76 م² على قطعة أرض مساحتها 321 م²
- حديقة خضراء مثالية للاسترخاء
- جاراج يوفر موقفًا آمنًا
- غرفتا نوم، إحداهما في الطابق العلوي، ل مزيد من الخصوصية
- قربها من ضفاف مارن والمناشط الترفيهية
في الطابق الأرضي، ستكتشفون صالونًا مرحبًا، مثالي لحظاتكم العائلية أو مع الأصدقاء. يتواصل غرفة الطعام بشكل متناغم، بينما ستكون المطبخ، العملي والفعال، مغريًا لعشاق الطهي. تكمل غرفة نوم واحدة، وحمام، toilettes هذا المستوى، مما يوفر كل ما يلزم لحياة مريحة.
في الطابق العلوي، تتمتع غرفة النوم الثانية بمساحة مريحة، مزينة بغرفة شرفة يمكن تحويلها إلى مكتب أو منطقة لعب للأطفال. الحديقة، واحة من السلام، تسمح بالاستمتاع في الهواء الطلق بسلام بفضل تعريضها المناسب. تضيف التجهيزات الحديثة، مثل الألياف الضوئية ونظام تدفئة فردية بالغاز، لمسة من الراحة المعاصرة. لا تفوتوا هذه الفرصة لاقتناء ممتلكات نادرة في السوق، حيث يمكنكم التفكير في التعديلات بحسب ذوقكم بينما تستفيدون من بيئة معيشة متميزة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 15 كيلومترًا شرق باريس، نويلي سور مارن توفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة بينما تحتفظ بأجواء هادئة وسكنية. هذه البلدية في الدائرة 93 تقع على طول مارن، محاطة بالخضرة والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات والمهنيين.
هناك العديد من المعالم في نويلي سور مارن. تتمتع المدينة بمحلات متنوعة، ومطاعم ذات جودة، ومدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتعليم الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط RER والحافلات، التنقلات إلى باريس والقرى المحيطة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز نويلي سور مارن بوجود مساحات خضراء مرحبة، مثل حديقة كوتو و ضفاف مارن، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقدم البلدية أيضًا مجموعة من الخدمات، مثل البنى التحتية الرياضية ومراكز الصحة، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوازن.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة مع حدائق. تظل أسعار العقارات في نويلي سور مارن تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون إلى شراء في نويلي سور مارن.
علاوة على ذلك، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على المساكن ذات الجودة، مما يعزز جاذبية المدينة للمستثمرين. سواء للشراء الشخصي أو لمشروع إيجاري، فإن الاستثمار في نويلي سور مارن يمثل فرصة مثيرة للاهتمام.
كما سيقدر السكان المستقبليون التنوع الاجتماعي والجو الودي الذي يميز نويلي سور مارن. تشجع المدينة على الاندماج والتعايش، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستقرار مع العائلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، تقدم نويلي سور مارن إطار حياة مثالي، مع جميع المرافق اللازمة في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الشعور بالانتماء إلى المجتمع.
باختصار، تعتبر الانتقال إلى العقارات في نويلي سور مارن خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة هادئ مع الاستفادة من مزايا القرب من باريس. لا تترددوا في اكتشاف الفرص التي تقدمها هذه البلدية الساحرة.
سواء للعيش أو للاستثمار، تعد نويلي سور مارن بالعديد من المزايا، بينما تحافظ على جودة حياة عالية لسكانها.
هذا المزيج من الهدوء والكفاءة يجعل منها موقعًا مثاليًا في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل الحضاري المضيء في نويي-سور-مارن بحديقتها الشجرية التي تبلغ مساحتها 321 م²، مما يوفر مساحة حقيقية للاسترخاء في الهواء الطلق. إضافة إلى قربها من ضفاف مارن والمرافق الرياضية، مما يزيد من جاذبيتها للعائلات الساعية إلى بيئة هادئة وديناميكية. مع إمكانية التحديث للمساحات حسب ذوقكم، تمثل هذه الممتلكات استثمارًا حكيمًا في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
