منزل 250 م² 9 غرف فيفيليبانت مع 4 شقق وكراج بسعر 265,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 9
- عدد النوم : 6
- عدد الحمامات : 4
- عدد المراحيض : 4
- المساحة المبنية الإجمالية : 250 م²
- مساحة الأرض : 396 م²
- كراج : نعم
- التدفئة : وقود
- العائد الإيجاري : 2300 €/شهر
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في منزل مكون من 9 غرف يقع في فيلبينت، ويوفر 250 م² من مساحة المعيشة وفرصة استثمار فريدة في نظام الإيجار مدى الحياة. على أرض واسعة تبلغ 396 م²، تتميز هذه الملكية بتوزيعها في أربعة شقق تع maximiser عائد الإيجار مع توفير بيئة معيشية مريحة.
منذ دخولكم، ستُفتن بهذه المساحات:
- مساحة معيشة مضيئة مع غرفة معيشة وصالة فسيحة موجهة نحو شرفة
- شقق مرتبة بشكل جيد، توفر غرفتين نوم وحمامين في كل طابق
- قبو كامل يشمل كراج مزدوج وخزانات
- عائد إيجاري جذاب يبلغ 2300€ في الشهر
- بيئة هادئة، مثالية للعائلات والمستثمرين
في الطابق الأرضي، يستقبلكم الشقة الأولى من نوع F4 عبر مدخل فسيح يُؤدي إلى غرفة معيشة مشمسة، ممتدة بشرفة جميلة. المطبخ المستقل عملي تمامًا، مصمم لتناسب لحظاتكم الاجتماعية. الحمام والمرحاض يخدمان براحة الغرفتين، مما يخلق مساحة حميمية.
يقدم الطابق العلوي شقة ثانية من نوع F4 مع تصميم مشابه، مزينة بشرفة ممتعة للاستمتاع بالأيام المشمسة. وأخيرًا، تحت السقف، يوجد استوديو وشقة F2 تكمل هذه التشكيلة، مما يوفر مرونة إضافية لتلبية الاحتياجات العائلية أو الإيجارية. كل مساحة مجهزة بعداد كهربائي منفصل، مما يضمن إدارة سهلة للتكاليف.
هذا المنزل، الذي يجمع بين الراحة والربحية، مثالي لمشروع حياة أو استثمار آمن. قربه من المرافق المحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، يعزز جاذبيته للمشترين المحتملين. لا تفوتوا هذه الفرصة الرائعة للاستثمار في نظام الإيجار مدى الحياة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-دوني، هذه البلدية تزدهر بالقرب من المدن الكبرى مثل باريس ورويسي-en-France. تتمتع بإمكانية الوصول السهل بفضل عدة خطوط من وسائل النقل العامة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بنسيج تجاري غني، مع العديد من المحلات التجارية القريبة، والسوبرماركت، والمطاعم التي تسعد السكان. بالإضافة إلى ذلك، تمكن المؤسسات التعليمية ذات الجودة الأسر من الاستفادة من التعليم الجيد لأطفالهم. وسائل النقل العامة، وخاصة RER، تسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان المطلوب.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم المدينة مساحات خضراء جميلة مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق. تساهم المرافق الرياضية والثقافية المتواجدة على الإقليم أيضًا في إثراء الحياة اليومية للسكان، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، تعرف هذه الوجهة ديناميكية مثيرة. تظل الأسعار فيها معقولة نسبيًا مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يوفر فرصة جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في فيلبينت. تتراوح العقارات المعروضة في السوق بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعلها مكانًا مفضلاً للمستثمرين. فعلاً، تجعل جاذبية هذا الموقع وجودة البنى التحتية منها منطقة ملائمة لوضع المال في مشاريع عقارية.
بالنسبة للقاطنين المستقبليين، يقدم هذا المكان مزايا لا يمكن إنكارها. تجمع هدوء الحياة السكنية مع حيوية باريس القريبة إطار حياة متوازن. يشهد تطوير البنى التحتية التي تعزز شبكة النقل العامة وخلق مساحات ترفيهية جديدة على التزام البلدية بتحسين إطار الحياة.
باختصار، يمثل هذا المكان خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. تنوع العقارات في فيلبينت يسمح للجميع بالعثور على المسكن المثالي، سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري.
يقوم سوق العقارات في فيلبينت بتحديد نفسه كفرصة حقيقية سواء للمشترين الجدد أو للمستثمرين، بسبب التنوع، والخدمات المتاحة، وجودة الحياة التي تقدمها البلدية.
في الملخص، تجذب البلدية المزيد والمزيد من المشترين والمستثمرين بفضل مزاياها العديدة. إن الجمع بين إمكانية الوصول، والبنى التحتية المتنوعة، والأجواء الودية تجعلها خيارًا حكيمًا لأي شخص يبحث عن إطار حياة مريح.
لذا، فإن الاستثمار في فيلبينت يعني ضمان الاستفادة من مزايا بلدية في طور التحولات، تقدم بيئة ملائمة للتنمية والهدوء.
رأي الوكيل
تعتبر هذه المنزل بالبيع المتنقل بمساحة 250 م² في فيلبينت، مقسمة إلى 4 شقق، فرصة استثمارية استثنائية مع عائد إيجاري محتمل يبلغ 2300 يورو شهريًا. تقع على أرض مساحتها 396 م²، وتستفيد من قبو كامل مع جراج مزدوج، مما يوفر راحة حقيقية للسكان المستقبليين. مع سعر جذاب يبلغ 265,000 يورو وإمكانية دفع شهري ميسور، يعد هذا العقار بربحية مثلى بينما يعدك بمستقبل مريح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
