بيع استوديو كبير 32م² مشمس في مونتروج مثالي للمشترين الجدد 224000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 12
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 32 م²
- مصعد : نعم
- خدمة الاستقبال : نعم
- تصنيف الطاقة : C
جولة إرشادية
في قلب القطاع البليغ من أريستيد برياند، في مونتروج، تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 32 م² في الطابق السادس من مبنى عصري، مستفيدة من منظر غير محجوب ومن أجواء مريحة. لا تبعد أكثر من ثماني دقائق سيرًا على الأقدام من البلدية، ومحاطة بالمتاجر المحلية، هذا الفضاء موجه لكل من يبحث عن عنوانه الأول وكذلك للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يهتمون بالجودة المستدامة.
عند تجاوز العتبة، تلاحظ تصميم هذه الشقة الذكي. المدخل يفتح مباشرة على غرفة معيشة مليئة بالضوء بفضل اتجاهها الغربي وغياب أي نظرات متطفلة. هذه المساحة المركزية، الواسعة، تدعو إلى الود والهدوء بعد يوم حافل.
المطبخ المجهز، المتصل بالصالة، يتميز بوظيفته البديهية. إعداد العشاء أو مشاركة فنجان قهوة دون الشعور بالعزلة عن المحادثات: كل شيء هنا مصمم لتبسيط الحياة اليومية دون التضحية بحرارة التبادل.
قليلًا بعيدًا، نجد غرفة مياه مرتبة بذكاء. المراحيض مفصولة لمزيد من الراحة. بينما يسمح لك خزائن الملابس بتخزين الأغراض الشخصية، والحقائب، أو الملابس بسهولة وأناقة - دليل على أن كل زاوية تم استغلالها بذكاء.
النقاط القوية لهذه الملكية تضيف قيمة إلى خياراتك:
- تصميم مدروس، لا يوجد مساحة مهدورة
- وجود حارس مطمئن في المكان
- سهولة الوصول بفضل المصعد الذي يصل مباشرة إلى الطابق السادس
- الشهادة الطاقية C لتحقيق توازن بين جودة الحياة والنفقات المتحكم بها
- مؤجرة تبلغ 750€ شهريًا، جاذبية إيجارية حقيقية في المتناول
في الخارج، تعج الحياة المحلية بالنشاط. متاجر قريبة، خدمات يومية، أجواء حيوية: كل شيء يدعو للتبادل أو للاسترخاء في بيئة حيوية ولكن دون فوضى. مونتروج، أيضًا يؤمن لك اتصالًا سريعًا بوسائل النقل، للوصول إلى باريس بدون إضاعة للوقت.
في النهاية، هذا العنوان أكثر من مجرد عرض في السوق. إنه يجسد الندرة: توازن دقيق بين الراحة، الموقع المتميز، والتألق الطبيعي. تعالوا لاكتشافه؛ ربما تجدون هنا حجر أساسكم، للعيش أو الاستثمار دون تنازلات.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ستوديو واسع بمساحة 32 م² يقع في الطابق السادس من مبنى حديث مزود بمصعد: هذا هو الفضاء الذي يجمع بين الراحة والفعالية. التوجيه نحو الغرب، وهو نادر في هذه المنطقة، يضمن لك إضاءة مذهلة في نهاية اليوم، دون وجود أي شيء يعيق المنظر. في مونتروج، تبقى على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من البلدية، وهي ميزة لكل من يتنقل بجدول مزدحم أو يرغب في ضمان قيمة استثماره. تقدم المنطقة كل ما تحتاجه في متناول يدك، من المتاجر الغذائية إلى وسائل النقل. إنها ساحة اللعب المثالية، سواء كنت مشتريًا لأول مرة تبحث عن الاستقلال أو خبيرًا شغوفًا يسعى لتعزيز محفظته العقارية. علاوة على ذلك، فإن العائد المستهدف يدور حول 750 يورو شهريًا، وهو ما ليس بالأمر الهين في منطقة ديناميكية كهذه. الأداء الطاقي، المصنف C، يكلل الكل: قاعدة صلبة لضمان استثمارك والركوب على موجة نمو المنطقة. عقار يجب اغتنامه لمن يريد الجمع بين الأمان والامتثال والتوقع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
