Vente grand studio 32m² lumineux à MONTROUGE idéal primo-accédant 224000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 12
- Surface habitable totale : 32 m²
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Au sein du secteur éloquent d’Aristide Briand, à Montrouge, ce pied-à-terre de 32 m² trône au 6e niveau d’un immeuble contemporain, profitant d’une perspective sans entrave et d’une atmosphère douillette. En à peine huit minutes à pied de la mairie, et bordé de boutiques de quartier, cet espace s’adresse aussi bien à ceux qui cherchent leur première adresse qu’aux investisseurs avisés soucieux de qualité durable.
Dès le seuil franchi, vous remarquez le plan malin de cet appartement. L’entrée débouche directement sur un séjour baigné de lumière en raison de l’orientation ouest et de l’absence totale de regards indiscrets. Cet espace central, généreux, invite à la convivialité comme à la quiétude après une journée chargée.
La cuisine équipée, contigüe au salon, se distingue par sa fonctionnalité intuitive. Préparer un dîner ou partager un café sans jamais s’isoler des discussions : tout ici a été pensé pour simplifier le quotidien sans sacrifier la chaleur des échanges.
Un peu plus loin, on découvre une salle d’eau astucieusement organisée. Les WC sont séparés, pour davantage de confort. Le dressing, quant à lui, permet de ranger effets personnels, bagages ou vestiaire, avec facilité et élégance – preuve que chaque recoin a été exploité intelligemment.
Les points forts de ce bien ajoutent une corde à votre arc :
- Aménagement étudié, aucune place perdue
- Présence rassurante d’un gardien sur place
- Accès simple grâce à l’ascenseur menant directement au 6e étage
- Étiquette énergétique C pour équilibrer qualité de vie et dépenses maîtrisées
- Déjà loué 750€ mensuels, un réel attrait locatif à la clé
A l’extérieur, la vie de quartier bat son plein. Commerces de proximité, services du quotidien, ambiances animées : tout invite à l’échange ou au farniente dans un environnement vivant mais sans excès. Montrouge, c’est aussi l’assurance d’une connexion rapide aux transports, pour rejoindre Paris sans perte de temps.
Au final, cette adresse est bien plus qu’une proposition sur le marché. Elle incarne la rareté : un équilibre subtil entre aisance, localisation de choix, et éclat naturel. Venez la découvrir ; peut-être trouverez-vous ici votre pierre angulaire, pour habiter ou investir sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un vaste studio de 32 m² perché au sixième étage d’un immeuble contemporain avec ascenseur : voilà un espace qui conjugue confort et efficacité. L’orientation à l’ouest, rare sur le secteur, vous garantit des lumières de fin de journée à couper le souffle, sans vis-à-vis gênant. À Montrouge, vous restez à 8 minutes à pied de la Mairie, un atout pour tous ceux qui jonglent avec un agenda chargé ou souhaitent assurer la valeur de leur investissement. Le quartier offre tout ce qu’il faut à portée de main, des commerces de bouche jusqu’aux transports. C’est le terrain de jeu idéal, que vous soyez primo-accédant en quête d’indépendance ou fin connaisseur qui cherche à booster un portefeuille immobilier. D’ailleurs, le rendement visé tourne autour des 750 € mensuels, ce qui n’est pas anodin dans un secteur aussi dynamique. La performance énergétique, classée C, vient couronner l’ensemble : une base solide pour pérenniser votre placement et surfer sur la croissance du quartier. Un bien à saisir pour qui veut conjuguer sécurité, conformité et anticipation.
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