منزل 115 م² مع حديقة في مونترويل حي مسرح الصخور على بعد 9 دقائق من المترو 590000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 115 م²
- مساحة الأرض : 292 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- تقييم الطاقة : D
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً. هل تبحث عن مكان مميز وهادئ في آن واحد؟ هذه المنزل في مونتروي، في حي مسرح الصخور ، يقدم نوعية حياة متميزة ومرغوبة. هو نوع العنوان الذي تستمتع بالعودة إليه، دون أي تنازلات في الوصولية: كل شيء في متناول اليد. محطة مترو مونتروي-مستشفى على بعد 9 دقائق سيرًا على الأقدام، والمحلات التجارية والمدارس تحيط بالمكان، ولا شيء يُترك للصدفة.
تستقبلك اللوجيا عند المدخل. يمكنك أن تشعر بالهدوء من اللحظة الأولى. عند عبور العتبة، تبرز غرفة المعيشة بشكل طبيعي كقلب المنزل: فسيحة ومفتوحة، إنها المكان المثالي لاستقبال الضيوف. تخيل أمسيات مع الأصدقاء، أو تلك الصباحات المشمسة، مع فنجان قهوة في يدك. المطبخ، الذي تم فتحه على الطراز الأمريكي، يسهل التواصل. يمكنك إعداد عشاء عائلي أثناء تبادل الحديث عن يومكم، دون أن تكون معزولاً خلف باب مغلق.
- المساحة الداخلية: 96 م²
- المساحة الإجمالية: 115 م²
- حديقة خاصة مع ملجأ: ملاذ نادر في منطقة حضرية
- شرفة مضاءة بأشعة الشمس: أداة حقيقية لجذب الضوء
- جناح رئيسي مع حمام: خصوصية محفوظة
الطابق يوزع ثلاث غرف نوم حيث يطالب كل واحد بمكانه. اثنتان منهما تفتحان على لوجيا مناسبة للاسترخاء: قراءة في نهاية اليوم، تأمل عند شروق الشمس... ويوجد حمام منفصل يسهل الحياة اليومية للعائلات الكبيرة. أخيرًا، في الطابق الأخير، يوفر الجناح الرئيسي عالماً منفصلاً، مجهزًا بحمامه الخاص ومساحة خاصة للتجهيز. التصميم يلبي توقعات أولئك الذين يبحثون عن الأناقة والكفاءة في نفس الوقت.
يعتبر الخارج حليفاً ثميناً لمن يفضلون المتع البسيطة: تناول الطعام في الحديقة، شواء عفوي، أطفال يلعبون بأمان. بفضل العزل الذي تم تحسينه مؤخرًا، تبقى الفاتورة الطاقية معقولة - وهو موضوع مهم اليوم. لديك ضمان الاستثمار في مسكن يتناسب مع متطلبات نمط حياة معاصر.
- المدارس والمحلات والخدمات على بُعد خطوات: لا شيء يصعب الوصول إليه
- بيئة سكنية منظمة: راحة مضمونة
- تصميمات داخلية مصممة لحياة عائلية حقيقية: سلاسة المساحات
- حي يتطور بشكل إيجابي: زيادة قيمة قادمة
- صيانة نموذجية: الانتقال بدون متاعب
يجمع هذا العقار جميع معايير الاستثمار العقلاني: أحجام ملحوظة، تجهيزات عصرية، بيئة مرغوبة وإمكانية التقييم في الأجل المتوسط. الفرص مثل هذه تكون نادرة. حان دورك لاقتناص فرصتك، دون تردد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في مونتروي، ستفاجئك هذه المنزل العائلي الذي تبلغ مساحته 115 م² بموقعه المتميز. هنا، تعيش في هدوء بينما تستمتع بحي يعج بالحيوية. بالنسبة للتنقل: محطة المترو تبعد 9 دقائق فقط، بينما الترام الجديد يبتعد 7 دقائق. عمليًا، هناك القليل من المناطق التي توفر توازنًا كبيرًا بين الهدوء وسهولة الوصول السريع إلى وسائل النقل.
يأخذ الراحة كل معانيها مع جناح رئيسي مزود بحمام خاص. الحديقة، الهادئة والترحيبية، تخفي كوخًا لاحتياجاتك من التخزين أو لأعمال التصنيع يوم الأحد. شرفة مشمسة في انتظارك، مضاءة بأشعة الشمس الآتية من البئر المركزي: مثالية للقراءة، الاستقبال أو ببساطة للاستمتاع بلحظة مميزة.
ميزة أخرى يجب ملاحظتها: أعمال العزل التي تم إنجازها مؤخرًا. إن هذه التحسينات محسوسة في الحياة اليومية، سواء من حيث الراحة أو التحكم في تكاليف الطاقة. الاستثمار هنا يعني المخاطرة بعائد إيجاري قوي. الديناميكية في المنطقة تشعل شهية المستثمرين وتجذب العائلات الباحثة عن مستقبل. ها هي خاصية تجمع بين الراحة الحاضرة والرؤية الذكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
