Casa 115 mq con giardino a Montreuil, quartiere Teatro delle Rocce, a 9 min dalla metro 590000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Superficie terreno : 292 mq
- Giardino : Sì
- Terrassa : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti. Stai cercando un luogo sia straordinario che tranquillo? Questa casa a Montreuil, nel quartiere riservato del Teatro delle Rocce, offre una qualità di vita discreta e ricercata. Il tipo di indirizzo dove è un piacere tornare a casa, senza compromettere l'accessibilità: tutto è a portata di mano. La metropolitana Montreuil-Ospedale è a 9 minuti a piedi, i negozi e le scuole si trovano tutto intorno, nulla è lasciato al caso.
La loggia d'ingresso ti accoglie. La calma si percepisce immediatamente. Varcato la soglia, il soggiorno si impone naturalmente come il cuore della casa: spazioso, atraverso, è il luogo ideale per ricevere. Immagina le serate tra amici, o quelle mattine luminose, con una tazza di caffè in mano. La cucina, aperta in stile americano, facilita la convivialità. Si prepara una cena di famiglia mentre si scambia sui momenti della giornata, senza essere isolati dietro una porta chiusa.
- Superficie interna: 96 mq
- Superficie totale: 115 mq
- Giardino privato con rifugio: un raro angolo di paradiso in zona urbana
- Veranda soleggiata: un vero captatore di luce
- Suite principale con bagno: intimità preservata
Il piano superiore ospita tre camere da letto in cui ognuno rivendica il proprio spazio. Due di esse si affacciano su una loggia ideale per il relax: lettura a fine giornata, meditazione all'alba... Un bagno separato semplifica la vita quotidiana delle famiglie numerose. Infine, all'ultimo livello, la suite padronale propone un universo a sé, dotato del proprio bagno privato e di uno spazio cabina armadio. La disposizione risponde alle aspettative di chi cerca eleganza ed efficienza.
L'esterno è un alleato prezioso per chi apprezza i piaceri semplici: pranzare in giardino, barbecue spontanei, bambini che giocano in tutta sicurezza. Grazie a un'isolamento recentemente aggiornato, la bolletta energetica rimane ragionevole – un vero tema oggigiorno. Hai la certezza di investire in un'abitazione adeguata alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo.
- Scuole, negozi e servizi a due passi: niente è irraggiungibile
- Ambiente residenziale curato: riposo garantito
- Interni pensati per una vera vita familiare: fluidità degli spazi
- Quartiere in mutazione positiva: plusvalenza in arrivo
- Manutenzione esemplare: trasloco senza vincoli
Questo immobile riunisce tutti i criteri per un investimento ragionevole: volumi apprezzabili, finiture moderne, ambiente ricercato e potenziale di valorizzazione a medio termine. Le opportunità come questa tendono a essere rare. Sta a te cogliere la tua, senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Montreuil, questa casa familiare di 115 mq vi sorprenderà per la sua posizione privilegiata. Qui si vive nel silenzio, godendo allo stesso tempo di un quartiere in piena effervescenza. Per gli spostamenti: la metropolitana è a soli 9 minuti, mentre il nuovo tram è imminente a 7 minuti. In pratica, pochi settori permettono un tale equilibrio tra tranquillità e accessibilità rapida ai trasporti.
Il comfort assume tutto il suo significato con una suite matrimoniale dotata di proprio bagno. Il giardino, discreto e accogliente, nasconde un capanno per le vostre esigenze di spazio o per il fai-da-te della domenica. Una veranda luminosa vi aspetta, immersa nella luce che attraversa il pozzo centrale: ideale per leggere, ricevere o semplicemente godere di un momento sospeso.
Un altro punto di forza da notare: i lavori di isolamento appena realizzati. Questi miglioramenti si avvertono quotidianamente, sia in termini di comfort che di controllo delle spese energetiche. Investire qui significa puntare su un potenziale locativo solido. La dinamicità del settore stuzzica l'appetito degli investitori e attira le famiglie in cerca di futuro. Ecco un immobile che coniuga presente confortevole e proiezione intelligente.
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