Commerce alimentaire 250 m² avec vue sur Paris Saint-Germain-des-Prés à 4 800 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce alimentaire
- Surface habitable totale : 250 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel commerce alimentaire de 250 m², situé entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, au dernier étage d'un élégant immeuble du 18e siècle. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique des matériaux et la clarté des espaces qui offrent une vue imprenable sur les toits de Paris.
Dès le seuil franchi, découvrez:
- Une vue panoramique des toits de la capitale
- Une architecture d'époque sublimée par des poutres anciennes
- Une spacieuse cuisine dinatoire au sol en tomettes anciennes
- Un patio central apportant une lumière naturelle dans l'espace
- Une terrasse véranda ouvrant sur un paysage de cartes postales
À travers les niveaux, l'ascenseur vous guide vers le troisième étage, où un salon lumineux vous attend, conçu pour être le cœur de la maison. La belle hauteur sous plafond et les deux larges baies vous font apprécier la lumière du matin tandis que la chambre contiguë, sans vis-à-vis, promet des nuits paisibles. En continuant, la cuisine dinatoire au dallage ancien évoque les moments de convivialité autour de la table, enrichie par la lumière naturelle qui inonde cet espace.
Le quatrième étage se révèle tout aussi captivant, avec une salle à manger attenante à la cuisine, illuminée par de grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure et bénéficiant également de fenêtres de toit. Imaginez des dîners entre amis dans ce cadre enchanteur. La mezzanine, quant à elle, propose un salon élévateur, tout en préservant l'intimité des deux chambres qui disposent chacune d'une salle de bains privative, créant ainsi des espaces personnalisés et accueillants.
Évoluant d'un niveau à l'autre, un escalier intérieur à cage vitrée vous conduit au dernier niveau, surplombant la vitalité parisienne. Cette pièce spacieuse, actuellement utilisée comme un espace nuit, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une vaste salle de bains et d'une garde-robe. La véranda, presque entièrement ouverte, se transforme en terrasse, offrant une perspective unique sur l’église Saint-Sulpice et ses clochers.
Ce bien rare, à la croisée des chemins de la culture parisienne et de la vie moderne, offre une qualité de vie exceptionnelle. C'est une opportunité unique pour un acheteur en quête d'un bien d'exception, conjuguant le charme de l'ancien et les exigences du contemporain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce triplex de 250 m² aux derniers étages d'un immeuble du 18e siècle offre une vue imprenable sur les toits de Paris et une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies orientées à l'est et au sud. La cuisine dinatoire et les pièces de vie, richement agencées autour d'un patio central, garantissent un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espace et de charme historique. Avec son emplacement entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, ce bien représente un potentiel d'investissement majeur dans un quartier prisé, propice à toute activité commerciale.
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