بيع استوديو ٢٤ م² مع شرفة في سيرجي لي أو ١١٩٥٠٠ €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : 3.5 م²
- موقف السيارات : مشمول
- فئة الطاقة : D
جولة إرشادية
عند عبورك باب هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 24 م²، تكتشف مكانًا مريحًا في قلب سيرجي-ليه-هو. منطقة مرغوبة، حيوية واطمئنان، حيث يبدو كل شيء في متناول اليد. غرفة المعيشة، التي تغمرها الضوء على مساحة 14 م²، تدعوك للاسترخاء بها، سواء للعيش أو للاستثمار بدون تردد. تم تصميمها لاستغلال كل متر مربع. هنا، لا شيء يُترك للصدفة: شعور الفضاء يلفتك منذ الخطوات الأولى.
على الجانب، توجد مطبخ مستقل بمساحة 4 م² ينتظر عشاق المأكولات البسيطة كما محبي المأكولات المتنوعة. مجهز بالكامل، يمكن أن يفتح بسهولة على الغرفة الرئيسية لدعوة المزيد من الألفة. هذا المكان، الذي يُهمل غالبًا في الاستوديوهات التقليدية، يجمع بين الكفاءة والضيافة. يمكنك تخيل إعداد عشاء غير مخطط له أو فطور صباح الأحد فيه.
تجمع مساحة الحمام بين الدش والمرحاض في خصوصية تامة. تم التفكير فيها لراحتك، وتدعوك للاسترخاء. لكن هذا ليس كل شيء: يفتح هذا الاستوديو أيضًا على شرفة تواجه الغرب، بحوالي 3.5 م². مثالية للتنفس بعيدًا عن الضجيج أو مشاركة مشروب في نهاية اليوم. في الطابق السفلي، توفر لك موقف سيارات خاص راحة من القلق بشأن الوقوف، وهو ميزة مرغوبة في هذا السياق الحضري.
يوفر البيئة تجربة من الهدوء. الأمان والهدوء والوصول السهل ينظمون روتينك اليومي. محطة RER A يمكن الوصول إليها في حوالي ثماني دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل كل تنقل نحو لا ديفنس أو باريس سهلًا. عليك أن تحسب أقل من 35 دقيقة للوصول إلى المركز العصبي للأعمال. المتاجر، المدارس، المساحات الخضراء: حياة الحي تلبي جميع المتطلبات التي يبحث عنها الأكثر تشددًا.
- المساحة الإجمالية: 24 م²
- الطابق: 3/5 مع مصعد
- رسوم سنوية: 1,000 € (تشمل الخدمات)
- الإيجار المفروش بـ 610 € شامل التكاليف
- تقدير استهلاك الطاقة: بين 540 € و 770 € سنويًا
هذا العقار، المؤجر حاليًا، نادر وفعال لمن يرغب في تحقيق القيمة والثبات. استثمار آمن، يقع في منطقة تشهد نموًا كبيرًا، حيث تجمع العملية والراحة بينهما في ثنائي رابح. الفرص من هذا النوع نادرة: تعال واكتشف بنفسك الإمكانيات الحقيقية التي يقدمها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تبلغ مساحة هذه الشقة الاستوديو ٢٤ م²، مما يجعلها غارقة في الضوء الطبيعي، وتقع في سيرجي لو أو. هنا، يصبح كل تنقل سهلاً كلفافة، حيث يمكنك الوصول إلى خط RER A في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام، ويمكنك الوصول إلى لا ديفينس في أقل من نصف ساعة. بالنسبة لشخص نشيط أو طالب طموح، إنها عملية رابحة بلا تفكير.
يدعو الشرفة المطلة على الغرب إلى إنهاء فصل اليوم بنغمة مريحة، سواء كان ذلك لتذوق كأس أو للقراءة في هدوء تحت ضوء المساء. امتلاك مكان في موقف سيارات تحت الأرض يعني أيضًا إزالة عقبة يومية، خاصة في هذا القطاع المطلوب حيث يعتبر كل متر مربع ذا قيمة مضاعفة. تفصيل ملموس يجب أن نؤكد عليه: العقار يتم تأجيره حاليًا بسعر ٦١٠ يورو شامل للرسوم. العنوان، في قلب حي يتغير، يلبي جميع المتطلبات لمن يبحث عن مزج العائد الدائم مع القيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
