Vendita monolocale 24 mq con balcone a CERGY-le-Haut a 119.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 24 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 3.5 mq
- Posto auto : Incluso
- Classe energetica : D
Visita guidata
Attraversando la porta di questo monolocale di 24 mq, scoprite un nido accogliente nel cuore di Cergy-le-Haut. Un'area molto ambita, sia vivace che rassicurante, dove tutto sembra a portata di mano. Il soggiorno, inondato di luce su 14 mq, invita a stabilirsi, sia per viverci che per investire senza esitazioni. La disposizione ottimizza ogni metro quadrato. Qui, nulla è lasciato al caso: la sensazione di spazio colpisce fin dai primi passi.
Su un lato, una cucina indipendente di 4 mq aspetta gli appassionati di piccoli piatti così come gli amanti della semplicità. Completamente attrezzata, può facilmente aprirsi sulla zona principale per invitare a una maggiore convivialità. Questo luogo, spesso trascurato nei monolocali classici, unisce efficienza e ospitalità. Si può facilmente immaginare di preparare una cena improvvisata o la colazione della domenica mattina.
Lo spazio bagno riunisce doccia e servizi igienici in totale intimità. Pensato per il comfort, invita al relax. Ma non è tutto: questo monolocale si apre anche su un balkon rivolto a Ovest, di circa 3,5 mq. Perfetto per respirare al riparo dal trambusto o per condividere un aperitivo alla fine della giornata. Nel seminterrato, un posto auto privato vi libera da ogni preoccupazione di parcheggio, un vantaggio apprezzabile in questo contesto urbano.
L'ambiente porta con sé una buona dose di serenità. Sicurezza, calma e accessibilità scandiscono la vostra quotidianità. La stazione RER A è raggiungibile in appena otto minuti a piedi, rendendo facile ogni spostamento verso La Défense o Parigi. Contate meno di 35 minuti per raggiungere il centro nevralgico degli affari. Negozi, gruppi scolastici, spazi verdi: la vita di quartiere segna tutte le caselle ricercate dai più esigenti.
- Superficie totale: 24 mq
- Piano: 3/5 con ascensore
- Spese annue: 1.000 € (servizi inclusi)
- Affitto arredato a 610 € spese incluse
- Spesa energetica stimata: tra 540 € e 770 € all'anno
Questo immobile, attualmente affittato, si rivela tanto raro quanto efficace per chi desidera coniugare valorizzazione e durevolezza. Un investimento sicuro, situato in un'area in piena crescita, dove praticità e comfort formano un duo vincente. Le occasioni di questo calibro non si trovano tutti i giorni: venite a scoprire di persona le possibilità concrete che offre.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio di 24 mq, immerso nella luce naturale, si trova a Cergy-le-Haut. Qui, ogni spostamento diventa un gioco da ragazzi: raggiungete il RER A in pochi minuti a piedi, La Défense si raggiunge in poco più di mezz'ora. Per un professionista impegnato o uno studente ambizioso, è un affare vincente senza dubbio.
Il balcone, rivolto a ovest, invita a chiudere il capitolo della giornata su una nota rilassante, che si tratti di gustare un drink o di leggere in silenzio nel favore della sera. Possedere un posto auto sotterraneo significa anche rimuovere un freno quotidiano, soprattutto in questo settore ricercato dove ogni metro quadrato vale doppio. Dettaglio concreto da sottolineare: l'immobile è attualmente in affitto a 610 € spese incluse. L'indirizzo, nel cuore di un quartiere in trasformazione, segna tutte le caselle per chi cerca di coniugare rendimento duraturo e valorizzazione a lungo termine.
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