Vente studio 24 m² avec balcon à CERGY-le-Haut à 119500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : 3.5 m²
- Parking : Inclus
- Classe énergie : D
Visite guidée
En franchissant la porte de ce studio de 24 m², vous découvrez un nid douillet au cœur de Cergy-le-Haut. Un secteur prisé, à la fois animé et rassurant, où tout semble à portée de main. Le séjour, baigné de lumière sur 14 m², invite à s’y installer, que ce soit pour y vivre ou pour investir sans sourciller. L’agencement optimise chaque mètre carré. Ici, rien n’est laissé au hasard : la sensation d’espace frappe dès les premiers pas.
Sur le côté, une cuisine indépendante de 4 m² attend les passionnés des petits plats comme les amateurs de simplicité. Entièrement équipée, elle peut aisément s’ouvrir sur la pièce principale pour inviter à davantage de convivialité. Ce lieu, souvent négligé dans les studios classiques, allie efficacité et hospitalité. On peut très bien imaginer y préparer un dîner improvisé ou son petit-déjeuner du dimanche matin.
L’espace bain regroupe douche et toilettes en toute intimité. Pensé pour le confort, il appelle à la détente. Mais ce n’est pas tout : ce studio s’ouvre aussi sur un balcon tourné vers l’Ouest, d’environ 3,5 m². Parfait pour respirer à l’abri du tumulte ou partager un apéritif en fin de journée. En sous-sol, une place de parking privée vous libère de tout souci de stationnement, atout appréciable dans ce contexte urbain.
L’environnement apporte son lot de sérénité. Sécurité, calme et accessibilité rythment votre quotidien. La gare RER A est accessible en à peine huit minutes à pied, rendant facile chaque déplacement vers La Défense ou Paris. Comptez moins de 35 minutes pour rejoindre le centre névralgique des affaires. Commerces, groupes scolaires, coins de verdure : la vie de quartier coche toutes les cases recherchées par les plus exigeants.
- Superficie totale : 24 m²
- Étage : 3/5 avec ascenseur
- Charges annuelles : 1 000 € (services inclus)
- Location meublée à 610 € charges comprises
- Dépense énergétique estimée : entre 540 € et 770 € par an
Ce bien, actuellement loué, s’avère aussi rare qu’efficace pour qui souhaite faire rimer valorisation et pérennité. Un investissement sûr, logé dans un secteur en pleine croissance, où praticité et confort forment un duo gagnant. Les occasions de ce calibre ne courent pas les rues : venez découvrir par vous-même les possibilités concrètes qu’il offre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m², baigné de lumière naturelle, prend place à Cergy-le-Haut. Ici, chaque déplacement devient un jeu d’enfant : vous rejoignez le RER A en quelques minutes à pied, La Défense s’atteint en à peine plus d’une demi-heure. Pour un actif pressé ou un étudiant ambitieux, c’est une opération gagnante sans détour.
Le balcon, tourné vers l’ouest, invite à fermer le chapitre de la journée sur une note apaisante, qu’il s’agisse de savourer un verre ou de lire en silence à la faveur du soir. Prendre possession d’une place de stationnement souterraine, c’est aussi lever un frein quotidien, surtout sur ce secteur recherché où chaque mètre carré compte double. Détail concret à souligner : le bien se loue actuellement 610 € charges incluses. L’adresse, au cœur d’un quartier en mutation, coche toutes les cases pour qui cherche à allier rendement pérenne et valorisation à long terme.
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