Location appartement T1 de 38m² lumineux à Lyon 7 pour 605€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 38,12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 5
- Loyer : 605,00 €/mois
- Prix au m² : 15,92 €/m²
- DPE Énergie : E (322 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 38m² situé à Lyon 7, à deux pas de la station de métro Jean Macé et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Nous vous invitons à parcourir ce bien unique à travers ses différentes caractéristiques :
- Séjour lumineux avec parquet au sol et cheminée décorative
- Cuisine simple et rénovée, idéale pour les repas quotidiens
- Alcôve de 6.60m² pour créer un espace nuit confortable
- Salle de bains et WC séparé pour plus de praticité
- Emplacement stratégique proche des transports en commun et commerces
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet au sol ajoute une touche de chaleur, tandis que la cheminée décorative crée une atmosphère cosy, parfaite pour des soirées au coin du feu.
La cuisine, entièrement rénovée, combine modernité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour concocter vos plats préférés. De plus, l'alcôve de 6.60m² permet de créer un coin nuit intime, vous assurant un sommeil paisible. Profitez également de la salle de bains et du WC séparé, parfaits pour les moments de confort.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate de la station de métro Jean Macé, vous bénéficierez d'un accès rapide au reste de la ville. Les commerces alentour, tels que boulangeries, supermarchés et cafés, facilitent la vie quotidienne et enrichissent votre expérience de vie lyonnaise.
En somme, cet appartement de 38m² à Lyon 7 est une opportunité rare pour quiconque recherche un espace de vie confortable et pratique dans un quartier animé. Disponible à partir de début juillet, n'attendez plus pour faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité du centre de la métropole, cette commune se distingue par son emplacement stratégique. Bordée par la Saône, elle bénéficie d'une accessibilité privilégiée, permettant aux résidents de rejoindre rapidement le cœur de la ville.
Cette localité est riche en points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés et des écoles réputées, attirant une population familiale. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les déplacements au quotidien.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable, avec de nombreux espaces verts comme le parc du Vallon, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. L’offre de services est variée, incluant des centres de santé et des équipements sportifs.
En matière d'immobilier, le marché est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements modernes et les maisons familiales. Investir à cette destination représente une opportunité en raison d'une forte rentabilité locative.
Les atouts résidentiels de cette cité sont nombreux, allant d'une ambiance chaleureuse à un riche tissu associatif. Ce lieu offre également de nombreux cafés et restaurants, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Les tendances immobilières indiquent une attraction croissante des jeunes professionnels et des familles, rendant cet endroit propice à l'achat. Acheter à LYON 7 est une option privilégiée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et une atmosphère dynamique.
Il est intéressant de noter que la commune est en pleine transformation, avec des projets d’aménagement qui renforcent son attractivité. La population croissante demande des logements adaptés, rendant cet endroit propice à l'investissement immobilier.
Les infrastructures développées, telles que les centres commerciaux et les établissements d'enseignement supérieur, ajoutent une valeur significative à la commune. Les perspectives de croissance dans le secteur immobilier font de cet endroit une destination prisée par les investisseurs.
Enfin, la proximité avec le fleuve ajoute un charme indéniable à ce lieu, offrant des balades pittoresques et des événements culturels tout au long de l'année. Les résidents profitent d'une vie sociale active enrichie par de nombreuses manifestations locales.
En somme, cette ville représente une option idéale pour ceux qui envisagent de s'y établir. Que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou trouver un cadre de vie agréable, cet endroit ne manquera pas de vous séduire.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 38,12 m², idéalement situé à proximité de Jean Macé, offrant un accès rapide aux transports et commerces du 7ème arrondissement de Lyon. Son séjour lumineux avec parquet au sol et cheminée décorative, associé à une alcôve de 6,60 m², crée un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec un loyer raisonnable de 605 €/mois et un potentiel locatif en hausse, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare sur le marché lyonnais.
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