Appartamento T4 luminoso di 90 mq nel centro di Rouen a 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Stato generale : Eccellente
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Infissi : Doppio vetro
- Affitto posto auto : 90 €/mese
Visita guidata
Cerchi un luogo dove ogni dettaglio conta ? Questo T4 singolare si apre a te nel cuore storico di Rouen. Qui, ogni cosa si unisce : la vitalità del centro città, i piaceri di un indirizzo ricercato. Immaginati a gustare il tuo caffè del mattino, cullato dalla luce naturale, a due passi da piazza Saint Marc. Dal mercato del sabato ai piccoli negozi di quartiere, la tua quotidianità assume toni privilegiati.
Aprendo la porta di questo appartamento di 4 locali di 90 mq, il tono è dato. Un accogliente ingresso, preludio a una successione di stanze pensate per il tuo comfort. Il soggiorno, ampio (circa 23 mq), diventa nel tempo il palco dei tuoi scambi, tra amici o ospiti. Ognuno trova il proprio spazio, senza mai invadere quello degli altri.
- Superficie Carrez : 87,77 mq ; tutto è ottimizzato, nulla è lasciato al caso
- Finestre con doppio vetro, silenzio e isolamento garantiti
- Condizioni impeccabili, pronto per un trasloco sereno
- Soluzione pertinente per un investitore esperto o un primo acquisto esigente
- Posto auto accessibile a due minuti, 90 €/mese – la tranquillità in centro città non ha prezzo
La cucina, perfettamente attrezzata, aspetta solo le tue ricette preferite. Tre vere camere, luminose senza esagerare, ti assicurano notti lontano dal trambusto. Per il comfort quotidiano, un bagno di design, con WC integrato, evita la seccatura dei lavori fin dai primi giorni.
Qualche passo all'esterno ? I mezzi pubblici ti portano ovunque, e l'animazione del quartiere non si ferma mai. Tra le terrazze vivaci e le librerie intime, non c'è spazio per la noia. Qui, tutto diventa più vicino – sia per rilassarsi che per ricaricarsi.
Ora rivolgiamo l'attenzione ai punti di forza che segnano il valore di questo immobile :
- Comodità e servizi a portata immediata, basta compromessi
- Riscaldamento autonomo a gas, per un controllo totale
- Spese coperte: 1040 €/anno, budget sotto controllo
- Condominio rassicurante: nessuna procedura in corso
- Diagnosi energetica valutata E, trasparenza sulla gestione dei tuoi consumi
Un appartamento di questo calibro, ben posizionato e armonioso, non rimane mai a lungo sul mercato. Qui, non si sceglie solo un indirizzo : si adotta uno stile di vita. A te cogliere l'opportunità, prima che sfugga tra due visite.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un appartamento dove ogni dettaglio faciliti la vita quotidiana e valorizzi il vostro patrimonio? Qui, siamo al terzo piano, a due passi da Piazza San Marco, nel centro di Rouen. Immaginate un appartamento T4 di 90 mq, recentemente ristrutturato: sobrio, elegante, nessuna brutta sorpresa. Entrate, a sinistra un soggiorno degno di questo nome con i suoi 23 mq. Uno spazio dove ricevere famiglia o amici non è una questione di logistica. Tre camere accoglienti, sapientemente separate, aspettano i vostri progetti: ufficio per lavoro a distanza esigente o nido per bambini. Investitori esperti, difficile non notare una posizione simile. La tensione locativa della zona non diminuisce, l'appartamento è adatto sia per un acquisto familiare che per un'ottima locazione. E la ciliegina sulla torta? Finita la caccia al parcheggio: un posto a due passi, a meno di cento euro al mese. Pratico, concreto, rassicurante quando la città impone il suo ritmo. Per coloro che puntano su efficienza e comfort urbani, questo immobile segna tutte le caselle essenziali.
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