شقة T4 بمساحة 94 م² مع شرفة في ليون 1 بسعر 1550 يورو شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T4
- المساحة الصالحة للسكن : 92 م²
- الطابق : 5
- شرفة : نعم
- الإطلالة : خالية
- مؤثث : نعم
- عدد الغرف : 3
- الباب : مضاد للسرقة
- المصعد : نعم
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً بكم في هذا الشقة الرائعة T4 التي تبلغ مساحتها 92م²، وتقع في حي ليون 1er النابض بالحياة، بالقرب من كروا-روس. هذه الملكية، المتاحة بدءًا من نهاية يونيو 2025، ستجذبكم بإضاءتها وتوزيعها المحسن.
من خلال هذه الزيارة، اكتشفوا الميزات التي تجعل من هذه الشقة مكانًا مثاليًا للعيش:
- تتجه من الشرق إلى الغرب، بدون مواجهة مباشرة
- في الطابق الخامس مع مصعد يتيح إطلالة مفتوحة
- شرفة للاستمتاع بمساحة خارجية مريحة وحميمة
- تحتوي كل غرفة على خزائن حائط كبيرة
- مرآب للدراجات في الساحة الداخلية لمزيد من الأمان
عند الدخول، ستستقبلكم بهو مضاء يفتح على غرفة معيشة واسعة، مغمورة بالضوء الطبيعي، مثالية لللحظات الاجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء. الحمام المجهز بدش حديث والحمامات المنفصلة تضيف راحة حقيقية للحياة اليومية. المطبخ، المجهز بالكامل بفرن، موقد غاز، ثلاجة، مجمد، وغسالة صحون، سيمكنكم من إعداد وجبات لذيذة مع البقاء على اتصال مع ضيوفكم في غرفة المعيشة.
تقدم الغرف الثلاث في هذه الشقة أبعادًا سخية، حيث تصل أكبرها إلى 18م²، وكل منها مزودة بـ خزائن حائط واسعة لزيادة تنظيم المساحة. يزداد سحر هذه الملكية بفضل الباب المضاد للسرقة، مما يضمن أمان منزلكم. تقع هذه الشقة في منطقة هادئة، بالقرب من المدارس والمحلات التجارية ومحطات الحافلات، مما يجعل حياتكم اليومية مريحة ومتاحة. يمكنكم أيضًا الاستمتاع بالسوق المحلي لاحتياجاتكم اليومية.


بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة ليون، وتقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا. محاطة بالتلال ونهر الساون، تتمتع بإطار طبيعي استثنائي وراحة الوصول الملحوظة بفضل شبكة النقل العام.
لا تفتقر هذه المنطقة الشهيرة إلى معالم الجذب. وتُظهر المتاجر المتنوعة والمدارس المرموقة وشبكة النقل الفعالة حيوية هذا الحي. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية والتسهيلات.
جودة الحياة هي مسألة أساسية في هذه المدينة. مع وجود العديد من المساحات الخضراء والحدائق، يستفيد السكان من أماكن للتسلية والترفيه. كما تساهم الأنشطة الثقافية والرياضية في نمط حياة مثمر.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاهات مشجعة. تقدم القطاعات المتنوعة العديد من الفرص، بدءًا من الشقق المعاصرة إلى المساكن القديمة ذات السحر الذي لا يمكن إنكاره. هذه المنطقة ديناميكية بشكل خاص لشراء العقارات.
بالنسبة للسكان والمستثمرين المستقبليين، تمثل هذه الوجهة خيارًا مثاليًا. مع الطلب العالي على الإيجارات وآفاق زيادة قيمة الممتلكات، يعد الاستثمار في ليون 1 قرارًا حكيمًا. كما يوفر هذا المكان آفاقًا مستقبلية واعدة للمشاريع الكبرى.
تجذب تنوع المساكن المتاحة، إلى جانب الأجواء الودية، العديد من المشترين الراغبين في الشراء في ليون 1. يعرف هذا الحي كيف يجذب الزوار بفضل جوه التاريخي والعصري، وديناميته تجعله مكانًا مميزًا.
علاوة على ذلك، تسهل البنية التحتية المتوفرة، مثل شبكات النقل، حركة التنقل وتعزز جاذبية هذا الحي. الروابط نحو وسط المدينة والأحياء الأخرى سريعة وفعالة.
تثري خدمات الصحة والمدارس والمتاجر القريبة هذه البلدية وتجعلها مكانًا لطيفًا للعيش. الوصول إلى هذه الخدمات هو ميزة لا يمكن إنكارها للعائلات والعمال.
أخيرًا، توفر هذه المنطقة تنوعًا في الأنشطة والفعاليات التي تخدم الحياة اليومية. سواء كانت مهرجانات أو معارض أو مباريات رياضية، فإن الحياة المحلية غنية وجذابة، مما يتيح إقامة روابط اجتماعية قوية.
بإيجاز، يقدم سوق العقارات في ليون 1 مزايا لا يمكن إنكارها لكل من المشترين والمستثمرين، ويعزز مكانته كوجهة للعيش من الدرجة الأولى. آفاق زيادة قيمة العقارات واعدة، مما يجعل هذه المنطقة وجهة مفضلة.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الخامس في حي كروى روس المطلوب، يقدم هذا الشقة T4 عبوراً بإطلالة مفتوحة وعقد إيجاري مفروش جذاب، مثالي للاستثمار التأجيري. يتمتع بالإضاءة الجيدة وبدون جيران مقابل، ويحتوي على مطبخ مجهز وثلاث غرف نوم واسعة، جميعها مزودة بخزائن كبيرة، مما يضمن راحة مثالية للمستأجرين المستقبليين. استمتع بقربك من المرافق المحلية ووسائل النقل، كل ذلك في إطار هادئ وممتع، مما يمثل فرصة نادرة في السوق lyonnais.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
