Appartamento T4 94 mq con balcone Lyon 1° a 1550 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4
- Superficie abitabile : 92 mq
- Piano : 5
- balcone : Sì
- Vista : Libera
- Arredato : Sì
- Numero di camere : 3
- Porta : Blindata
- Ascensore : Sì
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento T4 di 92mq situato nel vivace quartiere di Lione 1er, nelle vicinanze della Croix-Rousse. Questo immobile, disponibile da fine giugno 2025, saprà conquistarvi con la sua luminosità e il suo layout ottimizzato.
Attraverso questa visita, scoprite le caratteristiche che rendono questo appartamento un luogo ideale per vivere:
- Traversante Est-Ovest, senza affacci diretti
- 5° piano con ascensore che offre una vista libera
- Balcone per godere di uno spazio esterno intimo e confortevole
- Ogni camera è dotata di grandi armadi a muro
- Garage per biciclette nel cortile interno per maggiore sicurezza
Entrando, sarete accolti da un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno, immerso nella luce naturale, perfetto per momenti conviviali con famiglia o amici. Il bagnodotato di una doccia moderna e i WC separati offrono un vero comfort quotidiano. La cucina, completamente attrezzata con forno, piano cottura a gas, frigorifero, congelatore e lavastoviglie, vi permetterà di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti nel soggiorno.
Le tre camere di questo appartamento offrono dimensioni generose, la più grande raggiunge 18mq, e ognuna di esse è dotata di armadi a muro spaziosi per un'ottimizzazione dello spazio. Il fascino di questo immobile è accentuato dalla sua porta blindata, che garantisce la sicurezza della vostra abitazione. Situato in una zona tranquilla, questo appartamento è vicino a scuole, negozi e fermate dell'autobus, rendendo la vostra vita quotidiana pratica e accessibile. Potrete inoltre apprezzare il mercato locale per le vostre spese quotidiane.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della metropoli di Lione, questa località offre una posizione geografica privilegiata. Circondata da colline e dal fiume Saona, gode di un eccezionale contesto naturale e di un'accessibilità notevole grazie alla sua rete di trasporti pubblici.
I punti di interesse non mancano in questo luogo ambito. Commerci vari, istituti scolastici rinomati e una rete di trasporti efficiente testimoniano la vitalità di questo quartiere. Gli abitanti possono accedere facilmente ai servizi essenziali e alle comodità.
La qualità della vita è un aspetto fondamentale di questa città. Con diversi spazi verdi, parchi e giardini, i residenti beneficiano di luoghi di relax e svago. Le attività culturali e sportive contribuiscono anche a uno stile di vita gratificante.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono incoraggianti. I settori vari offrono molteplici opportunità, che vanno dagli appartamenti contemporanei agli alloggi storici dal fascino indiscutibile. Questo settore è particolarmente dinamico per acquisire una proprietà.
Per i futuri abitanti e investitori, questa destinazione rappresenta una scelta ideale. Con una forte domanda di affitti e la prospettiva di valorizzare il proprio patrimonio, investire a LIONE 1 si rivela una decisione giudiziosa. Questo luogo offre anche prospettive future promettenti per progetti di ampio respiro.
La varietà degli alloggi disponibili, combinata con un'atmosfera conviviale, attira numerosi acquirenti desiderosi di acquistare a LIONE 1. Questo quartiere sa sedurre con la sua atmosfera sia storica che moderna, e il suo dinamismo lo rende un posto privilegiato.
Inoltre, le infrastrutture esistenti, come le reti di trasporto, facilitano la mobilità e rafforzano l'attrattiva di questo quartiere. I collegamenti con il centro città e gli altri distretti sono rapidi e pratici.
I servizi sanitari, le scuole e i negozi di prossimità arricchiscono questo comune e lo rendono un luogo piacevole in cui vivere. L'accessibilità a questi servizi è un indiscutibile vantaggio per famiglie e lavoratori.
Infine, questo luogo offre una pluralità di attività ed eventi che animano la quotidianità. Che si tratti di festival, mostre o incontri sportivi, la vita locale è ricca e coinvolgente, permettendo di creare forti legami sociali.
In sintesi, il settore immobiliare a LIONE 1 presenta vantaggi indiscutibili per acquirenti e investitori, posizionandosi come un luogo di vita di prim'ordine. Le prospettive di valorizzazione immobiliare sono promettenti e fanno di questa località una destinazione privilegiata.
L'opinione dell'agente
Situato al 5° piano nel rinomato quartiere di Croix-Rousse, questo appartamento T4 attraversante offre una vista libera e un contratto di affitto arredato attraente, ideale per un investimento locativo. Luminoso e senza affacci diretti, dispone di una cucina attrezzata e di tre camere spaziose, tutte dotate di ampi armadi, promettendo un comfort ottimale per i futuri inquilini. Approfittate della vicinanza alle servitù locali e ai trasporti, il tutto in un contesto tranquillo e piacevole, rappresentando un'opportunità rara sul mercato di Lione.
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