عقار 523 م² بعائد إيجاري 210,000 € في بانتين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة الإجمالية : 523 م²
- عدد الوحدات : 26
- عائد الإيجار : 210 000 €/سنة
- السعر الحالي : 2 600 000 €
- السعر للمتر المربع : 4 971,32 €/م²
- الحالة العامة : جيد
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- رخصة البناء : قيد المعالجة
جولة إرشادية
اكتشف هذه البناية الفريدة الواقعة في بانتين، والتي تقدم مساحة إجمالية تبلغ 523 م² موزعة بشكل مثالي على 26 وحدة، تتراوح من الاستوديو إلى غرفتين، جميعها مؤجرة. عائد إيجاري مثير للإعجاب يبلغ 210000 يورو سنوياً، مع إمكانية الترويج، هو في متناول استثمارك.
إليك الخصائص الرئيسية التي تجعل من هذه البناية فرصة نادرة:
- عائد إيجاري استثنائي يبلغ 210000 يورو سنوياً
- بناية مقسمة إلى 26 وحدة مؤجرة بالكامل
- آفاق الترويج مع أكثر من 1000 م² من المساحة في R + 5
- قربها الفوري من المرافق ووسائل النقل العام
- توفر ملف جاهز للدراسة لتسهيل عملية الشراء
تغمر مدخل هذه البناية الزوار في عالم حيث تم التفكير في كل مساحة بعناية لتعظيم راحة المستأجرين. الأجواء دافئة وودية، مما يعد ببيئة معيشية مريحة. تحتوي الشقق على تصميم جيد، حيث يستفيد كل منها من ضوء طبيعي وفير، مما يخلق جوًا ترحيبيًا وحيويًا.
تقدم هذه البناية، بالإضافة إلى عائدها الفوري، أيضًا إمكانية تعزيز القيمة بفضل إمكانيات التوسع. تخيل تحويل هذه المساحة إلى بيئة معيشية حديثة وجذابة، تتماشى مع الاتجاهات الحالية في سوق العقارات. تقع في حي يشهد حيوية كبيرة، تمثل هذه البناية فرصة فريدة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع كبير مع الاستفادة من دخل إيجاري مستقر.
موقع العقار
بانتين، الواقعة في قسم سين سان دنيس (93)، تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب المباشر من العاصمة الفرنسية، باريس. يسهل الوصول إليها عبر عدة خطوط من المترو والترمواي، هذه البلدية الديناميكية تقدم إطار حياة حضري مع قربها من الطبيعة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة.
تتميز المدينة بـ نقاط اهتمام متنوعة، تشمل المتاجر، والمدارس ذات السمعة الطيبة، والبنية التحتية الحديثة للنقل. مع تطوير شبكة النقل، من السهل التنقل نحو باريس أو المناطق المحيطة، مما يجعل العقارات في بانتين جذابة بشكل خاص.
إن نوعية الحياة في بانتين ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء مثل حديقة البيرجير، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والثقافية التي تنشط المدينة. لا تفتقر إلى الترفيه مع العديد من الجمعيات والأحداث المحلية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تعتبر بانتين في حالة تحول مستمرة، مما يجذب جمهوراً شاباً وديناميكياً. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بباريس، مما يجذب المشترين لأول مرة والمستثمرين. تتوفر أنواع مختلفة من العقارات، تتراوح من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
بالنسبة لـ المستثمرين والسكان المستقبليين، تمثل بانتين فرصة حقيقية. شراء في بانتين يعني ضمان استثمار في بلدية في طور التنمية، مع إمكانيات عالية للتقدير. تعد المشاريع الحضرية الجارية بتحسين مستمر لجودة الحياة والبنية التحتية.
تجعل تنوع المساكن المتاحة العقارات في بانتين سوقاً يستحق المتابعة. سواء كنت تبحث عن شقة فسيحة أو منزل عائلي، ستجد في بانتين العديد من الخيارات التي تلبي احتياجاتك.
إن الاستثمار في بانتين يعكس الربحية، حيث لا تتوقف الطلبات على المساكن ذات الجودة عن الزيادة. يضيف المنتجون الثقافيون والفنيون في المدينة حيوية جميلة ويثريون الحياة المحلية.
ختاماً، بانتين هي مدينة تجمع بين الديناميكية، ونوعية الحياة، والفرص العقارية. تستند جاذبيتها في سوق العقارات إلى البنية التحتية في طور التنمية وقربها من باريس، مما يجعل من المدينة وجهة مفضلة للمشترين.
استكشف جميع الخيارات المتاحة لـ الشراء في بانتين واستفد من العديد من المزايا التي تقدمها هذه البلدية الواعدة.
رأي الوكيل
مبنى استثماري فريد في بانتان، يقدم عائد إيجاري استثنائي قدره 210,000 يورو سنوياً مع 26 وحدة مؤجرة بالفعل، مثالي للمستثمرين الأذكياء. يتمتع هذا العقار بإمكانية ترقيات مستقبلية بفضل رخصة قيد المعالجة لمزيد من 1000 م² إضافية، مما يضمن قيمة مضافة كبيرة. يقع في موقع مثالي، ويستفيد من زيادة الطلب على الإيجارات في منطقة توسعية، مما يجمع بين الربحية وفرص التطوير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
