Immeuble 523 m² à rendement locatif de 210 000 € à PANTIN
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface totale : 523 m²
- Nombre de lots : 26
- Rendement locatif : 210 000 €/an
- Prix actuel : 2 600 000 €
- Prix au m² : 4 971,32 €/m²
- État général : Bon
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Permis de construire : En cours
Visite guidée
Découvrez cet immeuble unique situé à Pantín, offrant une surface totale de 523 m² parfaitement répartie en 26 lots, allant du studio au 2 pièces, tous loués. Un rendement locatif impressionnant de 210 000 euros par an, avec un potentiel de promotion, est à la portée de votre investissement.
Voici les principales caractéristiques qui font de cet immeuble une opportunité rare :
- Rendement locatif exceptionnel de 210 000 euros annuel
- Immeuble divisé en 26 lots entièrement loués
- Perspectives de promotion avec plus de 1000 m² de plancher en R + 5
- Proximité immédiate des commodités et des transports en commun
- Disponibilité d'un dossier prêt à l'étude pour une acquisition facilitée
L'entrée de cet immeuble vous plonge dans un univers où chaque espace a été judicieusement pensé pour maximiser le confort des locataires. L'atmosphère est chaleureuse et conviviale, promettant un cadre de vie agréable. Avec des appartements bien agencés, chacun d'eux bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance accueillante et vivante.
Cet immeuble, tout en offrant une rentabilité immédiate, présente également un potentiel de valorisation prometteur grâce à ses possibilités d'extension. Imaginez la transformation de cet espace en un cadre de vie moderne et attractif, en phase avec les tendances actuelles du marché immobilier. Situé dans un quartier en pleine effervescence, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un projet d'envergure tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.
Emplacement du bien
PANTIN, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Accessible via plusieurs lignes de métro et de tramway, cette commune dynamique offre un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature grâce à ses nombreux espaces verts.
La ville se distingue par ses points d'intérêt variés, incluant des commerces, des écoles réputées et des infrastructures de transport modernes. Avec le développement du réseau de transport, il est facile de se déplacer vers Paris ou les environs, ce qui rend l' immobilier à PANTIN particulièrement attractif.
La qualité de vie à PANTIN est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc de la Bergère, ainsi que divers équipements sportifs et culturels qui animent la ville. Les loisirs ne manquent pas avec de nombreuses associations et événements locaux.
Concernant le marché immobilier local, PANTIN est en pleine mutation, attirant un public jeune et dynamique. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Différents types de biens sont disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PANTIN représente une véritable opportunité. Acheter à PANTIN, c'est s'assurer un investissement dans une commune en plein développement, avec un fort potentiel de valorisation. Les projets urbains en cours promettent une amélioration continue du cadre de vie et des infrastructures.
La diversité des logements disponibles fait de l' immobilier à PANTIN un marché à surveiller. Que vous recherchiez un appartement spacieux ou une maison familiale, vous trouverez à PANTIN de nombreuses options qui répondront à vos besoins.
Investir à PANTIN est synonyme de rentabilité, car la demande pour des logements de qualité ne cesse d'augmenter. Les producteurs culturels et artistiques de la ville apportent une belle vitalité et enrichissent le vivant local.
En conclusion, PANTIN est une ville qui allie dynamisme, qualité de vie et opportunités immobilières. Son attractivité sur le marché immobilier est soutenue par une infrastructure en plein développement et une proximité avec Paris, faisant de la ville une destination de choix pour les acheteurs.
Découvrez dès à présent toutes les options disponibles pour acheter à PANTIN et profiter des nombreux atouts offerts par cette commune prometteuse.
L’avis de l’agent
Immeuble d'investissement unique à Pantin, offrant un rendement locatif exceptionnel de 210 000 euros par an avec 26 lots déjà loués, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien dispose d'un potentiel de promotions futures grâce à un permis en cours pour plus de 1000 m² supplémentaires, garantissant une plus-value significative. Parfaitement situé, il bénéficie d'une demande locative accrue dans un secteur en pleine expansion, alliant rentabilité et opportunités de développement.
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