عمارة استثمارية 280 م² في نوازي لو سيك بالقرب من المتاجر ووسائل النقل 399000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: مبنى استثماري
- المساحة الصالحة للسكن: 183 م²
- عدد الشقق: 3
- المحل التجاري: 35 م²
- الإيجار السنوي: 9 470 € بدون رسوم/قبل الضرائب
- الطابق: 2
- كراج: نعم
- قبو: نعم
- السعر الحالي: 399 000 €
- السعر لكل م²: 2 180.33 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى الاستثنائي الواقع في قلب نويسي لي سيك، على بُعد خطوات قليلة من المتاجر وعلى بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة R.E.R. E وترام T1. هذا العقار الذي تبلغ مساحته 280 م² سيرضي المستثمرين الباحثين عن فرصة فريدة. يوفر الجمع بين ثلاث شقق مستقلة بالإضافة إلى محل تجاري مرونة لا تقدر بثمن.
دعنا نستكشف معًا الخصائص البارزة لهذا المبنى:
- ثلاث شقق واسعة: 2 x 2 غرف و 1 دوبلكس 3 غرف
- إجمالي المساحة السكنية 183 م²
- محل تجاري بمساحة 35 م²، مؤجر حاليًا
- كراج مغلق في نهاية القطعة
- إمكانية التجديد لتخصيصه وفقًا لذوقك
عند المدخل، يوجد مساحة ترحيبية تدعوك لاكتشاف الهيكل المتعدد الاستخدامات للمبنى. كل شقة لديها إمكانات مذهلة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وودودًا. الدوبلكس، بمساحاته الواسعة، هو مثالي لعائلة أو لتعظيم العائد الإيجاري.
عند التوجه نحو المحل التجاري، ستلاحظ موقعه الاستراتيجي، مما يجذب أنواعًا متنوعة من الأعمال التجارية. الإيجار الحالي هو 9,470 يورو HC/HT مما يضمن دخلًا ثابتًا. هذا العقار ليس فقط استثمارًا رائعًا، ولكنه أيضًا فرصة للاستفادة من النمو الاقتصادي في نويسي لي سيك، الذي ينمو بفضل مشاريع النقل المستقبلية.
لجعل هذا المبنى أكثر جاذبية، تحتوي القطعة على كراج مؤمن، مما يلبي احتياجات السكان والتجار. يمكن لمشاريع حياتك أو استثمارك أن تجد هنا الإطار المثالي لتحقيقها.
لا تنتظر بعد الآن لاقتناص هذه الفرصة الفريدة في السوق. هذا المبنى، بموقعه المميز والعديد من مميزاته، هو خيار حكيم لاستثمار طويل الأجل في مدينة ديناميكية في تطور مستمر.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بعد عدة كيلومترات من باريس، وتوفر أسلوب حياة جذاب لسكانها بفضل سهولة الوصول إليها عبر شبكة وسائل النقل العامة. في الواقع، فإن قرب خطوط المترو والحافلات يسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل هذا المكان مفضلاً لدى العاملين.
تشمل النقاط المهمة في هذه المدينة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، ومرافق رياضية. يستفيد السكان من خيارات واسعة لاحتياجاتهم اليومية، بالإضافة إلى مدارس مشهورة، مثالية للعائلات الراغبة في الاستقرار في بيئة صحية.
تُعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. الحدائق والمتنزهات المنتشرة في هذه المدينة تعزز الأنشطة في الهواء الطلق، مما يتيح للسكان فرصة للاستمتاع بلحظات سارة في الطبيعة.
من حيث سوق العقارات المحلي، فهو في حالة تغير مستمرة. تظل الطلبات على المساكن قوية، لا سيما بالنسبة للشقق في المباني الحديثة أو المنازل الحضرية. يمكن لأولئك الذين يفكرون في الشراء في نويزي لو سيك أن يتوقعوا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، تلبي احتياجات وميزانيات متنوعة.
مميزات هذه الوجهة للمستثمرين والسكان الجدد متعددة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تمثل هذه المدينة فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الراغبين في الاستثمار في العقارات. إن آفاق زيادة قيمة العقارات في السنوات القادمة تجعل منها خيارًا حكيمًا.
بالمجمل، تجمع هذه المدينة بين الراحة والملاءمة، مما يجذب العديد من السكان الجدد كل عام. ثراء بنيتها التحتية وتنوع عروضها يجعل من هذا المكان موقعًا مميزًا للعيش أو الاستثمار.
يضاف إلى ذلك حيوية الأحياء، التي تغنيها الفعاليات الثقافية المنتظمة، مما يضيف بُعدًا ديناميكيًا للحياة اليومية. سواء كنت شابًا نشطًا، أو عائلة، أو مستثمرًا، فإن هذا المكان لديه ما يجعله جذابًا.
البيئة المحيطة التي توفرها هذه المنطقة تكملها أجواء ودودة وروح مجتمع قوية. كما تسمح موقعها الجغرافي المثالي بالاستمتاع بالأنشطة الباريسية مع الاستمتاع بالهدوء في الضواحي.
أخيرًا، تتميز المدينة بالتزامها بالتنمية المستدامة، مع العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة للسكان. اختيار الاستثمار في نويزي لو سيك يعني اختيار مستقبل واعد في مكان يُعتبر فيه العيش ممتعًا.
رأي الوكيل
يقع في قلب نوازي لو سيك، يتضمن هذا المبنى الاستثماري بمساحة 280 م² ثلاث شقق خالية ومحلاً تجارياً يحقق بالفعل دخل إيجاري سنوي قدره 9,470 يورو. استمتع بالقرب الفوري من وسائل النقل العامة، مع وصول سهل إلى R.E.R E وترام T1، مما يضمن جاذبية ثابتة للمستأجرين. توفر جراج مغلق وأعمال تحتاج إلى التخطيط إمكانيات تحسين كبيرة بينما يستمر سوق العقارات في النمو في المنطقة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
