Edificio di 523 mq con rendita locativa di 210.000 € a PANTIN
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie totale : 523 mq
- Numero di unità : 26
- Rendimento locativo : 210 000 €/anno
- Prezzo attuale : 2 600 000 €
- Prezzo al mq : 4 971,32 €/mq
- Condizioni generali : Buono
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Permesso di costruzione : In corso
Visita guidata
Scoprite questo immobile unico situato a Pantín, che offre una superficie totale di 523 mq perfettamente suddivisa in 26 unità, che vanno dal monolocale al bilocale, tutte affittate. Un impressionante rendimento locativo di 210 000 euro all'anno, con un potenziale di promozione, è a portata del vostro investimento.
Ecco le principali caratteristiche che rendono questo immobile un'opportunità rara:
- Eccellente rendimento locativo di 210 000 euro annui
- Immobile suddiviso in 26 unità completamente affittate
- Prospettive di promozione con oltre 1000 mq di superficie in R + 5
- Prossimità immediata ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici
- Disponibilità di un dossier pronto per lo studio per un'acquisizione facilitata
L'ingresso di questo immobile vi immerge in un'universo dove ogni spazio è stato sapientemente pensato per massimizzare il comfort degli inquilini. L'atmosfera è calda e conviviale, promettendo un ambiente di vita piacevole. Con appartamenti ben disposti, ognuno di essi beneficia di una luce naturale generosa, creando un'atmosfera accogliente e vivace.
Questo immobile, oltre a offrire una redditività immediata, presenta anche un potenziale di valorizzazione promettente grazie alle sue possibilità di ampliamento. Immaginate la trasformazione di questo spazio in un contesto abitativo moderno e attraente, in linea con le tendenze attuali del mercato immobiliare. Situato in un quartiere in piena effervescenza, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di sviluppare un progetto di grande respiro, beneficiando nel contempo di un reddito locativo stabile.
Ubicazione della proprietà
PANTIN, situata nel dipartimento della Senna-Saint-Denis (93), beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze della capitale francese, Parigi. Accessibile tramite diverse linee della metropolitana e del tram, questo comune dinamico offre un contesto urbano mentre è vicino alla natura grazie ai suoi numerosi spazi verdi.
La città si distingue per i suoi punti di interesse variati, tra cui negozi, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto moderne. Con lo sviluppo della rete di trasporti, è facile spostarsi verso Parigi o nei dintorni, il che rende l'immobiliare a PANTIN particolarmente attraente.
La qualità della vita a PANTIN è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco della Bergère, oltre a vari impianti sportivi e culturali che animano la città. Non mancano le opportunità di svago con numerose associazioni ed eventi locali.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PANTIN è in piena evoluzione, attirando un pubblico giovane e dinamico. I prezzi rimangono competitivi rispetto a Parigi, il che attira i primi acquirenti e gli investitori. Sono disponibili diversi tipi di immobili, che vanno da appartamenti moderni a case indipendenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, PANTIN rappresenta una vera opportunità. Comprare a PANTIN significa assicurarsi un investimento in un comune in forte sviluppo, con un alto potenziale di valorizzazione. I progetti urbani in corso promettono un miglioramento continuo della qualità della vita e delle infrastrutture.
La varietà di alloggi disponibili rende l'immobiliare a PANTIN un mercato da tenere d'occhio. Che tu stia cercando un appartamento spazioso o una casa familiare, troverai a PANTIN molte opzioni che soddisferanno le tue esigenze.
Investire a PANTIN significa redditività, poiché la domanda di alloggi di qualità non smette di crescere. I produttori culturali e artistici della città apportano una bella vitalità e arricchiscono la vita locale.
In conclusione, PANTIN è una città che unisce dinamicità, qualità della vita e opportunità immobiliari. La sua attrattiva sul mercato immobiliare è sostenuta da un'infrastruttura in forte sviluppo e dalla prossimità a Parigi, rendendo la città una meta privilegiata per gli acquirenti.
Scopri subito tutte le opzioni disponibili per comprare a PANTIN e approfitta dei numerosi vantaggi offerti da questo comune promettente.
L'opinione dell'agente
Immobile d'investimento unico a Pantin, che offre un rendimento locativo eccezionale di 210 000 euro all'anno con 26 unità già affittate, ideale per investitori esperti. Questo immobile ha un potenziale di sviluppi futuri grazie a un permesso in corso per oltre 1000 mq aggiuntivi, garantendo un significativo aumento di valore. Perfettamente situato, beneficia di una domanda locativa crescente in un'area in forte espansione, combinando redditività e opportunità di sviluppo.
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